Capire l’immobiliare vietnamita
Guide per l’acquirente
Tutto ciò che un acquirente straniero deve sapere sull’immobiliare vietnamita — diritto, processo, fiscalità e strategia — pensato per investitori internazionali.
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Dove comprare a Hanoi: i quartieri importanti per gli acquirenti stranieri
Confronto tra i migliori quartieri di Hanoi per acquirenti stranieri: Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm e le nuove township — quale si adatta al tuo budget e stile di vita.
Leggi la guida →Cosa possono acquistare gli stranieri in Vietnam: condomini, ville, case a schiera e terreni
Quali tipi di proprietà gli stranieri possono legalmente acquistare in Vietnam — condomini, ville, case a schiera — e perché il terreno in sé è fuori portata. Aggiornato a luglio 2026.
Leggi la guida →Acquistare
Il processo di acquisto in Vietnam: ogni passo dalla prenotazione al Pink Book
Acquista una proprietà a Hanoi come straniero in cinque passaggi chiari: tempistiche, costi e documenti dalla prenotazione fino al Pink Book, con tabelle delle tariffe.
Leggi la guida →Due diligence in Vietnam: verificare lo sviluppatore, il titolo e il progetto
Checklist per la due diligence nell'acquisto di immobili in Vietnam: verifica dello sviluppatore, del titolo Pink Book, della quota per stranieri, della garanzia bancaria e delle controversie.
Leggi la guida →L'acquisto di una proprietà in Vietnam concede la residenza? Spiegazione dei visti
No — acquistare una proprietà in Vietnam non concede la residenza. Opzioni di visto, percorso del visto per investitori e fatti sul 'visto d'oro', aggiornati a luglio 2026.
Leggi la guida →Finanziare
Finanziare l'acquisto di una proprietà in Vietnam: pagamenti, banche e valuta
I mutui locali sono in gran parte chiusi agli stranieri. Scopri come finanziare l'acquisto di una proprietà in Vietnam tramite bonifico, rate o un conto in VND.
Leggi la guida →Mutui per stranieri in Vietnam: cosa è realmente possibile
Gli stranieri possono ottenere un mutuo in Vietnam? Quali banche a volte prestano e quali sono le modalità di finanziamento che gli acquirenti utilizzano effettivamente nella pratica.
Leggi la guida →Trasferire fondi in Vietnam per l'acquisto di una proprietà
Invia fondi in Vietnam tramite bonifico SWIFT o una piattaforma autorizzata, conserva la conferma del trasferimento e scopri quanto costa far arrivare i fondi per un acquisto a Hanoi.
Leggi la guida →Mettere in sicurezza (legale & fiscale)
Legge sulla proprietà immobiliare in Vietnam per stranieri: diritti di proprietà, quote e il Pink Book
Gli stranieri possono possedere appartamenti in Vietnam (quota del 30%, termine rinnovabile di 50 anni), mai terreni. Diritti di proprietà e il Pink Book spiegati.
Leggi la guida →Tasse e oneri all'acquisto di proprietà in Vietnam
Tutte le tasse e gli oneri per l'acquisto di proprietà in Vietnam da parte di stranieri: 0,5% di registrazione, 2% di imposta di trasferimento, tassa sul reddito da locazione — esempio pratico all'interno.
Leggi la guida →Assicurazione casa e proprietà in Vietnam
Come funziona l'assicurazione casa per i proprietari stranieri a Hanoi: cosa copre, costi tipici e come acquistare una polizza da remoto. Aggiornato a luglio 2026.
Leggi la guida →Arredare
Arredare una casa a Hanoi: budget, tempi e dove fare acquisti
Arredare un appartamento a Hanoi passo dopo passo: budget realistici per fascia, tempi di consegna, dove fare acquisti e partner di arredamento selezionati. Aggiornato a luglio 2026.
Leggi la guida →Costi di interior design a Hanoi: cosa prevedere nel budget
Budget per l'interior design a Hanoi per fascia, tariffe tipiche, un esempio di costo dettagliato e la regola 70/30 per arredare la tua casa.
Leggi la guida →Ristrutturare e Allestire una Proprietà a Hanoi
Ristrutturare un appartamento a Hanoi come proprietario straniero: il processo, la selezione degli appaltatori, i permessi necessari e le fasce di costo realistiche in USD.
Leggi la guida →Affittare & gestire
Rendimento da locazione a Hanoi: quali ritorni aspettarsi
Come funziona il rendimento da locazione a Hanoi: lordo vs netto, cosa determina i ritorni per distretto, e le tasse che i proprietari stranieri devono prevedere. Aggiornato a luglio 2026.
Leggi la guida →Come affittare la tua proprietà a Hanoi come proprietario straniero
Guida passo passo per affittare una proprietà a Hanoi come proprietario straniero: la tassa di locazione del 10%, le spese di gestione e le insidie da evitare.
Leggi la guida →Gestione immobiliare a Hanoi: servizi, tariffe e come scegliere
Gestione immobiliare a Hanoi per proprietari stranieri: servizi inclusi, struttura delle commissioni, tassa di locazione del 10% e come valutare un gestore.
Leggi la guida →Investire in appartamenti con servizi a Hanoi
Come funziona l'investimento in appartamenti con servizi a Hanoi: proprietà, accordi con l'operatore, costi statutari e cosa controllare prima di firmare. Aggiornato a luglio 2026.
Leggi la guida →Gestire & rivendere
Consegna e riscontro: ispezionare la tua nuova proprietà a Hanoi
Una checklist di 19 punti per la consegna della proprietà a Hanoi: cosa testare stanza per stanza, firmare il verbale di consegna e risolvere i difetti.
Leggi la guida →Vivere in condominio a Hanoi: spese, fondo di riserva e comproprietà
Quanto costa realmente la proprietà di un condominio a Hanoi: la quota di servizio mensile, il fondo di riserva una tantum del 2% e quali spese non sono incluse in nessuno dei due.
Leggi la guida →Il limite di proprietà di 50 anni: rinnovo e cosa succede dopo
La proprietà straniera in Vietnam è concessa per un termine rinnovabile di 50 anni, non in piena proprietà. Come funziona il rinnovo e quando è meglio vendere.
Leggi la guida →Vendere la tua proprietà a Hanoi come straniero: processo, tasse e uscita
Come i proprietari stranieri vendono proprietà in Vietnam: ogni passaggio dalla messa in vendita al nuovo Pink Book, la tassa di trasferimento del 2% e il rimpatrio dei fondi.
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