Entender el inmobiliario vietnamita
Guías del comprador
Todo lo que un comprador extranjero debe saber sobre el inmobiliario vietnamita — derecho, proceso, fiscalidad y estrategia — pensado para inversores internacionales.
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Dónde comprar en Hanoi: los distritos que importan para compradores extranjeros
Comparación de los mejores distritos de Hanoi para compradores extranjeros: Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm y las nuevas urbanizaciones — cuál se adapta a tu presupuesto y estilo de vida.
Leer la guía →Qué pueden comprar los extranjeros en Vietnam: condominios, villas, casas adosadas y terrenos
Qué tipos de propiedades pueden comprar legalmente los extranjeros en Vietnam — condominios, villas, casas adosadas — y por qué el terreno en sí está fuera de límites. Actualizado en julio de 2026.
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El proceso de compra en Vietnam: cada paso desde la reserva hasta el Libro Rosa
Compra propiedad en Hanoi como extranjero en cinco pasos claros: cronogramas, costos y documentos desde la reserva hasta el Libro Rosa, con tablas de tarifas.
Leer la guía →Diligencia debida en Vietnam: verificación del desarrollador, el título y el proyecto
Lista de verificación de diligencia debida para comprar propiedad en Vietnam: verifique al desarrollador, el título Sổ hồng, la cuota para extranjeros, la garantía bancaria y las disputas.
Leer la guía →¿Comprar propiedad en Vietnam otorga residencia? Explicación de visas
No — comprar propiedad en Vietnam no otorga residencia. Opciones de visa, la ruta de visa para inversores y datos sobre la 'visa dorada', actualizados en julio de 2026.
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Financiación de la compra de una propiedad en Vietnam: pagos, bancos y moneda
Las hipotecas locales están en gran medida cerradas a extranjeros. Vea cómo financiar la compra de una propiedad en Vietnam mediante transferencia, cuotas o una cuenta en VND.
Leer la guía →Hipotecas para extranjeros en Vietnam: lo que realmente es posible
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Vietnam? Qué bancos a veces prestan y las vías de financiación que los compradores realmente usan en la práctica.
Leer la guía →Transferir fondos a Vietnam para la compra de una propiedad
Envíe fondos a Vietnam mediante transferencia bancaria SWIFT o una plataforma autorizada, conserve la confirmación de la transferencia y vea cuánto cuesta recibir fondos para una compra en Hanoi.
Leer la guía →Asegurar (legal y fiscal)
Ley de propiedad en Vietnam para extranjeros: derechos de propiedad, cuotas y el Libro Rosa
Los extranjeros pueden poseer apartamentos en Vietnam (cuota del 30%, plazo renovable de 50 años), pero nunca la tierra. Derechos de propiedad y explicación del Libro Rosa.
Leer la guía →Impuestos y tasas al comprar propiedad en Vietnam
Todos los impuestos y tasas al comprar propiedad en Vietnam como extranjero: 0,5% de registro, 2% de impuesto de transferencia, impuesto sobre ingresos por alquiler — ejemplo práctico incluido.
Leer la guía →Seguro de hogar y propiedad en Vietnam
Cómo funciona el seguro de hogar para propietarios extranjeros en Hanoi: qué cubre, costos típicos y cómo comprar una póliza de forma remota. Actualizado en julio de 2026.
Leer la guía →Amueblar
Amueblar una casa en Hanoi: presupuesto, cronograma y dónde comprar
Amueblar un apartamento en Hanoi paso a paso: presupuestos realistas por nivel, plazos de entrega, dónde comprar y socios de muebles verificados. Actualizado en julio de 2026.
Leer la guía →Costos de diseño de interiores en Hanoi: qué presupuestar
Presupuestos de diseño de interiores en Hanoi por nivel, tarifas típicas, un ejemplo de costo trabajado y la regla 70/30 para amueblar su hogar.
Leer la guía →Renovación y acondicionamiento de una propiedad en Hanoi
Renovar un apartamento en Hanoi como propietario extranjero: el proceso, la evaluación de contratistas, los permisos necesarios y rangos realistas de costos en USD.
Leer la guía →Alquilar y gestionar
Rendimiento de alquiler en Hanoi: qué retornos esperar
Cómo funciona el rendimiento de alquiler en Hanoi: bruto vs neto, qué impulsa los retornos por distrito y los impuestos que los propietarios extranjeros deben presupuestar. Actualizado en julio de 2026.
Leer la guía →Cómo alquilar su propiedad en Hanoi siendo propietario extranjero
Guía paso a paso para alquilar una propiedad en Hanoi siendo propietario extranjero: el impuesto de alquiler del 10%, las tarifas de gestión y las trampas a evitar.
Leer la guía →Gestión de propiedades en Hanoi: servicios, tarifas y cómo elegir
Gestión de propiedades en Hanoi para propietarios extranjeros: servicios incluidos, estructura de comisiones, el impuesto de alquiler del 10% y cómo evaluar a un administrador.
Leer la guía →Invertir en apartamentos con servicio en Hanoi
Cómo funciona la inversión en apartamentos con servicio en Hanoi: propiedad, acuerdos con operadores, costos legales y qué verificar antes de firmar. Actualizado en julio de 2026.
Leer la guía →Operar y revender
Entrega y revisión de defectos: inspeccionando su nueva propiedad en Hanoi
Una lista de verificación de entrega de 19 puntos para propiedades en Hanoi: qué probar habitación por habitación, firmar el acta de entrega y resolver defectos.
Leer la guía →Vivir en un condominio en Hanoi: cargos, fondo de reserva y copropiedad
Lo que realmente cuesta ser propietario de un condominio en Hanoi: el cargo mensual por servicio, el fondo de reserva único del 2% y qué gastos no están incluidos en ninguno de los dos.
Leer la guía →El límite de propiedad de 50 años: renovación y qué sucede después
La propiedad extranjera en Vietnam funciona con un plazo renovable de 50 años, no con propiedad plena. Cómo funciona la renovación y cuándo vender en su lugar.
Leer la guía →Vender su propiedad en Hanoi como extranjero: proceso, impuestos y salida
Cómo los propietarios extranjeros venden propiedades en Vietnam: cada paso desde la publicación hasta un nuevo Libro Rosa, el impuesto de transferencia del 2% y la repatriación de sus fondos.
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