MB Bank im Test: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Die MB Bank – offiziell Military Commercial Joint Stock Bank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội) – wurde am 4. November 1994 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Hanoi. Damit ist sie eine der wenigen großen vietnamesischen Banken, die in der Hauptstadt und nicht in Ho-Chi-Minh-Stadt ansässig sind. Sie wird seit November 2011 an der Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt (HOSE) unter dem Ticker MBB gehandelt. Die MB ist eine Aktiengesellschafts-Geschäftsbank und gehört nicht zu den vier vollständig staatlichen „Big Four“-Banken Vietnams (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank). Zu ihren Gründungs- und Hauptinstitutionellen Aktionären gehören die Viettel Group und die State Capital Investment Corporation (SCIC), was ihr eine mit der Verteidigung und Staatsunternehmen verbundene Eigentümerbasis ohne einen einzelnen staatlichen Mehrheitseigner verleiht. Heute gehört die MB nach Vermögenswerten zu den größten Aktiengesellschaftsbanken Vietnams, neben Namen wie Techcombank, VPBank, ACB und Sacombank, und steht an der Spitze einer größeren Gruppe, die Wertpapiere (MBS), Versicherungen (MIC, MB Ageas Life) und Konsumfinanzierung (Mcredit) umfasst. In einem Schritt, der das Vertrauen der State Bank of Vietnam in ihre Bilanz unterstreicht, wurde der MB die obligatorische Restrukturierung der angeschlagenen OceanBank übertragen, die sie inzwischen in MBV umbenannt hat – ein bemerkenswertes Zeichen für institutionelles Vertrauen, das Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie die Stabilität der MB bewerten, bevor Sie sich bei einem Kauf in Hanoi auf sie verlassen.

Für einen ausländischen Käufer fällt die MB Bank in die Kategorie der inländischen Banken und nicht in die der internationalen Banken – ein Unterschied, der in der Finanzierungsphase eines Kaufs in Hanoi von Bedeutung ist. Die Überprüfung des aktuellen Status und der Lizenzierung einer Bank gehört zur standardmäßigen Due Diligence, bevor Sie finanzielle Mittel binden.

Da die MB Bank ihren Hauptsitz in Hanoi hat, ist ihre Filialdichte in der Stadt ein echter praktischer Vorteil für ausländische Käufer, die bereits dort ansässig sind – die meisten anderen großen Aktiengesellschaftsbanken haben ihren Hauptsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Eröffnung eines persönlichen VND-Kontos erfordert weiterhin ein gültiges Visum oder eine Temporary Residence Card (TRC) sowie Ihren Reisepass, die persönlich in einer Filiale vorgelegt werden müssen; ein Remote-Onboarding oder eine Eröffnung vor der Ankunft ist nicht möglich. Nach der Eröffnung dient das Konto für alltägliche Zahlungen und den Empfang von Geldern, obwohl die meisten Käufer den Kaufpreis selbst immer noch über eine formelle Überweisung nach Vietnam abwickeln und nicht allein über das Konto. Die MBBank-App bietet eine englische Benutzeroberfläche für Überweisungen, Rechnungszahlungen und Kartenverwaltung – ein Vorteil gegenüber Banken, deren digitale Kanäle ausschließlich auf Vietnamesisch verfügbar sind.

Was die Finanzierung betrifft, so bietet die MB Bank kein spezielles Hypothekenprogramm für nicht ansässige ausländische Käufer an – eine Einschränkung, die bei fast allen vietnamesischen Kreditinstituten zu finden ist. Wo die MB im Dossier eines ausländischen Käufers eher auftaucht, ist auf der Entwicklerseite, als inländische Bank, die in der Lage ist, die Bankgarantie für ein Off-Plan-Projekt oder das Bankzertifikat und die Kontoauszüge auszustellen, die Anwälte und das Grundbuchamt manchmal zum Nachweis von Geldern verlangen. Nichts davon ändert die Eigentumsregeln, die Ihren Kauf tatsächlich regeln – die 50-jährige Besitzdauer für Ausländer und die 30%-Quote pro Gebäude gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2023 –, die beim Entwickler und dem Eigentumstitel liegen, nicht bei der Wahl Ihrer Bank.