Les acteurs de l’immobilier vietnamien
Avis sur VietinBank : services, frais, avantages et inconvénients
VietinBank est-elle un bon choix pour les acheteurs étrangers à Hanoi ?
VietinBank en un coup d'œil
Banque d'État · "Big Four"- Nom complet
- Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank)
- Création
- 1988
- Issue de la scission de la State Bank of Vietnam
- Siège social
- District de Hoàn Kiếm, centre de Hanoi
- Cotation
- Bourse de Ho Chi Minh-Ville, symbole CTG
- Cotée depuis 2009
- Actionnariat
- Détenue majoritairement par l'État
- MUFG Bank (Japon) partenaire stratégique, ~19,73 % depuis 2013
- Catégorie
- L'une des "Big Four", les quatre grandes banques commerciales d'État du Vietnam
- SWIFT / BIC
- ICBVVNVX
- Dernière évaluation
- Juillet 2026
Notre note éditoriale
- Accessibilité pour les étrangers
- 2.5 / 5
- Assistance en anglais
- 2.0 / 5
- Historique et fiabilité
- 4.5 / 5
- Accès au crédit immobilier pour les étrangers
- 1.0 / 5
- Frais et transparence
- 3.0 / 5
- Documents et processus
- 2.5 / 5
L'ouverture d'un compte nécessite un visa valide ou une TRC et une visite en agence ; pas de guichet dédié aux étrangers.
Une banque principalement vietnamophone ; le service en anglais est concentré dans quelques agences phares de Hanoi.
Détenue majoritairement par l'État, cette banque d'importance systémique du "Big Four" est supervisée par la State Bank of Vietnam.
L'octroi de prêts immobiliers locaux aux particuliers étrangers non-résidents est pratiquement inexistant, conformément aux pratiques de l'ensemble du marché.
Une grille tarifaire officielle existe mais elle est principalement en vietnamien, ce qui est typique des banques d'État.
Exigences documentaires standards, mais le traitement peut être plus lent que dans les banques privées par actions plus récentes.
VietinBank pour les acheteurs immobiliers étrangers à Hanoi
VietinBank — officiellement la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade — est l'une des quatre banques commerciales d'État du Vietnam, aux côtés d'Agribank, de la BIDV et de Vietcombank. Issue de la scission de la State Bank of Vietnam en 1988 en tant que l'une des premières banques commerciales spécialisées du pays, elle est cotée à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (symbole CTG) depuis 2009. L'État en conserve la majorité du capital, tandis que la banque japonaise MUFG Bank détient une participation stratégique d'environ 19,73 % depuis 2013 — l'un des investissements étrangers les plus importants de l'histoire bancaire vietnamienne, un lien qui renforce le réseau de correspondants bancaires et de financement du commerce international de VietinBank pour ses clients transfrontaliers.
Pour un acheteur étranger acquérant un bien immobilier à Hanoi, il convient de considérer VietinBank comme un dépositaire d'envergure et sécurisé plutôt que comme une banque de détail orientée vers les étrangers. Pour ouvrir un compte personnel, vous aurez généralement besoin d'un visa de long séjour valide ou d'une Carte de Résidence Temporaire (TRC), de votre passeport et, selon l'agence, de justificatifs de preuve de revenus ou de relevés de comptes bancaires récents de votre pays d'origine. Il n'existe pas de guichet dédié aux expatriés comparable à ce que proposent HSBC ou Standard Chartered au Vietnam, et la gestion courante se fait en grande partie en vietnamien. De plus, VietinBank ne pallie pas l'absence de crédit immobilier : comme les autres prêteurs nationaux, ses offres de prêts immobiliers s'adressent aux emprunteurs résidents disposant de revenus et de garanties locales. Les acheteurs étrangers non-résidents doivent donc prévoir de financer leur achat depuis l'étranger — consultez notre guide sur le crédit immobilier pour les étrangers au Vietnam et sur le transfert de fonds vers le Vietnam.
Là où VietinBank trouve toute sa place dans le parcours de l'acheteur, c'est après la finalisation de la transaction : son vaste réseau d'agences à l'échelle nationale en fait un compte très pratique pour régler les dépenses récurrentes en VND, telles que le fonds de roulement de copropriété et les charges de copropriété mensuelles. De plus, sa taille garantit un risque de contrepartie extrêmement faible pour les fonds que vous conservez en dépôt dans le pays.
Frais types de VietinBank pour les clients étrangers
Fourchettes indicatives pour un compte personnel standard, basées sur les structures tarifaires habituelles des banques d'État vietnamiennes. La propre grille tarifaire de VietinBank est publiée principalement en vietnamien et révisée périodiquement — validez les frais exacts en vigueur auprès de votre agence avant toute transaction.
| — | Min | Max | Base |
|---|---|---|---|
| Ouverture de compte (particulier étranger) | Free | Free | uniqueNouveau client, en agence |
| Solde minimumVarie selon le type de compte | None | ~VND 1,000,000 | récurrent |
| Transfert SWIFT sortantUn seuil minimum/maximum standard s'applique | 0.15% | 0.2% | % du montantÉmetteur, par transfert |
| Transfert SWIFT entrant | Free | ~VND 50,000 | par transfert |
| Marge de change (spread)Appliquée lors de la conversion d'EUR/USD en VND | ~1% | ~2% | par rapport au taux interbancaire |
Exemple : réception d'un transfert de 50 000 € pour financer un acompte
- Frais de transfert SWIFT entrant
- ≈VND 50,000 (≈€2)
- Marge de change (~1,5 %, à titre indicatif)
- ≈€750
- Σ
- ≈752 € (à titre indicatif — vérifiez le taux réel et les frais avant le transfert)
Indicative only — VietinBank's published tariff schedule (Vietnamese) is the authoritative reference
+ Avantages et inconvénients
- +Détenue majoritairement par l'État et d'importance systémique — l'une des quatre plus grandes banques du Vietnam par le total de bilan, offrant l'un des dépôts les plus sûrs pour les VND conservés dans le pays
- +Le partenariat stratégique avec MUFG Bank (Japon, ~19,73 % du capital depuis 2013) renforce les relations de correspondance bancaire internationale et de financement du commerce
- +L'un des réseaux d'agences nationales les plus denses du Vietnam, pratique pour le paiement des charges locales, du fonds de copropriété et des factures d'énergie
- +Cotée à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HOSE : CTG) avec une transparence financière publique et sous la supervision de la State Bank of Vietnam
−
- −Pas de guichet de banque de détail dédié aux étrangers ou aux expatriés comparable aux services de HSBC ou Standard Chartered au Vietnam
- −Le service en anglais est aléatoire en dehors des agences principales ; la plupart des opérations courantes sur les comptes se font en vietnamien
- −Le financement par crédit immobilier local n'est pas accessible en pratique pour les acheteurs étrangers non-résidents — VietinBank ne permet pas de contourner cette contrainte sectorielle
- −Les processus d'ouverture de compte de détail et de traitement des documents ont tendance à être plus lents et plus administratifs que dans les banques privées par actions plus récentes
✓ Qui devrait choisir VietinBank
- ✓Les acheteurs étrangers qui possèdent déjà une TRC ou un permis de travail vietnamien et ont besoin d'un compte en VND fiable pour leurs factures, charges de copropriété et fonds de roulement
- ✓Les acheteurs ou investisseurs liés à des entreprises ou coentreprises japonaises qui peuvent tirer parti du partenariat avec MUFG pour leurs transferts commerciaux
- ✓Les acheteurs prudents qui privilégient la stabilité de la contrepartie et la garantie de l'État plutôt que le confort d'un service en anglais
- ⚠Les acheteurs étrangers recherchant une expérience bancaire exclusivement en anglais et orientée vers les expatriés
- ⚠Les acheteurs espérant obtenir un prêt immobilier local en tant que non-résidents
- ⚠Les acheteurs qui souhaitent une ouverture de compte rapide et entièrement numérique, sans visite physique en agence
Autres banques travaillant avec les acheteurs étrangers à Hanoi
Standard Chartered Bank (Vietnam) Ltd
3.4 / 5Banque internationale; Priority Banking & wealth management (The Good Life), Priority Private; comptes, cartes, prêts/hypothèques, FX; clientèle expatriée/HNW.
Hanoi · EN, VN
Woori Bank Vietnam Ltd
3.3 / 5Filiale coréenne (Woori Bank); détail, dépôts, cartes, prêts non garantis et hypothécaires, assurance, remises; offres dédiées aux expatriés coréens (dont garantie études en Corée).
Hanoi · EN, VN
HSBC Bank (Vietnam) Ltd
4.5 / 51re banque étrangère incorporée au Vietnam; banque internationale pour expatriés; HSBC Premier (wealth), comptes, prêts immobiliers/home equity, cartes, remises & Global Transfers, investissement/assurance.
Ho Chi Minh City · EN, VN
Shinhan Bank Vietnam Ltd
3.9 / 51re banque étrangère de détail au Vietnam (groupe coréen Shinhan); comptes, prêts (dont hypothécaires), cartes, remises; forte clientèle expatriée coréenne.
Ho Chi Minh City · EN, VN
Foire aux questions
La VietinBank est-elle fiable ?
Oui. VietinBank est détenue majoritairement par l'État et figure parmi les quatre plus grandes banques du Vietnam par le total de bilan. Elle est supervisée par la State Bank of Vietnam en tant qu'institution d'importance systémique. Pour un acheteur étranger, cela représente un risque de contrepartie extrêmement faible pour la détention de dôngs vietnamiens — la force de VietinBank réside dans sa fiabilité, non dans sa convivialité envers les étrangers.
Quelle est la note de crédit de VietinBank attribuée par Moody's ?
La VietinBank est notée par des agences internationales, dont Moody's, de manière globalement alignée sur le profil de crédit souverain du Vietnam et sur celui de ses homologues du "Big Four", comme c'est l'usage pour les banques d'État vietnamiennes. Les notations des agences étant révisées périodiquement, les acheteurs qui s'appuient sur une note précise pour une transaction doivent la vérifier directement auprès de la banque.
Comment transférer de l'argent vers VietinBank ?
Les transferts internationaux parviennent sur un compte VietinBank via le réseau SWIFT, en utilisant son code BIC, le numéro de compte en VND ou en devises du destinataire, ainsi que les coordonnées complètes du bénéficiaire. Prévoyez des frais de réception minimes et une marge de change lors de la conversion des fonds en dôngs.
Quel est le code SWIFT de VietinBank ?
Le code SWIFT/BIC de VietinBank est ICBVVNVX. Utilisez-le avec le nom complet du bénéficiaire, son numéro de compte en VND ou en devises, et l'adresse de l'agence de réception lors de l'émission d'un transfert international depuis une banque européenne.
Un étranger peut-il ouvrir un compte chez VietinBank ?
Oui, en principe. Les particuliers étrangers munis d'un visa d'entrée valide, d'un permis de travail ou d'une Carte de Résidence Temporaire (TRC) peuvent généralement ouvrir un compte de base en VND en personne dans une agence, sur présentation de leur passeport et de pièces justificatives. Attendez-vous à des démarches en vietnamien et, en dehors des agences principales, à un accompagnement limité en anglais.
VietinBank propose-t-elle des prêts immobiliers aux acheteurs étrangers ?
En pratique, non pour les particuliers étrangers non-résidents. Comme pour les autres banques vietnamiennes, les offres de crédit immobilier de VietinBank sont conçues pour des emprunteurs résidents disposant de revenus et de garanties locales. Les acheteurs étrangers finançant une acquisition à Hanoi s'appuient très majoritairement sur des fonds transférés depuis l'étranger plutôt que sur un prêt local de VietinBank.
Quels documents VietinBank demande-t-elle pour l'ouverture d'un compte ?
Généralement un passeport valide, un visa ou une carte de résidence en cours de validité, un justificatif de domicile et, parfois, un justificatif de revenus ou d'emploi. Les exigences varient selon l'agence et le type de compte, et les documents émis à l'étranger peuvent nécessiter une traduction certifiée — validez la liste exacte auprès de l'agence avant votre rendez-vous.
Notre verdict
2.7 / 5VietinBank correspond exactement à ce que sa structure d'actionnariat laisse présager : un pilier d'envergure soutenu par l'État au sein du système bancaire vietnamien, et non une marque de détail tournée vers les étrangers. Sur le plan de la sécurité et de la dimension, elle est difficile à prendre en défaut — son statut de membre du "Big Four", sa transparence financière liée à sa cotation sur la HOSE et son partenariat stratégique avec MUFG désignent une banque qui sera toujours là dans cinquante ans, un critère essentiel lorsque l'on détient des fonds dans le cadre d'un investissement immobilier à long terme. Cependant, pour les aspects spécifiques d'un achat par un étranger — service en anglais, fluidité de l'ouverture de compte pour non-résident ou perspective d'un prêt immobilier local — ce n'est pas l'établissement à privilégier en premier lieu. Notre conseil : ouvrez un compte chez VietinBank une fois que vous résidez déjà au Vietnam et souhaitez disposer d'un compte d'une solidité absolue pour vos paiements récurrents, et comparez-la avec l'annuaire des banques travaillant avec les acheteurs étrangers à Hanoi avant de choisir votre compte de transaction principal.
Besoin d'un avis indépendant sur le secteur bancaire à Hanoi ?
Nous aidons les acheteurs étrangers à ouvrir le bon compte, à transférer leurs fonds en toute conformité et à planifier leurs opérations au bon moment — avant de s'engager auprès d'un promoteur ou d'une banque. Décrivez-nous votre projet et un conseiller de Maison Hanoi vous répondra sous un jour ouvrable.