HDBank-Testbericht: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Die HDBank – Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank – wurde am 4. Januar 1990 als eine der ersten Aktiengesellschafts-Geschäftsbanken Vietnams gegründet, ursprünglich unter dem Namen Ho Chi Minh City Housing Development Bank. Mit Hauptsitz im Distrikt 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt hat sie sich zu einem der größten privat kontrollierten Kreditinstitute des Landes entwickelt, dessen Aktien seit Januar 2018 an der Ho Chi Minh Stock Exchange unter dem Ticker HDB gehandelt werden.

Die Bank hat bis Mitte 2026 keinen ausländischen strategischen Aktionär, obwohl das vietnamesische Dekret 69/2025/ND-CP die zulässige Obergrenze für ausländischen Besitz auf 49 % angehoben hat und die HDBank erklärt hat, sich in Gesprächen mit potenziellen Partnern aus Südkorea, Europa und den Vereinigten Staaten zu befinden. Ihr größter institutioneller Aktionär ist Sovico Holdings (≈ 14,4 %), Teil des Konglomerats unter der Leitung der stellvertretenden Vorsitzenden Nguyễn Thị Phương Thảo, die auch VietJet Air leitet und persönlich rund 16,6 % des Stammkapitals der HDBank hält.

Die HDBank schloss das Geschäftsjahr 2025 mit einer konsolidierten Bilanzsumme von 931 Billionen VND (≈ 35 Milliarden Euro) ab, was einem Zuwachs von 33,5 % im Jahresvergleich entspricht, und erzielte einen Gewinn vor Steuern von 21,3 Billionen VND (≈ 800 Millionen Euro). Im Mai 2026 stufte Moody's den Rating-Ausblick der Bank unter Verweis auf die geplante Kapitalerhöhung und die Rentabilität auf „Positiv“ hoch.

Für einen ausländischen Käufer liegt die Relevanz der HDBank hauptsächlich im Inlandsbanking und weniger in der Finanzierung des Kaufs selbst. Gebietsfremde Ausländer mit einem gültigen Reisepass und Visum können wie bei jeder vietnamesischen Bank ein Konto bei der HDBank eröffnen, wobei sich die Transfer- und Abhebungslimits verbessern, sobald Sie eine Temporary Residence Card besitzen und den Status eines Gebietsansässigen erlangen. Wir haben keine Hinweise auf ein spezielles Hypothekenprogramm für nicht ansässige ausländische Käufer bei der HDBank gefunden – im Einklang mit dem Rest des vietnamesischen Bankensektors, in dem die Kreditvergabe lokaler Banken an Gebietsfremde in der Praxis weitgehend ausgeschlossen ist; die meisten Käufe werden aus Ersparnissen im Ausland finanziert, die über einen ordnungsgemäßen Währungstransfer nach Vietnam geleitet werden, und nicht über einen VND-Kredit (siehe unseren Finanzierungsleitfaden).

Als eine der am schnellsten wachsenden Privatbanken Vietnams ist die HDBank auch in der Projektfinanzierung aktiv und kann die emittierende Bank hinter der Vorverkaufs-Bankgarantie (bảo lãnh) eines Bauträgers sein – prüfen Sie im Rahmen der üblichen Due Diligence immer die spezifische Garantie für Ihre Einheit, da nicht jedes Projekt mit der HDBank zusammenarbeitet. Nach der Übergabe ist ihr Netzwerk von über 600 Filialen eine praktische Option für die Begleichung des Instandhaltungsfonds und der laufenden Servicegebühren.

In diesem Testbericht verwendete rechtliche Referenzen: das Wohnungsbaugesetz 2023 (Quote für ausländischen Besitz und 50-jährige Besitzdauer, auf die in unseren Leitfäden verwiesen wird) und das Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023 (Anforderung einer Bankgarantie für Vorverkäufe bei Off-Plan-Projekten). Unternehmensdaten über die HDBank – Gründungsdatum, HOSE-Notierung, Eigentümerstruktur, Netzwerkgröße, die Übertragung der Vikki Digital Bank und die Ergebnisse des Geschäftsjahres 2025 – stammen aus den eigenen Veröffentlichungen der HDBank, den Notierungsunterlagen der Ho Chi Minh Stock Exchange und den öffentlichen Rating-Maßnahmen von Moody's, die hier nur namentlich zitiert werden, im Einklang mit unserer Richtlinie, ausschließlich auf offizielle Regierungs- und Rechtsquellen zu verlinken.