Immobilienpreis-Ratgeber für Long Biên
Medianpreise und Preis pro m² für Luxusimmobilien in Long Biên, Hanoi, nach Typ — basierend auf 258 aktuellen Inseraten.
- Medianpreis
- €490.909
- Preisspanne
- €301.818 – €3,27M
- Preis / m²
- €9.364/m²
- Fläche
- 57 m²
| Typ | Inserate | Medianpreis | €/m² | Mediane Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Häuser ansehen | 213 | €472.727 | €9.351/m² | 55 m² |
| Villen ansehen | 14 | €1,41M | €9.790/m² | 153 m² |
| Reihenhäuser ansehen | 14 | €590.909 | €10.860/m² | 60 m² |
| Wohnungen ansehen | 11 | €400.000 | €3.415/m² | 101 m² |
| Penthäuser ansehen | 4 | €888.637 | €6.287/m² | 92 m² |
| Grundstücke ansehen | 2 | €1,04M | €12.568/m² | 83 m² |
Die Zahlen sind Mediane der aktuellen Angebotspreise aus öffentlichen Inseraten, keine Transaktionsdaten. Stand: 18.7.2026.
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Long Bien, Hanoi?
Nach unseren neuesten Marktdaten liegt der mittlere Immobilienpreis in Long Bien bei €491k, wobei die Preise von €302k bis €3.27M reichen. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt bei €9,376/m² bei 258 aktiven Wiederverkaufsobjekten, was in erster Linie auf geräumige Häuser mit mehreren Schlafzimmern und exklusive Villen zurückzuführen ist.
Preisübersicht für Long Bien
Long Bien stellt einen einzigartigen Immobilienmarkt in Hanoi dar, der vorstädtische Großzügigkeit mit einer raschen infrastrukturellen Anbindung verbindet. Mit einem mittleren Immobilienpreis von €491k und einem mittleren Quadratmeterpreis von €9,376/m² dient der Bezirk als erstklassige Wohnalternative zu den überlasteten zentralen Geschäftsvierteln von Hanoi. Der Bestand von 258 Immobilien ist vollständig vom Wiederverkauf geprägt (0 neu / 258 Wiederverkauf), was einen etablierten Markt widerspiegelt, auf dem erstklassige Grundstücke und Wohnbebauung mit geringer Dichte erhebliche Bewertungen erzielen. Für internationale Käufer, die Optionen über unseren Kaufratgeber prüfen, bietet Long Bien ein klares Profil: hochwertige Grundstücke und freistehende Immobilien statt dichter Hochhausbebauung. Der Einstiegspreis von €302k und ein Höchstpreis von €3.27M deuten auf einen stark segmentierten Markt hin, auf dem Käufer sowohl erschwingliche Stadthäuser als auch exklusive Anwesen am Flussufer finden können. Detaillierte Trends zu diesen Segmenten können über unsere Marktanalyse-Seite verfolgt werden.
Preise nach Immobilientyp
Der Immobilienmix in Long Bien ist stark auf freistehende Objekte ausgerichtet, wobei Häuser 213 der 258 Angebote ausmachen. Diese Häuser weisen einen mittleren Preis von €473k (€9,351/m²) auf. Im Premiumsegment erzielen Villen einen Median von €1.41M (€9,790/m²) und bieten weitläufige Grundstücke sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Stadthäuser stellen mit einem Median von €591k ein hochkonzentriertes Wertversprechen dar und erzielen aufgrund ihrer erstklassigen Geschäfts- oder Straßenfrontlagen den zweithöchsten Quadratmeterpreis von €10,860/m². Umgekehrt bleibt der Wohnungsmarkt mit 11 Angeboten relativ klein, weist jedoch einen mittleren Preis von €400k und einen äußerst wettbewerbsfähigen Preis von €3,415/m² auf, was sie zu einem effizienten Einstiegspunkt macht. Penthäuser schließen die Lücke mit einem Median von €889k (€6,287/m²), während seltene Grundstücke €1.04M bei einem Premiumpreis von €12,568/m² erzielen.
Was die Preise in Long Bien antreibt
Die Preise in Long Bien werden im Wesentlichen durch die strategische Lage und die städtebauliche Planung mit geringer Bebauungsdichte bestimmt. Direkt auf der anderen Seite des Roten Flusses gegenüber dem historischen Viertel Hoan Kiem gelegen, bietet es eine schnelle Anbindung über die Brücken Chuong Duong, Long Bien und Vinh Tuy. Diese Erreichbarkeit macht unsere kuratierten Angebote für Immobilien in Long Bien bei Expatriates und wohlhabenden einheimischen Familien sehr begehrt. Zu den wichtigsten Treibern gehören erstklassige, meisterhaft geplante Wohnanlagen wie Vinhomes Riverside, internationale Bildungseinrichtungen und exklusive Freizeiteinrichtungen wie der EPGA-Golfplatz und die Aeon Mall. Die strengen Beschränkungen für Hochhausbauten bewahren den grünen Fußabdruck des Bezirks und stellen sicher, dass freistehende Immobilien ihre langfristige Knappheit und erstklassige Bewertung behalten.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Long Bien?
Der mittlere Immobilienpreis in Long Bien liegt bei €491k. Die Preise reichen von mindestens €302k für Einstiegsimmobilien bis zu €3.27M für luxuriöse Elite-Anwesen. Die typische Raumaufteilung in diesem Bezirk weist eine Konfiguration mit 4 Schlafzimmern auf, was die Ausrichtung der Gegend auf großzügiges, familienorientiertes Wohnen anstelle von kompakten Stadtwohnungen widerspiegelt.
Ist Long Bien teuer?
Long Bien ist ein Premium-Bezirk, bietet aber im Vergleich zu West Lake (Tay Ho) oder Hoan Kiem ein hervorragendes relatives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Spitzenvillen bis zu €3.27M kosten, stellt der mittlere Quadratmeterpreis von €9,376/m² einen äußerst wettbewerbsfähigen Preis für grüne Wohngebiete mit geringer Dichte dar, die nur eine 15-minütige Fahrt vom historischen Zentrum von Hanoi entfernt sind.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Long Bien?
Der gesamte mittlere Quadratmeterpreis in Long Bien liegt bei €9,376/m². Dies variiert jedoch je nach Anlageklasse erheblich. Beispielsweise bieten Wohnungen mit €3,415/m² den günstigsten Preis, während stark nachgefragte Stadthäuser €10,860/m² erzielen und seltene Grundstücke aufgrund strenger Angebotsbeschränkungen einen Spitzenpreis von €12,568/m² erreichen.
Ist Long Bien eine gute Investition?
Ja, Long Bien genießt einen hervorragenden Ruf für den langfristigen Vermögenserhalt. Die meisterhaft geplante Infrastruktur des Bezirks, internationale Schulen und Grünflächen ziehen anspruchsvolle Mieter und Käufer an. Ausländische Investoren sollten beachten, dass der aktuelle Bestand ausschließlich aus Wiederverkaufsimmobilien besteht (258 Wiederverkaufsangebote), was sich nach vietnamesischem Recht auf die Strukturen der Eigentumsübertragung auswirken kann.