Reseña de SHB: servicios, comisiones, pros y contras

El Saigon – Hanoi Commercial Joint Stock Bank —conocido universalmente como SHB— tiene sus orígenes en 1993 como Nhơn Ái Rural Commercial Bank en Cần Thơ, antes de ser renombrado y trasladar su sede a Hanói en 2006. Cotizó en la Bolsa de Valores de Hanói (HNX) en 2009 y trasladó su cotización a la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh (HOSE) en octubre de 2021, negociándose bajo el ticker SHB. El banco está presidido por Đỗ Quang Hiển —también presidente de T&T Group, uno de los grandes conglomerados privados de Vietnam que abarca sectores como el inmobiliario, el minorista y el industrial—, cuya familia posee una participación minoritaria junto con el propio T&T Group; ningún accionista individual controla el banco por completo, y SHB ha declarado públicamente que busca un inversor estratégico extranjero a largo plazo dentro del límite del 30% de propiedad extranjera que se aplica a los bancos vietnamitas. Un episodio definitorio en la historia de SHB fue su fusión en 2012 con Habubank, una entidad financiera de Hanói en dificultades; la primera reestructuración bancaria voluntaria de gran relevancia completada en Vietnam, que SHB absorbió sin interrupciones para los depositantes. Al cierre de 2025, SHB reportó unos activos totales de aproximadamente VND 892.6 billones, lo que lo sitúa entre los mayores bancos de sociedades por acciones de Vietnam, y en 2021–2023 vendió el 50% de su división de financiación al consumo, SHB Finance, a la entidad tailandesa Krungsri (Bank of Ayudhya, parte del grupo japonés MUFG), una alianza internacional notable para una entidad de crédito nacional vietnamita.

Para un comprador extranjero, SHB se encuadra en la categoría de banco nacional en lugar de la de banco internacional, una distinción que resulta importante en la fase de financiación de una compra en Hanói. Verificar la situación actual y las licencias de cualquier banco forma parte de la diligencia debida estándar antes de comprometer fondos.

Tener la sede central en Hanói en lugar de en Ciudad Ho Chi Minh otorga a SHB una densidad práctica de sucursales en la ciudad donde operan nuestros compradores, pero esto no cambia el modelo de servicio subyacente. Abrir una cuenta personal en VND requiere un visado válido o una Tarjeta de Residencia Temporal (TRC) además de su pasaporte, presentados en persona en una sucursal; no existe la posibilidad de apertura de cuenta a distancia o previa a la llegada. Una vez abierta, la cuenta gestiona los pagos diarios y la recepción de fondos, aunque la mayoría de los compradores siguen canalizando el precio de compra propiamente dicho a través de una transferencia de divisas formal hacia Vietnam en lugar de depender únicamente de la cuenta.

En cuanto a la financiación, SHB no cuenta con un programa de hipotecas específico para compradores extranjeros no residentes, lo que coincide con la postura casi generalizada de los bancos nacionales vietnamitas. El ámbito en el que es más probable que SHB aparezca en el expediente de un comprador extranjero es en el del promotor: al igual que otros grandes bancos de sociedades por acciones, puede figurar como la entidad emisora de una garantía bancaria para un proyecto sobre plano, y sus sucursales pueden emitir el certificado bancario que los abogados o la Oficina de Registro de la Propiedad solicitan a veces para demostrar la disponibilidad de fondos. SHB en sí no es parte de su Contrato de Compraventa, y nada de esto altera las normas de propiedad subyacentes —la concesión de 50 años para extranjeros y la cuota del 30% por edificio según la Ley de Vivienda de 2023—, las cuales corresponden al promotor y al título de propiedad, no a su elección de banco. Dado que la documentación propia de SHB sigue redactándose prioritariamente en vietnamita, la mayoría de los compradores extranjeros complementan la relación bancaria con un asesor jurídico independiente para la revisión de contratos; consulte nuestra reseña de VILAF como ejemplo de una firma cualificada en Vietnam habituada a expedientes de compradores extranjeros.