CIMB Vietnam im Test: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

CIMB Bank Vietnam Limited ist eine Geschäftsbank in vollständig ausländischem Besitz, die 2016 von der State Bank of Vietnam lizenziert wurde – die siebte zu 100 % in ausländischem Besitz befindliche Banktochter, die im Land zugelassen wurde, und die erste derartige Lizenz, die nach einer siebenjährigen Pause erteilt wurde. Im Gegensatz zu den meisten anderen ausländischen Banken, die ihren Hauptsitz in Vietnam in Ho Chi Minh City haben, entschied sich CIMB für den Hauptsitz ihrer vietnamesischen Aktivitäten im Distrikt Hoan Kiem in Hanoi, wobei eine einzige Filiale in Ho Chi Minh City die physische Präsenz vervollständigt – ein Detail, das man beachten sollte, wenn man speziell in Hanoi kauft.

CIMB Vietnam ist die hundertprozentige lokale Tochtergesellschaft der CIMB Group Holdings Berhad, einer Universalbank mit Hauptsitz in Malaysia, die seit 1987 am Main Market der Bursa Malaysia notiert ist (Ticker 1023) und zu den größeren Bankengruppen der ASEAN-Region gehört. Innerhalb dieser Gruppe war CIMB Vietnam die erste Franchise, die ein reines Digitalbank-Modell einführte und 2018 ihre mobile App OCTO by CIMB sowie ihre erste Digital Lounge in Ho Chi Minh City auf den Markt brachte. Für einen ausländischen Käufer, der abwägt, wo CIMB hineinpasst, ist die ehrliche Positionierung: klein und digital geführt, unterstützt von einer großen regionalen Bankengruppe, und nicht eine filialstarke etablierte Inlandsbank oder eine traditionsreiche internationale Privatbank.

Für einen ausländischen Käufer ist die Relevanz von CIMB Vietnam geringer, als der Hauptsitz in Hanoi vermuten lässt. Das digitale Onboarding über die OCTO-App ist auf vietnamesische Personalausweise ausgelegt, sodass der praktische Weg für einen ausländischen Einwohner derselbe ist wie bei jeder vietnamesischen Bank: ein Besuch in der Filiale mit Ihrem Reisepass und einer gültigen Temporary Residence Card oder einem langfristigen Visum (siehe unseren Visum- und Aufenthaltsleitfaden) – und angesichts der zwei Standorte der Bank muss dieser Besuch in Hanoi oder Ho Chi Minh City stattfinden. Wir haben keine Hinweise auf ein spezielles Hypothekenprogramm für nicht ansässige ausländische Käufer gefunden, was CIMB bei der Finanzierung in dieselbe Lage versetzt wie Vietnams Inlandsbanken: Kredite lokaler Banken bleiben für Gebietsfremde in der Praxis weitgehend verschlossen, sodass die meisten Käufe aus Ersparnissen im Ausland finanziert werden, die über einen ordnungsgemäßen Währungstransfer nach Vietnam und nicht über einen lokalen Kredit geleitet werden.

Wo CIMB bei einem Immobilienkauf plausibel eine Rolle spielen könnte, ist das alltägliche Banking, sobald Sie im Land ansässig sind – zur Aufbewahrung von VND für laufende Kosten, zur Begleichung des Instandhaltungsfonds und der laufenden Servicegebühren nach der Übergabe oder als Zweitkonto neben einer größeren internationalen Bank – und angesichts ihrer Sparte für Firmen- und Geschäftskunden potenziell auf der geschäftlichen Seite für Käufer, die einen Kauf über eine vietnamesische Gesellschaft strukturieren. Die Filialen können auch standardmäßige Kontoauszüge ausstellen, wenn ein Anwalt oder das Grundbuchamt den Nachweis von Geldern verlangt. Nichts davon ändert den zugrunde liegenden Eigentumsrahmen: Das 50-jährige ausländische Nutzungsrecht und die 30-prozentige Gebäude-Quote, die im Wohnungsbaugesetz 2023 festgelegt sind, liegen beim Bauträger und dem Eigentumstitel, nicht bei der Wahl Ihrer Bank – diese zu überprüfen ist Teil der Standard-Due-Diligence, bevor Sie finanzielle Verpflichtungen eingehen.

In diesem Testbericht verwendete rechtliche Referenzen: das Wohnungsbaugesetz 2023 (die Quote für ausländisches Eigentum und das 50-jährige Nutzungsrecht werden in unseren Leitfäden referenziert). Unternehmensdaten über die CIMB Bank Vietnam Limited und ihre Muttergesellschaft CIMB Group Holdings Berhad – Lizenzierungsdatum, Eigentumsstruktur, Börsennotierung an der Bursa Malaysia, Netzwerkgröße und Geschichte des Digital-Bankings – stammen aus den eigenen öffentlichen Offenlegungen der Bank und den Börsennotierungsunterlagen der Bursa Malaysia, die hier nur namentlich zitiert werden, im Einklang mit unserer Richtlinie, ausschließlich auf offizielle Regierungs- und Rechtsquellen zu verlinken.