VPBank-Testbericht: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank – firmierend unter dem Namen VPBank – wurde am 12. August 1993 in Hanoi als Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Private Enterprises gegründet und nahm ihre heutige Marke VPBank im Zuge einer strategischen Neuausrichtung im Jahr 2010 unter dem Vorsitzenden Ngô Chí Dũng an, einem Gründungsaktionär der Vietnam International Commercial Bank (VIB) und ehemaligen stellvertretenden Vorsitzenden der Techcombank. Die Bank wurde im August 2017 an der Ho Chi Minh Stock Exchange (HOSE, Tickersymbol VPB) notiert und erhöhte im Oktober 2023 ihr Stammkapital auf rund 79,3 Billionen VND – das größte aller vietnamesischen Banken –, nachdem die japanische Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) den Kauf einer strategischen Beteiligung von 15 % für 1,5 Milliarden USD abgeschlossen hatte, was damals die größte M&A-Transaktion im Bankensektor in der Geschichte Vietnams war. Dieses Kapital steht an der Seite einer diversifizierten Gruppe: Die VPBank hält weiterhin rund die Hälfte der Konsumentenkreditsparte FE Credit, nachdem sie 2021 49 % für weitere 1,4 Milliarden USD an die Konsumentenkreditsparte der SMBC verkauft hatte, betreibt eine 2017 unterzeichnete, exklusive 15-jährige Bancassurance-Partnerschaft mit AIA Vietnam und hält eine Mehrheitsbeteiligung am Schaden- und Unfallversicherer OPES. Für einen ausländischen Käufer, der eine Due-Diligence-Prüfung bei einem Vertragspartner in Hanoi durchführt, ist dies eine öffentlich offengelegte, überprüfbare Eigentums- und Kapitalhistorie und kein bloßer Marketingtext.

Für einen ausländischen Immobilienkäufer beginnt die praktische Relevanz der VPBank mit dem Kontozugang: Sie gehört zu den ausländerfreundlicheren vietnamesischen Banken. Ihre Filialen sind dafür bekannt, ein einfaches VND-Konto gegen Vorlage eines gültigen Visums – an vielen Standorten auch eines E-Visums – zu eröffnen, anstatt vom ersten Tag an eine Temporary Residence Card (TRC) zu verlangen. Eine TRC stuft Sie innerhalb der Bank dennoch auf den Status eines Gebietsansässigen hoch, was höhere Transferlimits und den Zugang zu USD-Konten freischaltet. Das tägliche Bankgeschäft läuft weitgehend über VPBank NEO, die e-KYC-fähige digitale App der Bank, die bis Ende 2025 auf mehr als 15 Millionen registrierte Nutzer angewachsen war, oder über die personalarme Neobank Cake by VPBank, die die Gruppe 2021 an den Start brachte. Was die Finanzierung betrifft, bietet die VPBank kein spezielles Hypothekenprogramm für nicht ansässige ausländische Käufer an – eine marktweite Einschränkung und keine VPBank-spezifische Lücke, die mit den im Wohnungsbaugesetz 2023 festgelegten Eigentumsbeschränkungen einhergeht (verlängerbare 50-jährige Laufzeit, 30 % Quote pro Gebäude). Die VPBank kommt bei einem Kaufprozess am ehesten auf der Entwicklerseite ins Spiel, und zwar als emittierende Bank hinter der Bankgarantie eines Projekts oder wenn sie direkt um eine Bankbestätigung oder Kontoauszüge zum Nachweis von Geldern gebeten wird. Käufer, die Geld aus dem Ausland überweisen, wickeln den eigentlichen Geldtransfer nach Vietnam in der Regel immer noch über ihre Hausbank oder einen Spezialanbieter ab und nutzen die VPBank vor Ort, sobald die Gelder eingetroffen sind und der Kaufprozess läuft.

Die in diesem Testbericht genannten Fakten zum Eigentumsrecht von Ausländern und zur Gebäude-Quote basieren auf dem Wohnungsbaugesetz 2023 (Luật Nhà ở, Nr. 27/2023/QH15, in Kraft seit dem 1. August 2024). Die Banklizenzierung und die Geldpolitik in Vietnam werden von der State Bank of Vietnam (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, SBV) überwacht; die Notierungs- und Offenlegungspflichten werden über die Ho Chi Minh Stock Exchange (HOSE) kontrolliert. Die Unternehmensdaten der VPBank – Gründungsdatum, Stammkapital, die strategische Investition der SMBC, die Transaktionen von FE Credit und OPES sowie die Historie der Auszeichnungen – spiegeln die eigenen öffentlichen Bekanntmachungen der VPBank, die HOSE-Meldungen und die zeitgenössische Finanzpresseberichterstattung wider.