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Los actores del inmobiliario vietnamita

Reseña de Grant Thornton Vietnam: servicios, tarifas, pros y contras

¿Es Grant Thornton Vietnam una buena opción para los compradores extranjeros de propiedades?

Grant Thornton Vietnam es una firma de contabilidad autorizada y con red internacional, presente en Hanoi desde 1993; una alternativa sólida de nivel medio a las Big Four para la declaración de impuestos sobre ingresos por alquiler, una declaración de impuestos única o asesoramiento empresarial. No está concebida como una oficina boutique para clientes privados expatriados, por lo que se recomienda consultar directamente sobre las declaraciones de propietarios individuales.

Grant Thornton Vietnam de un vistazo

Asesoramiento contable y fiscal
Presencia en Vietnam
Desde 1993
Una de las primeras firmas de auditoría con red internacional autorizadas en Vietnam
Red global
Grant Thornton International Ltd: firmas miembro de propiedad independiente en más de 150 mercados
Oficinas en Vietnam
Hanoi y Ho Chi Minh City
Propiedad
Firma miembro independiente, no cotizada en bolsa, como es habitual en las asociaciones de servicios profesionales
Servicios principales
Auditoría y aseguramiento, asesoramiento y cumplimiento fiscal, asesoramiento empresarial
Nivel de red
Red internacional de nivel medio, fuera de las Big Four (KPMG, PwC, Deloitte, EY)
Idiomas de atención al cliente
Inglés y vietnamita

Valoración editorial

4.0/ 5
Accesibilidad para extranjeros
4.0 / 5

Oficinas en Hanoi y Ho Chi Minh City con equipos de habla inglesa, aunque la recepción de clientes se realiza generalmente a través de una línea de consultas generales en lugar de una oficina dedicada a clientes privados.

Soporte en inglés
4.0 / 5

La contratación de servicios totalmente en inglés es la norma para una firma con red internacional; por lo general, la documentación se puede emitir de forma bilingüe en inglés y vietnamita.

Trayectoria
4.5 / 5

Una de las firmas de auditoría con red internacional de más larga trayectoria en Vietnam, con un historial regulatorio de varias décadas desde 1993.

Tarifas y transparencia
4.0 / 5

Precios de nivel medio posicionados por debajo de las Big Four; el alcance y los honorarios se confirman mediante una carta de encargo por escrito antes de comenzar el trabajo, como ocurre con cualquier firma de auditoría autorizada en Vietnam.

Documentación y proceso
3.5 / 5

Competentes en el registro del TIN y en la declaración trimestral de IVA/IRPF por alquileres, aunque la firma se dirige principalmente a clientes corporativos y de auditoría en lugar de a propietarios individuales.

¿Quién es Grant Thornton Vietnam?

Grant Thornton Vietnam es la firma miembro local de Grant Thornton International Ltd, una red global de firmas independientes de contabilidad, impuestos y consultoría que opera en más de 150 mercados. La firma ha estado activa en el mercado vietnamita desde 1993, lo que la convierte en una de las primeras prácticas de auditoría con red internacional autorizadas para operar en el país, una trayectoria que precede a la mayoría de los competidores de nivel medio con los que se la compara actualmente.

Al igual que otros miembros de redes contables internacionales, Grant Thornton Vietnam no cotiza en bolsa; opera como una sociedad independiente dentro de la red global, autorizada por el Ministerio de Finanzas de Vietnam para realizar trabajos de auditoría legal. Se sitúa en el segmento medio del mercado: por debajo de las Big Four (KPMG, PwC, Deloitte y EY) en escala global, pero por encima de las firmas locales boutique en cuanto a respaldo de red y estándares de control de calidad. Para un comprador extranjero, ese posicionamiento se traduce en una firma autorizada y auditada internacionalmente con un nivel de honorarios inferior a las tarifas de las Big Four.

Grant Thornton Vietnam para compradores extranjeros de propiedades en Hanoi

El trabajo relevante para un propietario extranjero se centra en el cumplimiento fiscal más que en la transmisión de la propiedad. Antes de presentar cualquier declaración, un propietario extranjero necesita un Número de Identificación Fiscal (TIN) de la autoridad tributaria, que Grant Thornton Vietnam y firmas similares suelen tramitar como parte de la incorporación, además de confirmar la base de honorarios establecida en nuestra guía de impuestos y tasas sobre la propiedad en Vietnam.

Una vez que se alquila un apartamento en Hanoi, el propietario debe un 5% de IVA más un 5% de impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler bruto, que se declara trimestralmente; como ejemplo práctico, para un alquiler bruto mensual de 1.500 € (≈ 41.000.000 VND), ese gravamen combinado del 10% asciende a unos 150 € (≈ 4.100.000 VND) al mes. Vietnam no aplica ningún impuesto sobre la propiedad anual, por lo que esta declaración de alquiler suele ser el único trámite recurrente. Al momento de la venta, el vendedor debe un 2% de impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el precio de venta cuando realiza la venta como extranjero; en una venta hipotética de 500.000 €, esto representa unos 10.000 € (≈ 275.000.000 VND) que deben declararse correctamente antes de repatriar los fondos. Los compradores que adquirieron a través de una estructura societaria vietnamita también pueden canalizar la auditoría legal, la contabilidad y el impuesto de sociedades a través de la misma firma en lugar de dividir el encargo.

+ Grant Thornton Vietnam: puntos fuertes y aspectos a verificar

  • +La presencia con red internacional de más larga trayectoria en Vietnam entre las firmas de nivel medio, activa desde 1993
  • +Estructura de tarifas de nivel medio, generalmente más accesible que las Big Four para una sola declaración de alquiler o una declaración de impuestos única
  • +Oficinas en Hanoi y Ho Chi Minh City, por lo que un comprador en Hanoi trata con un equipo local en lugar de una firma con presencia exclusiva en Ho Chi Minh City
  • +Miembro de la red Grant Thornton International, lo que aporta continuidad en los estándares de auditoría y control de calidad en todo el grupo

−

  • −El marketing dirigido al cliente se centra en la auditoría corporativa y el asesoramiento empresarial, no en las declaraciones de impuestos de propietarios individuales o expatriados; deberá solicitar este servicio directamente
  • −Práctica dedicada a clientes privados/impuestos para expatriados más limitada que la que comercializan EY Vietnam o Deloitte Vietnam
  • −No existe un baremo de honorarios estándar publicado para una declaración sencilla de impuestos sobre ingresos por alquiler; solicite un presupuesto por escrito antes de contratar los servicios

✓ Quién debería elegir Grant Thornton Vietnam

  • ✓Propietarios extranjeros que desean una firma autorizada y con red internacional, con una larga trayectoria en Vietnam, para la declaración de IVA/IRPF por alquileres
  • ✓Compradores que también poseen una estructura societaria vietnamita y desean auditoría, asesoramiento fiscal y empresarial bajo un mismo techo
  • ✓Vendedores que preparan la declaración del 2% de IRPF por transmisión antes de repatriar los ingresos de la venta
  • ⚠Compradores que buscan una oficina boutique de atención a clientes privados, principalmente en inglés, diseñada específicamente para expatriados individuales; EY Vietnam o Deloitte Vietnam comercializan esto de forma más directa
  • ⚠Un comprador único sin ingresos por alquiler y sin entidad local, para quien una sola consulta con cualquier asesor fiscal autorizado al finalizar la compra puede ser suficiente

Preguntas frecuentes

¿Es Grant Thornton una firma de prestigio?

Grant Thornton es una de las redes de contabilidad y consultoría más grandes del mundo, aunque no forma parte de las Big Four (Deloitte, EY, KPMG, PwC). En Vietnam es reconocida como una de las firmas de auditoría con red internacional de más larga trayectoria, presente desde 1993, sin los precios de nivel de las Big Four.

¿Qué es mejor, KPMG o Grant Thornton?

Ninguna es universalmente «mejor», depende del encargo. KPMG Vietnam se adapta a compromisos multinacionales o de alto valor con precios de las Big Four; Grant Thornton Vietnam es adecuada para propietarios y compradores individuales que desean una firma autorizada y con red internacional con tarifas de nivel medio para una declaración de alquiler o de impuestos.

¿Es Grant Thornton una firma de nivel medio?

Sí. Grant Thornton se clasifica comúnmente como una red global de nivel medio: por debajo de las Big Four en tamaño, pero por encima de las firmas locales boutique en cuanto a respaldo de red. En Vietnam, esto generalmente se traduce en tarifas más bajas que las de KPMG, PwC, Deloitte o EY para trabajos de auditoría y fiscalidad comparables.

¿Es Grant Thornton Vietnam confiable para compradores extranjeros de propiedades?

Su presencia autorizada durante varias décadas en Hanoi y Ho Chi Minh City y su pertenencia a la red Grant Thornton International son señales verificables de su trayectoria. Al igual que con cualquier asesor, confirme por escrito el alcance y los honorarios de su encargo específico (declaración de impuestos por alquiler, registro de TIN o declaración de reventa) antes de comprometerse.

¿Gestiona Grant Thornton Vietnam las declaraciones de impuestos de propietarios extranjeros de inmuebles?

El asesoramiento y el cumplimiento fiscal son servicios principales, por lo que la presentación de una declaración de impuestos entra dentro de su alcance habitual. No se comercializa como una oficina dedicada a clientes privados al estilo de EY Vietnam, por lo que conviene confirmar directamente si la declaración de un propietario de un único inmueble se ajusta a su volumen habitual de trabajo.

¿Dónde tiene su sede Grant Thornton Vietnam: en Hanoi o en Ho Chi Minh City?

En ambas. Grant Thornton Vietnam mantiene oficinas en Hanoi y en Ho Chi Minh City, por lo que un comprador extranjero que adquiera una propiedad en Hanoi puede tratar con un equipo local en lugar de con una firma que solo opere en Ho Chi Minh City.

¿Cuál es el código fiscal (mã số thuế) de Grant Thornton Vietnam?

No publicamos identificadores comerciales de terceros en este sitio. El código fiscal de una firma en Vietnam y los detalles de su registro mercantil son de carácter público y pueden verificarse directamente en el Portal Nacional de Registro de Empresas antes de firmar una carta de encargo.

Nuestro veredicto

4.0 / 5

Grant Thornton Vietnam merece una recomendación sólida, aunque discreta, para compradores extranjeros con necesidades contables sencillas. Su argumento a favor es su trayectoria, no el marketing: una práctica autorizada y con red internacional en Hanoi desde 1993, oficinas tanto en Hanoi como en Ho Chi Minh City, y tarifas de nivel medio que resultan más económicas que las de las Big Four para una declaración de IVA/IRPF por alquileres, una declaración de impuestos única o asesoramiento empresarial en torno a una estructura societaria vietnamita. No es la opción ideal para compradores que buscan una oficina de atención a clientes privados expatriados diseñada a medida (EY Vietnam y Deloitte Vietnam apuestan más por ese posicionamiento). Pero para contar con una firma autorizada que presente las declaraciones correctamente y explique las cifras en inglés, Grant Thornton Vietnam es una opción predeterminada, confiable y económica fuera de las Big Four.

Fuentes

  • Departamento General de Tributación: la autoridad vietnamita que administra el impuesto sobre la renta de las personas físicas, el IVA y los números de identificación fiscal mencionados en esta página.
  • Ley de Vivienda de 2023 (Ley N.º 27/2023/QH15): regula el marco de propiedad extranjera que sustenta las transacciones en las que Grant Thornton Vietnam y firmas homólogas prestan apoyo.

Hable con nuestra oficina de asesoramiento en Hanoi antes de contratar a una firma

Indíquenos si necesita una declaración de impuestos única, el cumplimiento continuo de las obligaciones de alquiler o asistencia antes de una venta, y le orientaremos hacia el nivel de firma adecuado para su situación, sin comisiones de intermediación ni enlaces externos.

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