Face à face
Les meilleurs courtiers en crédit au Vietnam : notre comparaison
Existe-t-il un courtier en prêts hypothécaires pour les acheteurs étrangers au Vietnam ?
01FE Credit
3.0 / 5La plus grande société de financement à la consommation agréée au Vietnam
IdéalDétenteurs de TRC avec une fiche de paie locale ayant besoin d'un petit prêt en VND en espèces ou à tempérament — pas un prêt immobilier
- Nom légal
- VPBank Finance Company Limited
- Société mère / actionnaires
- VPBank, avec SMBC du Japon comme actionnaire stratégique depuis 2021
- Licence
- Institution de crédit non bancaire, Banque d'État du Vietnam
- Produits principaux
- Prêts en espèces non garantis, financement à tempérament au point de vente
- +Le plus grand portefeuille de prêts à la consommation au Vietnam
- +Demande rapide, en grande partie numérique, pour les petits prêts non garantis
- +Soutenu par VPBank, l'une des plus grandes banques privées du Vietnam
- −N'offre pas de prêts immobiliers
- −Les taux de prêt à la consommation sont bien supérieurs aux taux hypothécaires garantis par une banque
- −La souscription est conçue pour le marché domestique, pas pour les étrangers non-résidents
02Home Credit Vietnam
3.0 / 5Société de financement à la consommation d'origine européenne, opérant localement depuis 2008
IdéalRésidents expatriés de longue durée souhaitant un prêteur à la consommation géré à l'étranger pour un petit crédit personnel
- Société mère
- Home Credit Group (enregistré aux Pays-Bas, soutenu par PPF)
- Présent au Vietnam depuis
- 2008
- Licence
- Institution de crédit non bancaire, Banque d'État du Vietnam
- Produits principaux
- Prêts à tempérament au point de vente, prêts en espèces, cartes de crédit
- +Société mère étrangère avec une culture de reporting international
- +Large réseau domestique au point de vente
- +La plus longue histoire opérationnelle continue parmi les sociétés de financement à la consommation du Vietnam
- −Pas de prêts hypothécaires ou garantis par des biens immobiliers
- −Taux de crédit à la consommation, pas de taux hypothécaires
- −S'adresse au marché domestique de masse plutôt qu'à un segment d'acheteurs étrangers
03Mcredit
2.8 / 5Coentreprise de financement à la consommation entre MB Bank et la banque japonaise Shinsei Bank
IdéalClients existants de MB Bank souhaitant un petit prêt à la consommation via le même groupe bancaire
- Nom légal
- MB Shinsei Finance Company Limited
- Actionnaires
- Military Commercial Joint Stock Bank (MB Bank) et SBI Shinsei Bank (Japon)
- Licence
- Institution de crédit non bancaire, Banque d'État du Vietnam
- Produits principaux
- Prêts en espèces, financement à tempérament au point de vente
- +Soutenu par le réseau d'agences et de succursales de MB Bank
- +Structure de propriété établie entre banque et partenaire étranger
- +Demande simple pour les petits prêts à la consommation
- −Pas de prêts garantis par des biens immobiliers
- −Plus petite échelle que FE Credit ou Home Credit Vietnam
- −Pas conçu pour servir les demandeurs étrangers non-résidents
04Dragon Capital
2.5 / 5Le plus ancien groupe indépendant de gestion d'actifs au Vietnam — pas un prêteur
IdéalInvestisseurs souhaitant une exposition au niveau des fonds ou du portefeuille sur le marché vietnamien, pas un prêt immobilier individuel
- Fondé
- 1994, Ho Chi Minh Ville
- Fondateur
- Dominic Scriven
- Activité principale
- Gestion d'actifs et de fonds — actions, obligations et véhicules liés à l'immobilier
- Véhicule notable
- Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL), coté à Londres
- +L'un des groupes financiers indépendants les plus anciens et établis du Vietnam
- +Solide expérience sur les marchés de capitaux vietnamiens
- +Pertinent pour une exposition immobilière au niveau du portefeuille plutôt que pour un prêt unitaire
- −Pas un courtier en hypothèques ni un prêteur à la consommation — pas de prêts immobiliers individuels
- −Les produits s'adressent aux investisseurs, pas aux acheteurs occupants
- −Les tickets d'entrée sont fixés pour les investisseurs institutionnels et fortunés, pas pour les acheteurs de détail typiques
Les institutions de crédit agréées du Vietnam en un coup d'œil
| Classement | Institution | Meilleur pour | Licence / soutien | Accès aux prêts immobiliers pour les étrangers |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FE Credit | Crédit personnel domestique & POS à grande échelle | Société de financement à la consommation agréée par la SBV — VPBank + SMBC (Japon) | Non — crédit à la consommation non garanti uniquement ; TRC + revenu local généralement requis |
| 2 | Home Credit Vietnam | Prêteur à la consommation étranger établi de longue date | Société de financement à la consommation agréée par la SBV — Home Credit Group (Pays-Bas / PPF) | Non — crédit à la consommation uniquement |
| 3 | Mcredit | Crédit à la consommation soutenu par la banque via le réseau MB Bank | Société de financement à la consommation agréée par la SBV — MB Bank + SBI Shinsei Bank (Japon) | Non — crédit à la consommation uniquement |
| 4 | Dragon Capital | Exposition immobilière et patrimoniale au niveau des fonds | Gestionnaire d'actifs indépendant, fondé en 1994 | Non — pas un prêteur de détail ; uniquement véhicules d'investissement |
✓ À qui ces institutions de crédit conviennent réellement
- ✓Résidents de longue durée avec une Carte de Résidence Temporaire et une fiche de paie vietnamienne, souhaitant un petit prêt en VND pour des coûts d'ameublement ou d'aménagement
- ✓Investisseurs cherchant une exposition au niveau des fonds ou du portefeuille à l'immobilier vietnamien plutôt que la propriété d'une seule unité
- ✓Acheteurs qui veulent une carte honnête des options de « courtier en crédit » réellement existantes localement avant de les écarter
- ⚠Acheteurs étrangers non-résidents cherchant à financer l'achat immobilier lui-même
- ⚠Toute personne s'attendant à un courtier hypothécaire de style occidental qui négocie auprès de plusieurs prêteurs en votre nom
- ⚠Acheteurs ayant besoin d'un financement organisé avant l'échange — voir plutôt les transferts de fonds ou les plans d'échelonnement du promoteur
Partenaires de financement et de crédit vérifiés dans notre annuaire
Dragon Capital
2.5 / 5Gestion d'actifs et de fonds — plus grand gestionnaire d'actifs independant du Vietnam (~5,5 Mds USD AUM, 30+ ans). Fonds actions phares VEIL (cote LSE) et VEF. Clientele : investisseurs institutionnels, HNWI, family offices, fonds de pension et fonds souverains. N'est PAS un courtier en pret hypothecaire.
Ho Chi Minh City · EN, VN
Lotte Finance Vietnam
Societe de credit a la consommation coreenne (groupe Lotte, licence 2018): prets cash, prets biens durables, cartes de credit. Clientele grand public.
Hanoi · VI, EN, KO
Mirae Asset Finance Company (Vietnam)
Societe de credit a la consommation coreenne (groupe Mirae Asset): prets non garantis, prets auto, decaissement rapide. Groupe possede aussi Mirae Asset Securities Vietnam.
Ho Chi Minh City · VI, EN, KO
Shinhan Finance (Shinhan Vietnam Finance Company - SVFC)
Societe de credit a la consommation (groupe Shinhan Card, ex-Prudential Finance rachetee 2019 - entite distincte de Shinhan Bank): prets personnels, financement fractionne, cartes. Plateforme iShinhan.
Ho Chi Minh City · VI, EN, KO
Questions fréquemment posées
Combien payez-vous habituellement un courtier en prêts hypothécaires ?
Dans les marchés avec une industrie établie de courtiers en prêts hypothécaires, les frais s'élèvent généralement à 0,5–1 % du montant du prêt, parfois payés par le prêteur plutôt que par l'emprunteur. Le Vietnam ne dispose pas d'un réseau équivalent de courtiers de détail pour les acheteurs étrangers ; les sociétés de financement à la consommation agréées comparées ici ne facturent pas de frais de courtage, mais les taux d'intérêt et les frais d'arrangement sont fixés individuellement par chaque prêteur.
Existe-t-il un vrai courtier en prêts hypothécaires pour les étrangers achetant à Hanoi ?
Pas dans le sens occidental. Aucun courtier agréé ne négocie auprès de plusieurs banques vietnamiennes au nom d'un étranger non-résident. La plupart des acheteurs travaillent directement avec un guichet pour acheteurs étrangers d'une banque lorsqu'il existe, utilisent un plan d'échelonnement du promoteur, ou organisent un financement depuis leur pays d'origine — notre guide sur les prêts hypothécaires pour étrangers couvre les voies qui fonctionnent réellement.
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt auprès de Home Credit, FE Credit ou Mcredit ?
Seulement dans leurs critères habituels de prêt à la consommation : une Carte de Résidence Temporaire, un revenu ou une fiche de paie locale vietnamienne, et une pièce d'identité ou un numéro fiscal vietnamien sont généralement attendus. Ce sont de petits prêts personnels non garantis, pas des hypothèques garanties par un bien immobilier, et aucun des trois ne souscrit un achat immobilier.
Que fait réellement Dragon Capital pour un acheteur immobilier ?
Dragon Capital est un gestionnaire d'actifs, pas un prêteur. Il est pertinent pour un acheteur immobilier principalement comme moyen d'obtenir une exposition diversifiée au niveau des fonds sur le marché vietnamien — y compris des avoirs liés à l'immobilier — plutôt que comme source d'un prêt hypothécaire individuel.
Comment la plupart des acheteurs étrangers financent-ils un bien à Hanoi sans hypothèque locale ?
La grande majorité paie en espèces transférées via le système bancaire, utilise le calendrier de paiements échelonnés du promoteur pendant la construction, ou recourt à un financement organisé dans leur pays d'origine. Notre explication simulation de prêt montre comment budgéter ces options avant de vous engager.
Ces prêteurs sont-ils réglementés ?
Oui. FE Credit, Home Credit Vietnam et Mcredit sont chacun agréés par la Banque d'État du Vietnam en tant qu'institutions de crédit non bancaires. Dragon Capital opère en tant que gestionnaire d'actifs agréé plutôt qu'institution de crédit — ses produits sont des fonds d'investissement, pas des prêts.
Dois-je comparer ces institutions de crédit aux banques traditionnelles du Vietnam ?
Oui, si un prêt local est réaliste pour votre situation — un petit nombre de banques prêtent aux détenteurs de Carte de Résidence Temporaire. Consultez notre comparaison des meilleures banques au Vietnam en parallèle de cette page avant de supposer qu'une société de financement à la consommation est votre seule option.
Vous ne savez pas quelle voie de financement convient à votre achat ?
Notre bureau de Hanoi vous cartographie, gratuitement, laquelle de ces voies — un prêt à la consommation avec Carte de Résidence Temporaire, un plan d'échelonnement du promoteur, ou des fonds transférés de l'étranger — convient réellement à votre budget et calendrier, et vous met en relation avec nos partenaires de financement et juridiques vérifiés lorsque c'est utile. Deuxième avis indépendant sous 24 heures ; sans obligation, sans démarchage.