Recensione VPBank: servizi, commissioni, pro e contro

La Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank — operante come VPBank — è stata fondata a Hanoi il 12 agosto 1993 con il nome di Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Private Enterprises, adottando l'attuale marchio VPBank in un riposizionamento strategico nel 2010 sotto la guida del presidente Ngô Chí Dũng, azionista fondatore della Vietnam International Commercial Bank (VIB) ed ex vicepresidente di Techcombank. La banca si è quotata alla Borsa di Ho Chi Minh (HOSE, ticker VPB) nell'agosto 2017 e nell'ottobre 2023 ha aumentato il proprio capitale sociale a circa 79.3 mila miliardi di VND — il più grande di qualsiasi banca vietnamita — dopo che la giapponese Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) ha completato l'acquisto di una quota strategica del 15% per 1.5 miliardi di dollari, all'epoca la più grande operazione di M&A bancaria nella storia del Vietnam. Questo capitale si affianca a un gruppo diversificato: VPBank detiene circa la metà della divisione di credito al consumo FE Credit dopo aver venduto il 49% alla divisione di credito al consumo di SMBC nel 2021 per altri 1.4 miliardi di dollari, gestisce una partnership esclusiva di bancassicurazione della durata di 15 anni con AIA Vietnam firmata nel 2017 e detiene una quota di controllo nella compagnia di assicurazioni danni OPES. Per un acquirente straniero che effettua la due diligence su una controparte a Hanoi, si tratta di una storia di proprietà e di capitale verificabile e pubblicamente dichiarata, piuttosto che di un testo pubblicitario.

Per un acquirente immobiliare straniero, l'utilità pratica di VPBank inizia con l'accesso al conto: è una delle banche vietnamite più aperte agli stranieri, con filiali note per l'apertura di un conto base in VND a fronte di un visto valido — incluso, in molte sedi, un e-visa — anziché richiedere una Temporary Residence Card (TRC) fin dal primo giorno. La TRC consente comunque di passare allo status di residente all'interno della banca, sbloccando limiti di trasferimento più elevati e l'accesso a conti in USD. L'operatività bancaria quotidiana avviene in gran parte tramite VPBank NEO, la sua app digitale abilitata all'e-KYC che contava oltre 15 milioni di utenti registrati alla fine del 2025, o tramite la neobanca Cake by VPBank, lanciata dal gruppo nel 2021. Sul fronte dei finanziamenti, VPBank non offre un programma di mutui dedicato agli acquirenti stranieri non residenti — un limite comune a tutto il mercato, non una lacuna specifica di VPBank, che si affianca ai limiti di proprietà stabiliti dalla Legge sull'Edilizia Abitativa del 2023 (durata di 50 anni rinnovabile, quota del 30% per edificio). È più probabile che VPBank entri in gioco nella pratica d'acquisto dal lato del costruttore, come banca emittente della fideiussione bancaria di un progetto, o quando viene richiesto direttamente un certificato bancario o gli estratti conto per dimostrare la disponibilità dei fondi. Gli acquirenti che inviano denaro dall'estero di solito canalizzano il trasferimento di valuta in Vietnam tramite la propria banca nazionale o un operatore specializzato, per poi utilizzare VPBank a livello locale una volta che i fondi sono arrivati e il processo di acquisto è avviato.

I dati relativi alla durata della proprietà per gli stranieri e alla quota per edificio citati in questa recensione si basano sulla Legge sull'Edilizia Abitativa del 2023 (Luật Nhà ở, N. 27/2023/QH15, in vigore dal 1° agosto 2024). Le licenze bancarie e la politica monetaria in Vietnam sono supervisionate dalla State Bank of Vietnam (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, SBV); gli obblighi di quotazione e trasparenza sono vigilati tramite la Borsa di Ho Chi Minh (HOSE). I dati societari relativi a VPBank — data di fondazione, capitale sociale, l'investimento strategico di SMBC, le operazioni FE Credit e OPES e lo storico dei premi — riflettono le informative pubbliche di VPBank, i depositi presso l'HOSE e i resoconti della stampa finanziaria dell'epoca.