Dragon Capital im Test: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Dragon Capital ist eine der ältesten und etabliertesten unabhängigen Investmentgruppen Vietnams. Sie wurde 1994 in Ho-Chi-Minh-Stadt von dem britischen Investor Dominic Scriven zu einer Zeit gegründet, als die modernen Kapitalmärkte des Landes kaum existierten. Drei Jahrzehnte später ist die Gruppe international vor allem für die Verwaltung von Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) bekannt, einem auf Vietnam ausgerichteten geschlossenen Fonds, der an der Londoner Börse notiert ist, sowie für eine breite Palette von Aktien-, Renten- und Private-Market-Strategien, die für institutionelle und Offshore-Investoren verwaltet werden.

Dragon Capital selbst ist nach wie vor eine Verwaltungsgesellschaft in Privatbesitz – unabhängig von den von ihr verwalteten börsennotierten Fonds – mit Hauptsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt und nicht in Hanoi. Die langjährige Erfolgsbilanz und die internationale Investorenbasis verleihen dem Unternehmen echtes Ansehen im vietnamesischen Finanzsektor, und die hauseigenen Analysen werden häufig zur makroökonomischen Entwicklung und den Aussichten des Aktienmarktes des Landes zitiert. Was das Unternehmen jedoch nicht ist, ist eine Privatkundenbank, ein Hypothekengeber oder ein Konsumkreditvermittler – ein wichtiger Unterschied für jeden, der auf dieser Seite landet, in der Hoffnung, den Kauf einer Wohnung in Hanoi zu finanzieren.

Ausländische Käufer, die auf der Suche nach einer Finanzierung nach „Dragon Capital“ recherchieren, tun dies meist, weil der Name der Gruppe in Verzeichnissen von Akteuren des vietnamesischen Finanzsektors auftaucht – nicht, weil sie als Hypotheken- oder Kreditmakler tätig ist. Das ist sie nicht. Dragon Capital bietet keine Immobilienkredite an, vermittelt keine Hypotheken von Drittanbietern und verfügt über keine öffentlich dokumentierte Kreditvergabeabteilung für private Käufer, ob ausländische oder vietnamesische Staatsbürger.

Dies passt in ein größeres Muster: Lokale Bankkredite für Ausländer ohne Wohnsitz im Land sind im gesamten vietnamesischen Bankensektor nach wie vor weitgehend unzugänglich. Dies ist einer der Gründe, warum die meisten ausländischen Käufe in Hanoi aus Ersparnissen, über einen ausländischen Kreditgeber oder einen Zahlungsplan des Bauträgers finanziert werden und nicht über eine lokale Hypothek – siehe unseren Finanzierungsleitfaden für realistische Optionen und unseren Leitfaden für den Geldtransfer nach Vietnam, sobald Sie bereit sind, Kapital zu bewegen.

Wirklich relevant ist Dragon Capital für einen Käufer in Hanoi auf Portfolioebene: VEIL und seine Schwesterfonds halten bedeutende Positionen im börsennotierten Immobilien- und Bankensektor Vietnams. Daher sind die öffentlichen Analysen der Gruppe eine nützliche makroökonomische Lektüre, bevor Sie sich auf den Kaufprozess einlassen – auch wenn es sich dabei um Analysen für Investoren handelt und nicht um eine Due-Diligence-Prüfung für ein bestimmtes Objekt oder einen bestimmten Bauträger. Wenn Sie einen tatsächlichen Finanzierungsvermittler suchen, sind unser Kreditmakler-Verzeichnis und unser Vergleich der Kreditmakler in Vietnam die besseren Ausgangspunkte.

In diesem Testbericht verwendete Rechtsgrundlage: das Wohnungsbaugesetz 2023 (27/2023/QH15), das die Regeln für die Eigentumsdauer und die Quoten für Ausländer regelt, die in unserem oben verlinkten Leitfaden zum vietnamesischen Immobilienrecht erläutert werden. Unternehmensdaten zu Dragon Capital – Gründungsdatum, Führung, Fondsstruktur und das an der LSE notierte Vehikel – stammen aus den eigenen öffentlichen Mitteilungen der Gruppe und den offiziellen Berichten von Vietnam Enterprise Investments Limited. Diese werden hier nur namentlich genannt, entsprechend unserer Richtlinie, ausschließlich auf offizielle Regierungs- und Rechtsquellen zu verlinken.