Avis sur RSM Vietnam : services, tarifs, avantages et inconvénients

RSM Vietnam Auditing & Consulting Company Limited a été fondé à Ho Chi Minh-Ville en 2001 et a rejoint le réseau RSM International en 2012. RSM International est l'un des plus grands réseaux mondiaux de cabinets indépendants d'audit, de fiscalité et de conseil, avec des cabinets membres dans plus de 120 pays. Comme chaque cabinet membre de RSM, RSM Vietnam est une entreprise détenue localement — et non la succursale d'un partenariat mondial unique — opérant sous une marque, une méthodologie et un cadre de qualité communs.

Au Vietnam, le cabinet dispose de trois bureaux — Ho Chi Minh-Ville, Hanoi et Da Nang — avec environ 400 collaborateurs au service d'une clientèle de moyennes et grandes multinationales, de sociétés cotées et d'entreprises privées dans des secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services financiers et l'immobilier. RSM Vietnam a également reçu des distinctions internes au sein de son réseau, notamment la certification Great Place to Work en 2025 et le titre de Cabinet membre RSM de l'année en 2024 — des références notables, bien qu'elles témoignent davantage de la culture d'entreprise et de son positionnement au sein du réseau que d'une expertise spécifique en matière de transactions immobilières individuelles.

RSM Vietnam ne vend pas de biens immobiliers, ne négocie pas de contrats et ne détient pas les dépôts de garantie des clients — son rôle pour un acheteur étranger se situe au niveau de la fiscalité et de la conformité liée à l'achat, avant et après la signature. Pour un achat en nom propre, le cabinet peut gérer l'enregistrement de votre numéro d'identification fiscale et vos déclarations de revenus ultérieures, ainsi que — dès que vous commencez à louer le bien — l'impôt récurrent dû sur ces revenus : 5 % de TVA plus 5 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques en vertu de la circulaire 92/2015/TT-BTC, administrée par le Département général des impôts (consultez notre guide des taxes et frais pour le détail complet). L'achat par l'intermédiaire d'une société vietnamienne ou d'une entreprise à capitaux étrangers correspond plus étroitement à son cœur de métier — audit, impôt sur les sociétés et externalisation comptable — et son réseau de bureaux à Hanoi et Ho Chi Minh-Ville permet d'éviter une relation purement à distance.

Là où le cabinet se distingue véritablement d'un comptable local de quartier, c'est sur la structuration transfrontalière : la coordination du transfert de fonds vers le Vietnam pour l'achat lui-même, le rapatriement des revenus locatifs à l'étranger, et l'optimisation de votre situation fiscale en vue d'une éventuelle revente en tant que propriétaire étranger. Les services sont proposés en anglais ainsi qu'en vietnamien, un atout majeur sachant qu'une grande partie de l'administration fiscale vietnamienne communique exclusivement en langue locale.

Le taux d'imposition des revenus locatifs mentionné dans cet avis (5 % de TVA + 5 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques) est fixé par la circulaire 92/2015/TT-BTC et administré par le Département général des impôts du Vietnam. Les informations relatives à RSM Vietnam — date de création, bureaux, effectifs et affiliation réseau — proviennent des publications officielles de RSM Vietnam et des rapports publics du réseau RSM International, recoupés avec des annuaires d'entreprises indépendants (AmCham Vietnam, EuroCham Vietnam). Cet avis est une évaluation éditoriale indépendante et n'a pas été soumis à la relecture ou à l'approbation de RSM Vietnam avant sa publication.