Reseña de VPBank: servicios, comisiones, pros y contras

Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank —que opera comercialmente como VPBank— se fundó en Hanói el 12 de agosto de 1993 bajo el nombre de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Private Enterprises, adoptando su marca actual VPBank en una reestructuración estratégica en 2010 bajo la presidencia de Ngô Chí Dũng, accionista fundador de Vietnam International Commercial Bank (VIB) y exvicepresidente de Techcombank. El banco comenzó a cotizar en la Bolsa de Valores de Ho Chi Minh (HOSE, ticker VPB) en agosto de 2017, y en octubre de 2023 elevó su capital social a aproximadamente VND 79,3 billones —el mayor de cualquier banco vietnamita— después de que la entidad japonesa Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) completara la adquisición de una participación estratégica del 15% por US$1,5 mil millones, lo que supuso la mayor operación de fusión y adquisición bancaria en la historia de Vietnam. Ese capital convive con un grupo diversificado: VPBank conserva aproximadamente la mitad de la filial de financiación al consumo FE Credit tras vender el 49% a la división de financiación al consumo de SMBC en 2021 por otros US$1,4 mil millones, mantiene una alianza exclusiva de bancaseguros por 15 años con AIA Vietnam firmada en 2017 y posee una participación de control en la aseguradora de ramos generales OPES. Para un comprador extranjero que realice una auditoría de compra (due diligence) sobre cualquier contraparte en Hanói, esto representa un historial de propiedad y capital verídico y de acceso público, en lugar de simple publicidad comercial.

Para un comprador extranjero de propiedades, la relevancia práctica de VPBank comienza con el acceso a las cuentas: es uno de los bancos vietnamitas más accesibles para los extranjeros, con sucursales conocidas por abrir una cuenta básica en VND con un visado válido —incluido, en muchas oficinas, el visado electrónico— en lugar de exigir una Tarjeta de Residencia Temporal (TRC) desde el primer día. No obstante, contar con una TRC le otorga el estatus de residente dentro del banco, lo que desbloquea límites de transferencia más elevados y el acceso a cuentas en USD. La operativa bancaria diaria se realiza principalmente a través de VPBank NEO, su aplicación digital con tecnología e-KYC que superaba los 15 millones de usuarios registrados a finales de 2025, o a través de Cake by VPBank, el neobanco de estructura ágil que el grupo lanzó en 2021. En cuanto a la financiación, VPBank no ofrece un programa hipotecario específico para compradores extranjeros no residentes —una limitación de todo el mercado y no una carencia exclusiva de VPBank— que se suma a los límites de propiedad establecidos por la Ley de Vivienda de 2023 (propiedad por 50 años prorrogables, cupo del 30% por edificio). El escenario más probable en el que VPBank intervenga en una operación de compra es del lado de la promotora, como banco emisor del aval bancario del proyecto, o cuando se le solicite directamente un certificado bancario o extractos de cuenta que acrediten los fondos. Por lo general, los compradores que envían dinero desde el exterior siguen canalizando la transferencia de divisas a Vietnam a través de su banco de origen o de un proveedor especializado, utilizando VPBank a nivel local una vez que los fondos han sido depositados y el proceso de compra está en marcha.

Los datos sobre el periodo de propiedad extranjera y el cupo por edificio mencionados en esta reseña se basan en la Ley de Vivienda de 2023 (Luật Nhà ở, N.º 27/2023/QH15, en vigor desde el 1 de agosto de 2024). Las licencias bancarias y la política monetaria en Vietnam están supervisadas por el Banco del Estado de Vietnam (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, SBV); las obligaciones de cotización y divulgación de información están supervisadas a través de la Bolsa de Valores de Ho Chi Minh (HOSE). Los datos corporativos sobre VPBank —fecha de fundación, capital social, la inversión estratégica de SMBC, las transacciones de FE Credit y OPES, y el historial de premios— reflejan las declaraciones públicas del propio VPBank, las presentaciones ante HOSE y los informes de la prensa financiera de la época.