Direkter Vergleich
Die besten Buchhaltungsfirmen in Vietnam: unser Vergleich
Was ist die beste Buchhaltungsfirma in Vietnam für ausländische Immobilienkäufer?
01KPMG Vietnam
4.3 / 5Big Four Netzwerk mit eigenem Büro in Hanoi
IdéalMultinationale oder hochpreisige Käufer, die globale Prüfungs- und Steuer-Compliance-Standards benötigen
- Netzwerk
- KPMG International – eines der globalen Big Four Netzwerke
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuerberatung, persönliche Einkommensteuer-Compliance, Verrechnungspreise
- +Globale Qualitätsstandards und Methodik der Big Four
- +Umfangreiche Erfahrung mit ausländischen Investoren und Steuererklärungen für Expatriates
- −Premium-Gebühren im Vergleich zu Boutique- oder mittleren Firmen
- −Am besten geeignet für hochpreisige oder Unternehmensmandate statt einer einzelnen Mietanmeldung
02PwC Vietnam
4.3 / 5Big Four Netzwerk mit einem der breitesten Dienstleistungsangebote auf dem Markt
IdéalKäufer, die auch eine vietnamesische Unternehmensstruktur oder komplexe grenzüberschreitende Vermögenswerte halten
- Netzwerk
- PwC – Big Four globales Netzwerk
- Büros
- Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und Da Nang
- Kernleistungen
- Prüfung, Unternehmens- und persönliche Steuern, Transaktionsberatung
- +Unternehmens- und persönliche Steuern unter einem Dach, nützlich, wenn Sie auch eine lokale Einheit betreiben
- +Etablierter Bereich für Expatriate-Steuern und Mobilität
- −Preismodell auf Unternehmensebene
- −Weniger geeignet für eine einfache, einzelne Mietanmeldung
03Deloitte Vietnam
4.2 / 5Big Four Netzwerk, aufgebaut auf einer der frühesten lizenzierten Prüfungsgesellschaften Vietnams
IdéalKäufer, die ein integriertes Prüfungs-, Steuer- und Private-Wealth-Beratungsteam wünschen
- Netzwerk
- Deloitte – Big Four globales Netzwerk
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuern, Beratung für Privatkunden und Family Offices
- +Private-Wealth-Bereich relevant für hochpreisige Einzelkäufer
- +Langjährige lokale Erfahrung
- −Mindestmandate können die Bedürfnisse eines einzelnen Immobilieneigentümers übersteigen
04EY Vietnam
4.2 / 5Big Four Netzwerk mit eigenem Bereich für Privatkunden und Expatriate-Steuern
IdéalExpatriates, die laufende persönliche Steuer-Compliance benötigen, nicht nur eine einmalige Anmeldung
- Netzwerk
- EY – Big Four globales Netzwerk
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Persönliche Steuern, globale Mobilität, Prüfung und Beratung
- +Anerkannte Praxis für globale Mobilität und Expatriate-Steuern
- +Englischsprachige Beratung, ausgerichtet auf ausländische Einzelpersonen
- −Premium-Preise im Vergleich zu mittleren oder Boutique-Firmen
05RSM Vietnam
4.0 / 5Mitglied des RSM International Netzwerks, einer führenden mittleren Alternative zu den Big Four
IdéalKäufer, die Big Four-nahe Standards zu mittleren Preisen wünschen
- Netzwerk
- RSM International – globales mittleres Buchhaltungsnetzwerk
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuer-Compliance, ausgelagerte Buchhaltung und Lohnabrechnung
- +Zugänglicheres Gebührenmodell als die Big Four
- +Ausgelagerte Buchhaltung nützlich für Vermieter, die Miet-Umsatzsteuer/Einkommensteuer anmelden
- −Kleinere vietnamesische Mannschaft als die Big Four für sehr große oder komplexe Mandate
06Grant Thornton Vietnam
4.0 / 5Eine der ersten international vernetzten Prüfungsgesellschaften mit Lizenz in Vietnam
IdéalKäufer, die eine lange Vietnam-spezifische Erfahrung außerhalb der Big Four wünschen
- Netzwerk
- Grant Thornton International – globales mittleres Netzwerk
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuern, Unternehmensberatung
- +Langjährige Präsenz in Vietnam und lokale regulatorische Beziehungen
- +Mittleres Preissegment
- −Engeres Marketing für Privatkunden/Expatriate-Steuern als EY oder Deloitte
07Mazars Vietnam
3.9 / 5Mitglied des Mazars globalen Netzwerks mit langjähriger Indochina-Praxis
IdéalKäufer, die eine Firma mit starken europäischen, französischsprachigen Kundenbeziehungen bevorzugen
- Netzwerk
- Mazars – internationales Netzwerk mit Hauptsitz in Europa
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuern, ausgelagerte Buchhaltung
- +Starke Position bei europäischen und französischsprachigen Kunden
- +Mittleres Gebührenmodell
- −Kleinere lokale Mannschaft als die Big Four
08BDO Vietnam
3.9 / 5Mitglied von BDO International, einem der größten globalen Buchhaltungsnetzwerke außerhalb der Big Four
IdéalKäufer, die globale Netzwerkunterstützung ohne Big Four-Gebühren wünschen
- Netzwerk
- BDO International – globales mittleres Netzwerk
- Büros
- Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt
- Kernleistungen
- Prüfung, Steuern, ausgelagerte Buchhaltung
- +Qualitätssicherung durch globales Netzwerk zu mittleren Preisen
- +Ausgelagerte Buchhaltung eignet sich für kleinere, einzelne Mandate
- −Weniger spezialisiertes Marketing für Privatkunden/Expatriate-Steuern als die Big Four-Führer
Buchhaltungsfirmen in Vietnam im Überblick
| Firma | Am besten geeignet für | Gebührenstufe | Unterstützung bei Miet- & Einkommensteueranmeldung |
|---|---|---|---|
| KPMG Vietnam | Multinationale / hochpreisige Käufer | Big Four (Premium) | Über das Unternehmenssteuerteam – geeignet für komplexe Fälle |
| PwC Vietnam | Käufer mit vietnamesischer Unternehmensstruktur | Big Four (Premium) | Ja, über die persönliche Steuerpraxis |
| Deloitte Vietnam | Private-Wealth- / Family-Office-Bedürfnisse | Big Four (Premium) | Ja, Private-Client-Desk |
| EY Vietnam | Laufende Expatriate-Steuer-Compliance | Big Four (Premium) | Ja, dedizierte globale Mobilitäts-/Einkommensteuerpraxis |
| RSM Vietnam | Big Four-nahe Standards, niedrigere Gebühren | Mittleres Segment | Ja, ausgelagerte Buchhaltung & Lohnabrechnung |
| Grant Thornton Vietnam | Lange Vietnam-Erfahrung außerhalb der Big Four | Mittleres Segment | Ja, Unternehmensberatung & Steuern |
| Mazars Vietnam | Europäische / französischsprachige Kunden | Mittleres Segment | Ja, ausgelagerte Buchhaltung |
| BDO Vietnam | Globales Netzwerk zu zugänglichen Preisen | Mittleres Segment | Ja, ausgelagerte Buchhaltung |
✓ Wer braucht eine Buchhaltungsfirma – und wer vielleicht nicht
- ✓Ausländische Eigentümer, die ihre Wohnung in Hanoi vermieten und 5%+5% Umsatzsteuer/Einkommensteuer auf Miete anmelden
- ✓Käufer, die über eine vietnamesische Unternehmensstruktur gekauft haben und gesetzliche Buchhaltung benötigen
- ✓Verkäufer, die die 2% Übertragungs-Einkommensteuer bei Ausstieg vorbereiten
- ✓Investoren mit mehreren Einheiten, die vierteljährliche Compliance erledigt haben wollen
- ⚠Ein einmaliger Käufer ohne Mieteinkünfte und ohne lokale Firma – ein lizenzierter Steuerberater bei Abschluss kann ausreichen
- ⚠Käufer, die eine rechtliche Due Diligence zum Eigentum suchen – das ist Aufgabe einer Anwaltskanzlei, nicht einer Buchhaltungsfirma
Wofür ausländische Käufer in Vietnam tatsächlich einen Buchhalter brauchen
Immobilieneigentum in Vietnam bringt echte, wiederkehrende Bürokratie mit sich – und es ist diese Verwaltungsebene, nicht der Eigentumsübergang selbst, bei der eine Buchhaltungsfirma ihr Honorar verdient. Bevor Sie etwas anmelden können, benötigen Sie eine Steueridentifikationsnummer von der Steuerbehörde; die meisten hier verglichenen Firmen können diese im Rahmen der Aufnahme für Sie beschaffen.
Es gibt drei Zeitpunkte im Eigentum, an denen ein in Vietnam lizenzierter Buchhalter am wichtigsten ist. Beim Erwerb, um die Gebührenbasis zu bestätigen, die in unserem Leitfaden zu vietnamesischen Immobiliensteuern und -gebühren dargelegt ist. Während des Eigentums, um die 5% Umsatzsteuer und 5% persönliche Einkommensteuer auf die Bruttomiete anzumelden, falls Sie die Einheit vermieten – als Beispiel: Bei €1.500 (≈41.000.000 VND) monatlicher Bruttomiete beträgt die kombinierte 10%-Abgabe etwa €150 (≈4.100.000 VND) pro Monat. Und beim Ausstieg, um die 2% Übertragungssteuer anzumelden, die bei einem Verkauf als Ausländer fällig wird – bei einem hypothetischen Verkauf von €500.000 sind das etwa €10.000 (≈275.000.000 VND). Vietnam erhebt keine jährliche Grundsteuer, daher ist die laufende Buchhaltungsarbeit fast immer an eine Mietanmeldung gebunden und nicht an eine dauerhafte Rechnung.
Wo Sie sich auf der Kaufreise befinden, bestimmt, welche Firmenstufe sinnvoll ist. Ein Erstkäufer ohne Unternehmensstruktur und ohne Mietplan kommt oft mit einer einmaligen Beratung bei Abschluss aus; ein Vermieter mit vierteljährlicher Anmeldung oder ein Käufer, der über eine vietnamesische Einheit gekauft hat, profitiert von einer laufenden Betreuung mit dedizierter Compliance-Unterstützung.
Andere Buchhaltungsfirmen in Hanoi, die mit ausländischen Käufern arbeiten
Mazars Vietnam
4.1 / 5Audit & assurance, conseil financier, outsourcing (comptabilité & reporting, paie/RH, secrétariat corporate, IFRS), fiscalité, juridique, assistance à l'implantation ; international desks ; réseau d'origine française (au VN depuis 1994).
Ho Chi Minh City · EN, VN
EY Vietnam
4.0 / 5Assurance/audit, conseil, Strategy & Transactions (M&A, due diligence), fiscalité et juridique ; Big 4. Bureaux Hanoi (CornerStone Building) et HCMC (Bitexco Financial Tower).
Ho Chi Minh City · EN, VN
KPMG Vietnam
4.3 / 5Audit, fiscalité, juridique et conseil (advisory/consulting) ; réseau Big 4 ; ~2000 professionnels, clientèle multinationale et investisseurs étrangers.
Ho Chi Minh City · EN, VN
Deloitte Vietnam
4.0 / 5Audit & assurance, conseil, gestion des risques, fiscalité et services juridiques ; Big 4 (offre régionale Asie du Sud-Est).
Ho Chi Minh City · EN, VN
Häufig gestellte Fragen
Wer sind die Top 5 Buchhaltungsfirmen in Vietnam?
Für ausländische Immobilienkäufer sind die etabliertesten die Big Four – KPMG, PwC, Deloitte und EY – plus RSM Vietnam als führende mittlere Alternative. Alle fünf haben ein Büro in Hanoi und betreuen englischsprachige ausländische Kunden; welche Firma zu Ihnen passt, hängt davon ab, ob Sie eine Unternehmensprüfung in großem Maßstab oder eine Mietsteueranmeldung als Vermieter benötigen.
Brauchen ausländische Immobilienbesitzer in Vietnam einen Buchhalter?
Nicht immer. Ein Eigentümer mit einer einzelnen Einheit und ohne Mieteinkünfte kann oft auf einen lizenzierten Steuerberater bei Abschluss vertrauen. Sobald Sie die Immobilie vermieten, schulden Sie vierteljährlich Umsatzsteuer und persönliche Einkommensteuer auf die Miete – die meisten Eigentümer beauftragen dann eine Buchhaltungsfirma mit der Anmeldung.
Wie viel verlangen Buchhaltungsfirmen in Vietnam?
Die Gebühren richten sich nach Firmenstufe und Umfang. Big Four Firmen berechnen auf Unternehmensebene, was globale Qualitätsstandards widerspiegelt; mittlere Firmen wie RSM, Grant Thornton, Mazars und BDO verlangen für dieselben Miet- oder Buchhaltungsanmeldungen typischerweise weniger. Holen Sie immer einen schriftlichen Leistungsumfang und Kostenvoranschlag ein, bevor Sie beauftragen.
Was ist Acclime Vietnam und wie vergleicht es sich mit den hier gelisteten Firmen?
Acclime Vietnam ist ein Anbieter von Unternehmensdienstleistungen – Firmengründung, Buchhaltung, Lohnabrechnung und Steueranmeldung – und kein Mitglied eines globalen Prüfungsnetzwerks wie die hier verglichenen Firmen. Es ist beliebt bei ausländischen Investoren, die eine lokale Firma gründen; für eine einfache Mietanmeldung bieten die oben genannten Firmen einen vergleichbaren Service mit längerer Vietnam-Prüfungserfahrung.
Kann mir eine Buchhaltungsfirma bei der Anmeldung der vietnamesischen Mieteinkommensteuer helfen?
Ja – dies ist eines der häufigsten Mandate für ausländische Eigentümer. Die Firma registriert den Mietvertrag, berechnet die fälligen 5% Umsatzsteuer und 5% persönliche Einkommensteuer auf die Bruttomiete und reicht die Erklärung beim örtlichen Finanzamt ein, typischerweise im Quartalszyklus.
Brauche ich einen Buchhalter, um meine Immobilie in Vietnam zu verkaufen?
Sie sind rechtlich nicht verpflichtet, einen zu beauftragen, aber die meisten ausländischen Verkäufer tun dies. Der Verkäufer schuldet 2% persönliche Einkommensteuer auf den Verkaufspreis, und ein Buchhalter kann die korrekte Anmeldung und Dokumentation bestätigen, bevor Sie den Erlös über das Banksystem zurückführen.
Quellen
- Wohnungsgesetz 2023 (Gesetz Nr. 27/2023/QH15) – legt den Eigentums- und Gebührenrahmen fest, der für Registrierung und Mietpflichten herangezogen wird.
- Landgesetz 2024 (Gesetz Nr. 31/2024/QH15) – regelt die Landnutzungsrechte und die Grundlage der Registrierungsgebühr.
- Allgemeine Steuerbehörde – die Behörde, die persönliche Einkommensteuer, Umsatzsteuer und Steueridentifikationsnummern verwaltet, die auf dieser Seite referenziert werden.
- Verordnung 95/2024/ND-CP – Durchführungsverordnung mit Details zu den Gebührenbestimmungen des Wohnungsgesetzes 2023 (zum Zeitpunkt der Veröffentlichung keine verifizierte offizielle englische URL; hier nur als Referenz zitiert).
Sprechen Sie mit unserem Beratungsdesk in Hanoi, bevor Sie eine Firma beauftragen
Teilen Sie uns mit, ob Sie eine einmalige Anmeldung, laufende Miet-Compliance oder Unterstützung vor einem Verkauf benötigen, und wir weisen Sie auf die passende Firmenstufe für Ihre Situation hin – es fließt keine Vermittlungsgebühr und es gibt keinen ausgehenden Link.