Reseña de MB Bank: servicios, comisiones, pros y contras

MB Bank —oficialmente Military Commercial Joint Stock Bank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội)— fue fundado el 4 de noviembre de 1994 y tiene su sede en Hanoi, lo que lo convierte en uno de los pocos grandes bancos vietnamitas con sede en la capital en lugar de Ciudad Ho Chi Minh. Cotiza en la Bolsa de Valores de Ho Chi Minh (HOSE) bajo el ticker MBB desde noviembre de 2011. MB es un banco comercial por acciones y no uno de los "Cuatro Grandes" de propiedad totalmente estatal de Vietnam (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank); entre sus fundadores y principales accionistas institucionales se encuentran Viettel Group y la State Capital Investment Corporation (SCIC), lo que le otorga una base de propiedad vinculada a la defensa y a empresas estatales sin un único accionista mayoritario estatal. Hoy en día, MB se sitúa entre los bancos por acciones más grandes de Vietnam por activos, junto a nombres como Techcombank, VPBank, ACB y Sacombank, y encabeza un grupo más amplio que abarca valores (MBS), seguros (MIC, MB Ageas Life) y financiación al consumo (Mcredit). En una decisión que subraya la confianza del Banco del Estado de Vietnam en su balance, a MB se le asignó la reestructuración obligatoria del debilitado OceanBank, al que desde entonces ha rebautizado como MBV, un notable voto de confianza institucional que vale la pena sopesar al evaluar la propia estabilidad de MB antes de confiar en él para una compra en Hanoi.

Para un comprador extranjero, MB Bank entra en la categoría de banco nacional en lugar de la de banco internacional, una distinción que importa en la fase de financiación de una compra en Hanoi. Verificar la situación actual y las licencias de cualquier banco forma parte de la diligencia debida estándar antes de comprometer fondos.

Dado que MB Bank tiene su sede en Hanoi, su densidad de sucursales en la ciudad es una ventaja práctica real para un comprador extranjero que ya resida allí; la mayoría de los demás grandes bancos por acciones tienen su sede en Ciudad Ho Chi Minh. Abrir una cuenta personal en VND sigue requiriendo un visado válido o una Tarjeta de Residencia Temporal (TRC) además de su pasaporte, presentados en persona en una sucursal; no existe un proceso de registro a distancia o previo a la llegada. Una vez abierta, la cuenta gestiona los pagos diarios y la recepción de fondos, aunque la mayoría de los compradores siguen canalizando el precio de compra en sí a través de una transferencia de divisas formal a Vietnam en lugar de utilizar únicamente la cuenta. La aplicación de MBBank cuenta con una interfaz en inglés para transferencias, pago de facturas y gestión de tarjetas, un paso adelante respecto a los bancos cuyos canales digitales solo están disponibles en vietnamita.

En cuanto a la financiación, MB Bank no cuenta con un programa de hipotecas dedicado para compradores extranjeros no residentes, la misma limitación que se encuentra en casi todas las entidades financieras vietnamitas. Donde es más probable que aparezca MB Bank en el expediente de un comprador extranjero es en la parte del promotor, como banco nacional capaz de emitir la garantía bancaria que respalda un proyecto sobre plano, o el certificado bancario y los extractos bancarios que los abogados y la Oficina de Registro de la Propiedad solicitan a veces para demostrar la disponibilidad de fondos. Nada de esto cambia las normas de propiedad que rigen realmente su compra —la propiedad extranjera de 50 años y la cuota del 30% por edificio según la Ley de Vivienda de 2023—, las cuales corresponden al promotor y al título de propiedad, no a su elección de banco.