Grant Thornton Vietnam im Test: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Grant Thornton Vietnam ist das lokale Mitgliedsunternehmen von Grant Thornton International Ltd, einem globalen Netzwerk von unabhängig geführten Wirtschaftsprüfungs-, Steuerberatungs- und Beratungsgesellschaften, die in mehr als 150 Märkten tätig sind. Die Kanzlei ist seit 1993 auf dem vietnamesischen Markt aktiv und gehört damit zu den ersten im Land lizenzierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften mit internationalem Netzwerk – eine Erfolgsbilanz, die vor den meisten Wettbewerbern im mittleren Segment liegt, mit denen sie heute verglichen wird.

Wie andere Mitglieder internationaler Wirtschaftsprüfungsnetzwerke ist Grant Thornton Vietnam nicht börsennotiert; das Unternehmen firmiert als unabhängige Partnerschaft innerhalb des globalen Netzwerks und ist vom vietnamesischen Finanzministerium für gesetzliche Wirtschaftsprüfungen lizenziert. Es positioniert sich im mittleren Marktsegment – unterhalb der Big Four (KPMG, PwC, Deloitte und EY) in Bezug auf die globale Größe, aber oberhalb lokaler Boutique-Kanzleien hinsichtlich der Unterstützung durch das Netzwerk und der Qualitätssicherungsstandards. Für einen ausländischen Käufer bedeutet diese Positionierung eine lizenzierte, international geprüfte Kanzlei zu einem Honorarniveau unterhalb der Big-Four-Sätze.

Die relevante Arbeit für einen ausländischen Eigentümer liegt eher im Bereich der Steuer-Compliance als in der Vertragsabwicklung. Vor jeder Steuererklärung benötigt ein ausländischer Eigentümer eine Steuernummer (TIN) von der Steuerbehörde, die Grant Thornton Vietnam und vergleichbare Kanzleien in der Regel im Rahmen des Onboardings beantragen können, zusammen mit der Bestätigung der Honorarbasis, wie sie in unserem Leitfaden zu Steuern und Gebühren für Immobilien in Vietnam beschrieben ist.

Sobald eine Wohnung in Hanoi vermietet wird, schuldet der Eigentümer 5 % Umsatzsteuer plus 5 % Einkommensteuer auf die Bruttomiete, die vierteljährlich abgeführt werden müssen – als Rechenbeispiel: Bei einer monatlichen Bruttomiete von 1.500 € (≈ 41.000.000 VND) beläuft sich diese kombinierte Abgabe von 10 % auf rund 150 € (≈ 4.100.000 VND) pro Monat. Vietnam erhebt keine jährliche Grundsteuer, sodass diese Steuererklärung für Mieteinnahmen in der Regel die einzige wiederkehrende Compliance-Verpflichtung darstellt. Beim Verkauf schuldet der Verkäufer beim Verkauf als Ausländer 2 % Einkommensteuer auf den Verkaufspreis; bei einem hypothetischen Verkauf von 500.000 € sind das etwa 10.000 € (≈ 275.000.000 VND), die vor dem Rücktransfer des Erlöses korrekt deklariert werden müssen. Käufer, die über eine vietnamesische Gesellschaftsstruktur erworben haben, können auch die gesetzliche Prüfung, Buchhaltung und Körperschaftssteuer über dieselbe Kanzlei abwickeln, anstatt das Mandat aufzuteilen.

• General Department of Taxation – die vietnamesische Behörde, die für die auf dieser Seite erwähnte Einkommensteuer, Umsatzsteuer und Steuernummern zuständig ist.
• Wohnungsbaugesetz 2023 (Gesetz Nr. 27/2023/QH15) – regelt den Rahmen für ausländisches Eigentum, der den Transaktionen zugrunde liegt, die Grant Thornton Vietnam und vergleichbare Kanzleien begleiten.