Comprendre l’immobilier vietnamien
Guides de l’acheteur
Tout ce qu’un acheteur étranger doit savoir sur l’immobilier vietnamien — droit, processus, fiscalité et stratégie — pensé pour les investisseurs internationaux.
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Où acheter à Hanoï : les quartiers qui comptent pour les acheteurs étrangers
Comparaison des meilleurs quartiers de Hanoï pour les acheteurs étrangers : Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm et les nouvelles communes — lequel correspond à votre budget et à votre style de vie.
Lire le guide →Ce que les étrangers peuvent acheter au Vietnam : appartements, villas, maisons de ville et terrains
Quels types de biens immobiliers les étrangers peuvent légalement acheter au Vietnam — appartements, villas, maisons de ville — et pourquoi le terrain lui-même est interdit. Mise à jour juillet 2026.
Lire le guide →Acquérir
Le processus d'achat au Vietnam : chaque étape de la réservation au Sổ Hồng
Achetez un bien immobilier à Hanoi en tant qu'étranger en cinq étapes claires : délais, coûts et documents de la réservation jusqu'au Sổ Hồng, avec tableaux des frais.
Lire le guide →Diligence raisonnable au Vietnam : vérification du promoteur, du titre et du projet
Liste de contrôle de diligence raisonnable pour l’achat immobilier au Vietnam : vérifiez le promoteur, le titre Sổ hồng, le quota étranger, la garantie bancaire et les litiges.
Lire le guide →L'achat d'un bien immobilier au Vietnam donne-t-il droit à la résidence ? Explications sur les visas
Non — acheter un bien immobilier au Vietnam ne donne pas droit à la résidence. Options de visa, voie du visa investisseur et faits sur le « visa doré », mis à jour en juillet 2026.
Lire le guide →Financer
Financer l'achat d'un bien immobilier au Vietnam : paiements, banques et devise
Les prêts hypothécaires locaux sont largement fermés aux étrangers. Découvrez comment financer un achat immobilier au Vietnam par virement, versements échelonnés ou compte en VND.
Lire le guide →Prêts hypothécaires pour étrangers au Vietnam : ce qui est vraiment possible
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier au Vietnam ? Quelles banques prêtent parfois, et les voies de financement que les acheteurs utilisent réellement en pratique.
Lire le guide →Transfert de fonds vers le Vietnam pour un achat immobilier
Envoyez des fonds au Vietnam par virement SWIFT ou via une plateforme agréée, conservez la confirmation du transfert, et découvrez le coût pour faire arriver les fonds pour un achat à Hanoi.
Lire le guide →Sécuriser (juridique & fiscal)
Droit immobilier au Vietnam pour les étrangers : droits de propriété, quotas et le Sổ hồng
Les étrangers peuvent posséder des appartements au Vietnam (quota de 30 %, durée renouvelable de 50 ans), jamais la terre. Explication des droits de propriété et du Sổ hồng.
Lire le guide →Taxes et frais lors de l'achat d'un bien immobilier au Vietnam
Tous les impôts et frais pour l'achat d'un bien immobilier au Vietnam en tant qu'étranger : 0,5 % de frais d'enregistrement, 2 % de taxe de transfert, impôt sur les revenus locatifs — exemple détaillé à l'intérieur.
Lire le guide →Assurance habitation et propriété au Vietnam
Comment fonctionne l'assurance habitation pour les propriétaires étrangers à Hanoi : ce qu'elle couvre, les coûts typiques et comment souscrire une police à distance. Mise à jour juillet 2026.
Lire le guide →Aménager
Aménager une maison à Hanoï : budget, calendrier et où faire ses achats
Aménager un appartement à Hanoï étape par étape : budgets réalistes par niveau, délais de livraison, où faire ses achats et partenaires meubles sélectionnés. Mise à jour juillet 2026.
Lire le guide →Coûts de la décoration intérieure à Hanoï : quel budget prévoir
Budgets de décoration intérieure à Hanoï par niveau, frais typiques, exemple de coût détaillé et règle du 70/30 pour meubler votre maison.
Lire le guide →Rénovation et aménagement d’un bien immobilier à Hanoï
Rénover un appartement à Hanoï en tant que propriétaire étranger : le processus, la sélection des entrepreneurs, les permis nécessaires et les fourchettes de coûts réalistes en USD.
Lire le guide →Louer & gérer
Rendement locatif à Hanoi : quels retours attendre
Comment fonctionne le rendement locatif à Hanoi : brut vs net, ce qui influence les retours par district, et la fiscalité que les propriétaires étrangers doivent prévoir. Mise à jour juillet 2026.
Lire le guide →Comment louer votre propriété à Hanoï en tant que propriétaire étranger
Guide étape par étape pour louer une propriété à Hanoï en tant que propriétaire étranger : la taxe locative de 10 %, les frais de gestion et les pièges à éviter.
Lire le guide →Gestion immobilière à Hanoï : services, frais et comment choisir
Gestion immobilière à Hanoï pour propriétaires étrangers : services inclus, structure des commissions, taxe locative de 10 % et comment vérifier un gestionnaire.
Lire le guide →Investir dans des appartements avec services à Hanoi
Comment fonctionne l'investissement en appartement avec services à Hanoi : propriété, contrats d'opérateur, coûts légaux et ce qu'il faut vérifier avant de signer. Mise à jour juillet 2026.
Lire le guide →Exploiter & revendre
Remise des clés et réception des travaux : inspection de votre nouveau bien immobilier à Hanoï
Une liste de contrôle en 19 points pour la remise des clés d’un bien immobilier à Hanoï : ce qu’il faut tester pièce par pièce, la signature du procès-verbal de remise et la résolution des défauts.
Lire le guide →Vivre en condo à Hanoï : charges, fonds de réserve et copropriété
Ce que coûte réellement la propriété d’un condo à Hanoï : la charge de service mensuelle, le fonds de réserve unique de 2 %, et quelles dépenses ne sont incluses dans aucun des deux.
Lire le guide →La limite de propriété de 50 ans : renouvellement et ce qui suit
La propriété étrangère au Vietnam fonctionne sur un terme renouvelable de 50 ans, pas en pleine propriété. Comment fonctionne le renouvellement et quand vendre à la place.
Lire le guide →Vendre votre propriété à Hanoi en tant qu’étranger : processus, fiscalité et sortie
Comment les propriétaires étrangers vendent un bien immobilier au Vietnam : chaque étape, de la mise en vente à un nouveau Livre Rose, la taxe de transfert de 2 % et le rapatriement de vos fonds.
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