Unterlagen erklärt
Dokumente
Jedes Dokument eines Immobilienkaufs in Vietnam — was es ist, warum es zählt und wie man es erhält.
Finanzierungsdokumente
Vereinbarung in Prinzip: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Vereinbarung in Prinzip für einen Kauf in Hanoi: wer sie ausstellt, wann Sie sie benötigen, Kosten, Gültigkeit und wie ausländische Käufer eine erhalten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Bankzusage: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Bankzusage für einen Kauf in Hanoi: Wer sie ausstellt, typische Kosten, Gültigkeit und wie ausländische Käufer sie vor der Unterzeichnung erhalten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Darlehensangebot: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Darlehensangebot für einen Kauf in Hanoi: Wer es ausstellt, typische Kosten, Gültigkeit und wie ausländische Käufer es vor der Unterzeichnung erhalten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Darlehenssimulation: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Darlehenssimulation für einen Kauf in Hanoi: was sie zeigt, wer sie bereitstellt, typische Kosten und wie ausländische Käufer sie zur Finanzierungsplanung nutzen. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Bankdokumente
Bankzertifikat: Was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Bankzertifikat (giấy xác nhận số dư) erklärt für ausländische Käufer: Wer es ausstellt, was es kostet, wie lange es gültig ist und wie man eines bekommt. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Kontoauszüge: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Kontoauszüge für ausländische Käufer in Hanoi: wer danach fragt, welcher Zeitraum abgedeckt sein muss, Übersetzungsregeln und wie man eine Ablehnung vermeidet. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Arbeitsvertrag: Was er ist, warum er wichtig ist, wie man ihn erhält
Arbeitsvertrag (hợp đồng lao động) erklärt für ausländische Käufer: Wer ihn ausstellt, was er kostet und wie er das Einkommen nachweist. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Gehaltsabrechnungen: was es ist, warum es wichtig ist, wie man sie erhält
Gehaltsabrechnungen (bảng lương) für den Kauf einer Immobilie in Vietnam: Wer sie ausstellt, was sie kosten, Gültigkeit und wie Banken sie lesen, um Ihr Darlehenseinkommen zu bewerten.
Weiterlesen →Einkommensnachweis: was es ist, warum es wichtig ist, wie man ihn erhält
Einkommensnachweis (giấy xác nhận thu nhập) erklärt für ausländische Käufer: wer ihn ausstellt, was er kostet und wie Banken ihn verwenden. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Steuerbescheid: was es ist, warum es wichtig ist, wie man ihn erhält
Steuerbescheid (thông báo thuế) erklärt für ausländische Käufer: wer ihn ausstellt, was er kostet und Ihre Zahlungsfrist. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Bauträgerdokumente
Bankgarantie (Bảo lãnh): was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Bankgarantie (bảo lãnh) für ausländische Käufer: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und Prüfungen vor der Anzahlung. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Geschäftsregistrierungsbescheinigung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Wie ausländische Investoren die vietnamesische Geschäftsregistrierungsbescheinigung (ERC) erhalten: Kosten, Gültigkeit und Anforderungen für Investitionen in Immobilien in Hanoi.
Weiterlesen →Entwicklerlizenz: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Entwicklerlizenz in Vietnam erklärt: Wer sie ausstellt, wann man sie prüfen sollte, Verifizierungskosten und Fallstricke vor der Unterschrift. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Umweltzertifikat: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Umweltzertifikat (giấy phép môi trường) erklärt für ausländische Käufer: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und Prüfungen vor der Unterschrift. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Investmentzertifikat: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Investmentzertifikat (IRC) in Vietnam: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und wie ausländische Investoren eines vor dem Kauf in Hanoi sichern. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Kaufdokumente
Buchungsvereinbarung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Buchungsvereinbarung in Vietnam erklärt für ausländische Käufer: wer sie ausstellt, typische Kosten, Gültigkeit und Fallstricke, die vor der Unterzeichnung zu prüfen sind. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Anzahlungsvereinbarung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Anzahlungsvereinbarung (đặt cọc) erklärt für ausländische Käufer: wer sie erstellt, typischer Betrag von 5–30 %, Notarisierung, Rückerstattungsrisiken. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Übergabeprotokoll: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Übergabeprotokoll (biên bản bàn giao) erklärt für ausländische Käufer: was es festhält, wie man es sicher unterschreibt und welche Fallstricke zu vermeiden sind. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Reservierungsvereinbarung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Reservierungsvereinbarung in Vietnam für ausländische Käufer: wer sie ausstellt, typische Kosten, wie lange sie gültig bleibt und Fallstricke, die vor der Unterzeichnung geprüft werden sollten.
Weiterlesen →Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA): was er ist, warum er wichtig ist, wie man ihn erhält
Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA) in Vietnam erklärt: was er abdeckt, Notarisierungsregeln, typische Kosten und die Schritte vor der Unterzeichnung.
Weiterlesen →Übertragungsvertrag: was er ist, warum er wichtig ist, wie man ihn erhält
Übertragungsvertrag (hợp đồng chuyển nhượng) in Vietnam für ausländische Käufer: wer ihn erstellt, Notarisierungsschritte, Kosten und wie Sie Ihren Eigentumstitel registrieren.
Weiterlesen →Immobiliendokumente
Baugenehmigung: Was sie ist, warum sie wichtig ist und wie man sie erhält
Die Baugenehmigung (giấy phép xây dựng) in Vietnam: Wer sie ausstellt, typische Kosten, Gültigkeitsdauer und Prüfungen vor der Unterzeichnung.
Weiterlesen →Feuerwehrsicherheitszertifikat: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Feuerwehrsicherheitszertifikat (PCCC) erklärt für ausländische Käufer: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und Prüfungen vor der Unterzeichnung. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Haus-Eigentumsurkunde: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Haus-Eigentumsurkunde erklärt für ausländische Käufer: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und Prüfungen, die Sie vor der Nutzung vornehmen sollten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Landnutzungsrechtsbescheinigung (LURC): was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Landnutzungsrechtsbescheinigung (LURC) in Vietnam: Aussteller, 50-Jahresfrist und Registrierungskosten, die ausländische Käufer überprüfen sollten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Masterplan (1/500): was es ist, warum es wichtig ist, wie man ihn erhält
Masterplan (1/500) in Vietnam: wer ihn genehmigt, Verifizierungskosten und wichtige Fallstricke, die Sie vor der Reservierung einer Einheit prüfen sollten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Pink Book (Sổ hồng): was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Pink Book (sổ hồng) in Vietnam: wer es ausstellt, wann Sie es erhalten, was es kostet und welche Fallstricke ausländische Käufer vor der Unterzeichnung prüfen müssen.
Weiterlesen →Baugenehmigung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Baugenehmigung (phê duyệt quy hoạch) erklärt für ausländische Käufer: Aussteller, Kosten, Gültigkeit und Prüfungen vor der Unterzeichnung. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Rotes Buch (Sổ đỏ): was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Rotes Buch (sổ đỏ) erklärt für ausländische Käufer: was es bescheinigt, wie es sich vom Pink Book unterscheidet und was vor dem Kauf zu prüfen ist. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Rechtsdokumente
Bescheinigung über Ledigkeit: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Bescheinigung über Ledigkeit für einen Immobilienkauf in Hanoi: wer sie verlangt, wo man sie bekommt, was sie kostet und wie lange sie gültig bleibt. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Erbschaftsurkunde: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Erbschaftsurkunde (văn bản thừa kế): wer sie ausstellt, wann sie beim Kauf relevant ist, was sie kostet und die Berechtigung ausländischer Erben. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Ehevertrag: Was er ist, warum er wichtig ist, wie man ihn erhält
Ehevertrag in Vietnam: Beglaubigung, Kosten, Gültigkeit und wie er Ihren Immobilienkauf in Hanoi vor der Unterzeichnung beeinflusst. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Vollmacht: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Vollmacht für den Kauf einer Immobilie in Hanoi: wer sie beglaubigt, was sie kostet, wie lange sie gilt und wie man sie aus dem Ausland unterschreibt. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Testament (Vietnam): was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Testament (di chúc) in Vietnam: wer eines machen kann, was es kostet, wie lange es gilt und wie Ihre Immobilie in Hanoi an Ihre Erben übergeht. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Eigentumsdokumente
Wohnungseigentumsordnung: Was sie ist, warum sie wichtig ist und wie man sie erhält
Wohnungseigentumsordnung in Vietnam: Wer sie erlässt, wann Sie sie erhalten, was sie kostet und Fallstricke, die Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Eigentümerversammlung: Was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man daran teilnimmt
Eigentümerversammlung (Hội nghị nhà chung cư): Wer sie einberuft, wie Abstimmungen und Vollmachten funktionieren, was sie für ausländische Eigentümer entscheidet. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Instandhaltungsfonds (2 %): Was er ist, warum er wichtig ist, wie man ihn erhält
Der 2 % Instandhaltungsfonds in Vietnam: Wer ihn erhebt, wie er berechnet wird und wie man die Zahlung vor der Übergabe überprüft. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Servicegebühren: was sie sind, warum sie wichtig sind, wie man sie erhält
Servicegebühren in Vietnam: wie sie pro m² berechnet werden, typische Tarife nach Gebäudekategorie und wie man sie vor dem Kauf überprüft. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Verwaltungsdokumente
Haushaltsregistrierung (Hộ khẩu): was sie ist, warum sie wichtig ist, wie sie funktioniert
Haushaltsregistrierung (hộ khẩu) erklärt: wer sie umfasst, warum sie bei der Due Diligence wichtig ist und was das Papier-Hộ-Khẩu-Buch ersetzt hat. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Persönliche Identifikationsnummer: Was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Persönliche Identifikationsnummer (số định danh cá nhân) erklärt: Wer eine hat, warum ausländische Käufer sie nicht benötigen und was stattdessen verwendet wird. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Polizeianmeldung: Was sie ist, warum sie wichtig ist und wie man sie erhält
Polizeianmeldung (khai báo tạm trú) für ausländische Eigentümer in Hanoi: Wer sie einreicht, die 12-Stunden-Frist, Kosten und wie sie funktioniert. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Steueridentifikationsnummer: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Steueridentifikationsnummer (mã số thuế) erklärt für ausländische Käufer: wer sie ausstellt, was sie kostet und wie man sie erhält. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Temporäre Wohnsitzanmeldung: was es ist, warum es wichtig ist, wie man sie erhält
Temporäre Wohnsitzanmeldung (khai báo tạm trú) in Vietnam: wer sie melden muss, die 12-24 Stunden Frist und wie sie sich von einer Aufenthaltskarte unterscheidet.
Weiterlesen →Ausweisdokumente
Reisepass: Was er ist, warum er wichtig ist und wie man ihn erhält
Reisepass (hộ chiếu) erklärt für ausländische Käufer: warum Vietnam ihn verlangt, Gültigkeitsregeln und wie er in Ihrer Kaufakte in Hanoi verwendet wird. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Aufenthaltserlaubnis: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Aufenthaltserlaubnis in Vietnam: wer berechtigt ist, Kosten, Gültigkeitsdauer – und warum der Kauf einer Wohnung in Hanoi diese Karte weder gewährt noch erfordert.
Weiterlesen →Temporäre Aufenthaltserlaubnis (TRC): was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Temporäre Aufenthaltserlaubnis (thẻ tạm trú) in Vietnam erklärt für Käufer: wer sie ausstellt, Kosten, Gültigkeit und warum der Besitz einer Wohnung keine Erlaubnis gewährt.
Weiterlesen →Vietnam-Visum: Was es ist, warum es wichtig ist und wie man es erhält
Vietnam E-Visum erklärt für ausländische Käufer: Wer eines benötigt, Kosten, Gültigkeit, Ausnahmen und wie man es vor der Kaufreise nach Hanoi beantragt. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Steuerdokumente
Grundsteuer: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Gibt es eine jährliche Grundsteuer in Vietnam? Was ausländische Eigentümer tatsächlich zahlen: 0,5 % Registrierungsgebühr, 2 % Wiederverkaufssteuer, Vermietungs-Mehrwertsteuer & Einkommensteuer. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →Steuerbeleg & Zahlungsbescheinigung: was es ist, warum es wichtig ist, wie man es erhält
Steuerbeleg & Zahlungsbescheinigung (biên lai thuế) in Vietnam: wer ihn ausstellt, was er kostet und wie man ihn korrekt in Ihrem Pink Book-Antrag einreicht.
Weiterlesen →Steuererklärung: was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
Wie ausländische Eigentümer eine vietnamesische Steuererklärung abgeben: Miet- und Wiederverkaufs-PIT-Erklärungen, wer einreicht, was es kostet, Fristen und Rückerstattungen. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →MwSt (Immobilien in Vietnam): was sie ist, warum sie wichtig ist, wie man sie erhält
MwSt (thuế GTGT) in Vietnam erklärt für ausländische Käufer: wann sie gilt, der 5%-Satz auf Mieteinnahmen und wie man konform bleibt. Aktualisiert Juli 2026.
Weiterlesen →