Vietnamesische Immobilien verstehen
Käufer-Guides
Alles, was ausländische Käufer über vietnamesische Immobilien wissen müssen — Recht, Ablauf, Steuern und Strategie — für internationale Investoren aufbereitet.
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Wo man in Hanoi kaufen sollte: die wichtigen Bezirke für ausländische Käufer
Die besten Bezirke Hanois für ausländische Käufer im Vergleich: Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm und die neuen Stadtteile – welcher passt zu Ihrem Budget und Lebensstil.
Guide lesen →Was Ausländer in Vietnam kaufen können: Eigentumswohnungen, Villen, Reihenhäuser und Grundstücke
Welche Immobilientypen Ausländer in Vietnam legal kaufen können — Eigentumswohnungen, Villen, Reihenhäuser — und warum Grundstücke selbst tabu sind. Aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Erwerben
Der Kaufprozess in Vietnam: jeder Schritt von der Reservierung bis zum Pink Book
Kaufen Sie als Ausländer Immobilien in Hanoi in fünf klaren Schritten: Zeitpläne, Kosten und Dokumente von der Reservierung bis zum Pink Book, mit Gebührenübersichten.
Guide lesen →Due Diligence in Vietnam: Überprüfung des Entwicklers, des Titels und des Projekts
Checkliste für Due Diligence beim Immobilienkauf in Vietnam: Überprüfen Sie den Entwickler, den Pink Book-Titel, die Ausländerquote, die Bankgarantie und Streitigkeiten.
Guide lesen →Gewährt der Kauf von Immobilien in Vietnam eine Aufenthaltsgenehmigung? Visa erklärt
Nein – der Kauf von Immobilien in Vietnam gewährt keine Aufenthaltsgenehmigung. Visa-Optionen, der Investorenvisum-Weg und Fakten zum „Golden Visa“, aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Finanzieren
Finanzierung eines Immobilienkaufs in Vietnam: Zahlungen, Banken und Währung
Lokale Hypotheken sind für Ausländer weitgehend geschlossen. Erfahren Sie, wie Sie einen Immobilienkauf in Vietnam per Überweisung, Ratenzahlung oder VND-Konto finanzieren können.
Guide lesen →Hypotheken für Ausländer in Vietnam: was wirklich möglich ist
Können Ausländer eine Hypothek in Vietnam bekommen? Welche Banken manchmal Kredite vergeben und welche Finanzierungswege Käufer in der Praxis tatsächlich nutzen.
Guide lesen →Geldüberweisung nach Vietnam für einen Immobilienkauf
Senden Sie Gelder nach Vietnam per SWIFT-Überweisung oder über eine lizenzierte Plattform, bewahren Sie die Überweisungsbestätigung auf und erfahren Sie, welche Kosten beim Eingang der Gelder für einen Kauf in Hanoi anfallen.
Guide lesen →Absichern (Recht & Steuern)
Vietnamisches Immobilienrecht für Ausländer: Eigentumsrechte, Quoten und das Pink Book
Ausländer können Eigentumswohnungen in Vietnam besitzen (30%-Quote, 50 Jahre verlängerbare Laufzeit), niemals Land. Eigentumsrechte und das Pink Book erklärt.
Guide lesen →Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf in Vietnam
Jede Steuer und Gebühr beim Immobilienkauf in Vietnam als Ausländer: 0,5 % Registrierung, 2 % Übertragungssteuer, Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen — Beispielrechnung im Inneren.
Guide lesen →Haus- und Gebäudeversicherung in Vietnam
Wie die Hausversicherung für ausländische Eigentümer in Hanoi funktioniert: was sie abdeckt, typische Kosten und wie man eine Police aus der Ferne abschließt. Aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Einrichten
Einrichten eines Hauses in Hanoi: Budget, Zeitplan und Einkaufsmöglichkeiten
Eine Wohnung in Hanoi Schritt für Schritt einrichten: realistische Budgets nach Stufen, Lieferzeiten, Einkaufsmöglichkeiten und geprüfte Möbelpartner. Aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Kosten für Inneneinrichtung in Hanoi: Was Sie budgetieren sollten
Inneneinrichtungsbudgets in Hanoi nach Stufen, typische Gebühren, ein durchgerechnetes Kostenbeispiel und die 70/30-Regel für die Möblierung Ihres Zuhauses.
Guide lesen →Renovierung und Ausstattung einer Immobilie in Hanoi
Renovierung einer Wohnung in Hanoi als ausländischer Eigentümer: der Prozess, Auswahl der Auftragnehmer, erforderliche Genehmigungen und realistische Kostenbereiche in USD.
Guide lesen →Vermieten & verwalten
Mietrendite in Hanoi: welche Renditen zu erwarten sind
Wie die Mietrendite in Hanoi funktioniert: Brutto vs. Netto, was die Renditen je Bezirk antreibt und welche Steuern ausländische Eigentümer einplanen müssen. Aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Wie Sie Ihre Immobilie in Hanoi als ausländischer Eigentümer vermieten
Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Vermietung von Immobilien in Hanoi als ausländischer Eigentümer: die 10% Mietsteuer, Verwaltungsgebühren und Fallstricke, die Sie vermeiden sollten.
Guide lesen →Immobilienverwaltung in Hanoi: Dienstleistungen, Gebühren und wie man auswählt
Immobilienverwaltung in Hanoi für ausländische Eigentümer: enthaltene Dienstleistungen, Provisionsstruktur, die 10% Mietsteuer und wie man einen Verwalter prüft.
Guide lesen →Investition in Serviced Apartments in Hanoi
Wie die Investition in Serviced Apartments in Hanoi funktioniert: Eigentum, Betreiberverträge, gesetzliche Kosten und was Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten. Aktualisiert Juli 2026.
Guide lesen →Betreiben & verkaufen
Übergabe und Mängelbeseitigung: Inspektion Ihrer neuen Immobilie in Hanoi
Eine 19-Punkte-Checkliste für die Übergabe von Immobilien in Hanoi: Was Sie Zimmer für Zimmer prüfen sollten, das Unterzeichnen des Übergabeprotokolls und die Behebung von Mängeln.
Guide lesen →Wohnen in Eigentumswohnungen in Hanoi: Gebühren, Instandhaltungsrücklage und Miteigentum
Was Eigentum an Eigentumswohnungen in Hanoi tatsächlich kostet: die monatliche Servicegebühr, die einmalige 2% Instandhaltungsrücklage und welche Ausgaben in beiden nicht enthalten sind.
Guide lesen →Die 50-Jahres-Eigentumsgrenze: Verlängerung und was danach passiert
Ausländisches Eigentum in Vietnam läuft auf einer verlängerbaren 50-Jahres-Frist, nicht als Eigentum in voller Rechtsfreiheit. Wie die Verlängerung funktioniert und wann stattdessen ein Verkauf sinnvoll ist.
Guide lesen →Verkauf Ihrer Immobilie in Hanoi als Ausländer: Prozess, Steuern und Ausstieg
Wie ausländische Eigentümer in Vietnam Immobilien verkaufen: jeder Schritt vom Inserat bis zum neuen Pink Book, die 2% Übertragungssteuer und die Rückführung Ihrer Gelder.
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