FE Credit im Test: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

FE Credit – rechtlich VPBank Finance Company Limited – ist Vietnams größtes lizenziertes Konsumfinanzierungsunternehmen. Es wurde als spezialisierter Konsumkreditarm der VPBank aufgebaut, einer der größten Privatbanken Vietnams. Die vietnamesische Wirtschaftspresse datiert die Wurzeln im Allgemeinen auf eine Konsumfinanzierungsabteilung innerhalb der VPBank aus dem Jahr 2010 zurück. Diese wurde ausgegliedert und ab 2015 unter der eigenständigen Marke FE Credit rasant vergrößert, wobei das Wachstum durch unbesicherte Barkredite und Ratenzahlungen am Point of Sale für Motorräder, Elektronik und Haushaltsgeräte angetrieben wurde. Im Jahr 2021 erwarb die japanische Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) eine strategische Beteiligung von 49 % an FE Credit – was in den Medien als eine der größten Transaktionen im vietnamesischen Konsumfinanzierungssektor vermeldet wurde –, während die VPBank die Mehrheit behielt. FE Credit ist von der State Bank of Vietnam als Nicht-bankisches Kreditinstitut lizenziert und beaufsichtigt, was eine eigene regulatorische Kategorie im Vergleich zu einer Geschäftsbank darstellt, und hat seinen Hauptsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt.

In der vietnamesischen Finanzpresse wird FE Credit gemeinhin als das nach ausstehendem Kreditvolumen größte Konsumfinanzierungsunternehmen des Landes beschrieben. Dieselbe Medienberichterstattung meldete seit 2022 jedoch auch Druck auf die Qualität der Vermögenswerte und Rückstellungsverluste im gesamten vietnamesischen Konsumfinanzierungssektor, einschließlich FE Credit, was Rekapitalisierungsmaßnahmen durch die VPBank erforderlich machte – ein relevanter Aspekt bei der Bewertung der Zuverlässigkeit eines Kreditgebers, selbst wenn man ihn nur für einen kleinen unbesicherten Kredit und nicht für den Immobilienkauf selbst nutzen möchte.

Die wichtigste Tatsache für einen Immobilienkäufer in Hanoi, der sich über FE Credit informiert, ist das, was das Unternehmen nicht tut: Es bietet keinerlei Hypotheken oder immobilienbesicherte Kreditprodukte an, weder für Einheimische noch für Ausländer. Das Geschäft basiert auf unbesicherten, einkommensabhängigen Konsumkrediten – Barkrediten und Ratenzahlungsplänen am Point of Sale –, die auf Basis einer vietnamesischen Gehaltsabrechnung und inländischen Ausweisdokumenten vergeben werden, nicht auf Basis des Wertes oder des Eigentumstitels einer Wohnung. Damit fällt es in eine grundlegend andere Kategorie als Hypotheken für Ausländer in Vietnam und liegt völlig außerhalb der gängigen Finanzierungsoptionen für eine Immobilie in Hanoi.

Relevanz für ausländische Käufer kann FE Credit gelegentlich nach dem Kauf erlangen, nicht währenddessen. Ein längerfristig Ansässiger, der eine Temporary Residence Card besitzt und über ein lokales vietnamesisches Einkommen verfügt, kann für einen kleinen unbesicherten Barkredit infrage kommen, um die Kosten für Möblierung oder Ausstattung nach der Übergabe der Wohnung zu decken – Kosten, die in unserem Leitfaden Einrichten einer Wohnung in Hanoi näher beschrieben werden. FE Credit hat keinerlei Einfluss auf das 50-jährige Eigentumsrecht für Ausländer oder die 30-Prozent-Quote pro Gebäude gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2023, auf das Verfahren zur Erlangung des Pink Book (Eigentumsurkunde) oder auf Dokumente, die Ihr Anwalt oder das Grundbuchamt während einer Transaktion im Rahmen der standardmäßigen Due Diligence anfordern – das Unternehmen steht komplett außerhalb dieser Kette. Antragsteller für Produkte von FE Credit durchlaufen den standardmäßigen vietnamesischsprachigen Digital- und Filialprozess des Kreditgebers, wobei die Berechtigung auf dem inländischen Einkommen und einer TRC oder einer vietnamesischen ID basiert und nicht auf Plänen zum Immobilienerwerb.

In diesem Testbericht referenzierter rechtlicher und regulatorischer Kontext: 50-jähriges Eigentumsrecht für Ausländer und die 30-Prozent-Wohnungsquote gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2023 (27/2023/QH15). Die Lizenzierungskategorie von FE Credit (Nicht-bankisches Kreditinstitut) wird von der State Bank of Vietnam reguliert; Unternehmensdaten (offizieller Name, Eigentümerstruktur, die SMBC-Beteiligung im Jahr 2021) stammen aus der Berichterstattung der vietnamesischen Wirtschaftspresse über die Transaktion sowie aus den öffentlichen Aktionärsmitteilungen der VPBank. Es wurden keine Daten von Kundenbewertungsplattformen oder Ratingagenturen verwendet.