Avis sur la BIDV : services, frais, avantages et inconvénients

La BIDV — Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam — a son siège à Hanoi et est, par le total de ses actifs, la plus grande banque du pays. Elle a vu le jour en 1957 sous le nom de Bank for Construction of Vietnam, a été rebaptisée Bank for Investment and Construction of Vietnam en 1981, et a pris son nom actuel en 1990. Ses actions sont négociées à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville sous le symbole BID depuis janvier 2014.

La State Bank of Vietnam, agissant pour le compte de l'État, détient près de 81 % du capital social de la BIDV. La banque sud-coréenne KEB Hana Bank est devenue le premier actionnaire stratégique étranger de la banque en novembre 2019, en acquérant environ 15 % des parts pour près de 20,3 quadrillions de VND (≈800 millions d'euros à l'époque) et en s'engageant sur une assistance technique pluriannuelle en matière de gouvernance, de gestion des risques et de banque en ligne. Fin 2025, le total des actifs de la BIDV dépassait 3,3 quadrillions de VND (environ 125 milliards d'euros), et la banque a publié un bénéfice consolidé avant impôts record d'environ 36 billions de VND (≈1,35 milliard d'euros) pour l'exercice — une envergure qui la place, aux côtés des trois autres établissements du « Big Four » vietnamien, parmi les banques d'importance systémique contrôlées par l'État.

Pour un acheteur étranger, l'intérêt de la BIDV réside moins dans le financement immobilier que dans l'infrastructure bancaire locale entourant une acquisition. Les étrangers non-résidents munis d'un passeport et d'un visa en cours de validité peuvent y ouvrir un compte, bien que — comme dans toutes les banques vietnamiennes — les plafonds de transfert et de retrait augmentent sensiblement dès lors que vous détenez une Carte de Résidence Temporaire (TRC) et passez du statut de « non-résident » à celui de « résident ». En revanche, la BIDV ne propose pas de prêt immobilier aux particuliers étrangers non-résidents : l'octroi de crédits par les banques locales reste, en pratique, fermé aux acheteurs non-résidents. Ainsi, la plupart des acquisitions étrangères à Hanoi sont financées par de l'épargne détenue à l'étranger, un prêteur international ou un plan de paiement du promoteur plutôt que par un prêt en VND — consultez notre guide de financement et notre guide du crédit immobilier pour savoir ce qui est réellement envisageable.

Là où la BIDV intervient directement dans un dossier d'achat, c'est du côté du promoteur : en tant que l'une des plus grandes banques de financement de projets au Vietnam, elle est fréquemment l'établissement émetteur de la garantie bancaire de vente en l'état futur d'achèvement (bảo lãnh) que les promoteurs doivent obligatoirement fournir avant de percevoir des acomptes sur les logements sur plan — vérifiez toujours la garantie spécifique à votre lot dans le cadre de vos vérifications préalables (due diligence) d'usage, car tous les projets ne sont pas domiciliés à la BIDV. Après la remise des clés, son réseau d'agences s'avère très pratique pour régler le fonds de maintenance et les charges de copropriété courantes. Le transfert des fonds d'acquisition vers le pays est une étape distincte, qu'il convient de planifier au mieux grâce à notre guide des transferts de devises plutôt que de supposer qu'elle s'effectuera via une seule et unique banque.

Nous ne mentionnons pas de notes par étoiles ni de témoignages de clients dans cet avis — il n'existe pas de données d'évaluation client vérifiables de manière indépendante et spécifiques aux étrangers pour l'activité de banque de détail de la BIDV sur lesquelles nous pourrions nous appuyer, et nous ne souhaitons pas en inventer. Ce qui est vérifiable, c'est le bilan public de la BIDV : une activité continue depuis 1957, une cotation sur la HOSE depuis 2014 avec les obligations de transparence qui en découlent, un actionnariat majoritaire de la State Bank of Vietnam et un partenariat stratégique conclu en 2019 avec KEB Hana Bank ayant apporté une assistance technique externe en matière de gouvernance, de gestion des risques et de banque en ligne. La banque a clôturé l'exercice 2025 avec un total d'actifs supérieur à 3,3 quadrillions de VND (≈125 milliards d'euros) et un bénéfice consolidé avant impôts record de près de 36 billions de VND (≈1,35 milliard d'euros) — soit l'envergure et la rigueur de reporting d'une institution d'importance systémique, même si elle n'est pas gérée comme une banque privée tournée vers l'international.

Références juridiques utilisées dans cet avis : la Loi sur le logement 2023 (relative aux quotas de propriété étrangère et à la durée de détention de 50 ans mentionnés dans nos guides) et la Loi sur l'immobilier 2023 (obligation de garantie bancaire pour les ventes sur plan). Les données d'entreprise concernant la BIDV — date de création, cotation sur la HOSE, structure de l'actionnariat, taille du réseau et résultats 2025 — sont issues des publications officielles de la BIDV et des registres de cotation de la Bourse de Ho Chi Minh-Ville, cités ici uniquement par leur nom, conformément à notre charte consistant à ne lier que vers des sources officielles et juridiques de l'État.