Grundstücke zu verkaufen in Hanoi · €1M+

Mit einem Budget von über €1M finden Käufer, die nach erstklassigem land in Hanoi suchen, einen äußerst exklusiven, von Wiederverkäufen geprägten Markt vor. Derzeit gibt es 20 aktive Angebote in dieser Preisklasse, bei denen es sich ausnahmslos um Wiederverkäufe handelt – Neubauprojekte sind nicht verfügbar. Auf diesem Niveau liegt der Medianpreis bei €1.45M, während der Höchstpreis €3.35M erreicht.

Die mittlere Grundstücksfläche beträgt exakt 100 m², was zu einem hohen Median-Quadratmeterpreis von €17,565/m² führt. Dieser hohe Preis pro Quadratmeter verdeutlicht, dass sich diese Grundstücke in erstklassigen, äußerst begehrten städtischen Lagen befinden. Käufer sollten eher kompakte, wertvolle Grundstücke erwarten, die für eine maßgeschneiderte Wohn- oder Gewerbebebauung bereitstehen, als weitläufige Vorstadtanwesen. Diese Grundstücke bieten seltene Gelegenheiten, sich physisches Land in einer schnell wachsenden Hauptstadt zu sichern, in der der Raum im Zentrum streng begrenzt ist.

Die geografische Verteilung dieser Grundstücke ab €1M konzentriert sich auf wichtige, stark nachgefragte Bezirke. Thanh Xuan führt den Markt mit 5 Angeboten an und bietet eine etablierte städtische Infrastruktur sowie eine hohe wirtschaftliche Attraktivität. Nam Tu Liem folgt dicht dahinter mit 4 Angeboten und repräsentiert Hanois modernes westliches Zentrum, das durch breite Alleen und Unternehmenshauptsitze geprägt ist.

Für Käufer, die eine erstklassige Lage am Wasser oder in etablierten High-End-Gemeinschaften suchen, bieten Long Bien (2 Angebote) und Ba Dinh (2 Angebote) äußerst strategische Alternativen, wobei Ba Dinh das politische Herz der Stadt bildet. Darüber hinaus bieten Hoang Mai (2 Angebote) und Bac Tu Liem (2 Angebote) Chancen in sich schnell entwickelnden Korridoren. Diese Bezirke stellen die Kerngebiete dar, in denen die Grundstückswerte aufgrund der hohen Infrastrukturdichte und des begrenzten Angebots durchgehend die Schwelle von €1M überschreiten.

In diesem Premium-Preissegment erwerben Käufer Grundstücke mit hohem Potenzial in etablierten oder sich schnell modernisierenden Vierteln. Da es sich um Wiederverkaufsflächen mit einer mittleren Größe von 100 m² handelt, sind sie in der Regel geräumt und bereit für die sofortige architektonische Planung. Ausländische Käufer müssen sich jedoch mit den spezifischen rechtlichen Rahmenbedingungen für den Landbesitz vertraut machen.

Im Gegensatz zu Eigentumswohnungen unterliegt der Erwerb von Grundstücken durch Ausländer sehr restriktiven lokalen Gesetzen. Es ist unerlässlich, vor einer Kaufentscheidung die regulations in Vietnam bezüglich der Landnutzungsrechte (LURs) und der Unternehmensstrukturierung zu konsultieren. Das Verständnis des buying process in Vietnam ist entscheidend, um eine rechtskonforme Transaktion zu gewährleisten, da der direkte individuelle ausländische Landbesitz im Allgemeinen auf bestimmte Unternehmens- oder Investitionsstrukturen beschränkt ist.