Análisis de HDBank: servicios, comisiones, pros y contras

HDBank —el Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank— se fundó el 4 de enero de 1990, siendo uno de los primeros bancos comerciales por acciones de Vietnam, originalmente denominado Ho Chi Minh City Housing Development Bank. Con sede en el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh, ha crecido hasta convertirse en una de las mayores entidades de crédito de control privado del país, con acciones que cotizan en la Bolsa de Valores de Ho Chi Minh bajo el ticker HDB desde enero de 2018.

A mediados de 2026, el banco no cuenta con ningún accionista estratégico extranjero, aunque el Decreto 69/2025/ND-CP de Vietnam elevó su límite permitido de propiedad extranjera al 49%, y HDBank ha manifestado estar en conversaciones con socios potenciales de Corea del Sur, Europa y Estados Unidos. Su mayor accionista institucional es Sovico Holdings (≈14.4%), parte del conglomerado liderado por la vicepresidenta permanente Nguyễn Thị Phương Thảo, quien también preside VietJet Air y posee personalmente cerca del 16.6% del capital social de HDBank.

HDBank cerró el año fiscal 2025 con unos activos totales consolidados de VND 931 billones (≈35,000 millones de euros), un 33.5% más interanual, y un beneficio antes de impuestos de VND 21.3 billones (≈800 millones de euros). En mayo de 2026, Moody's mejoró la perspectiva de calificación del banco a Positiva, citando su previsto aumento de capital y su rentabilidad.

Para un comprador extranjero, la relevancia de HDBank radica principalmente en la banca nacional y no en la financiación de la propia compra. Los extranjeros no residentes que posean un pasaporte y un visado válidos pueden abrir una cuenta en HDBank al igual que en cualquier banco vietnamita, aunque los límites de transferencia y retirada mejoran una vez que se obtiene una Tarjeta de Residencia Temporal y se pasa al estatus de residente. No encontramos pruebas de un programa hipotecario específico para compradores extranjeros no residentes en HDBank, en consonancia con el resto del sector bancario de Vietnam, donde la concesión de préstamos de bancos locales a no residentes sigue estando, en la práctica, prácticamente cerrada; la mayoría de las compras se financian con ahorros en el extranjero canalizados a través de una transferencia de divisas adecuada hacia Vietnam en lugar de un préstamo en VND (consulte nuestra guía de financiación).

Como uno de los bancos privados de más rápido crecimiento en Vietnam, HDBank también participa activamente en la financiación de proyectos y puede ser el banco emisor de la garantía bancaria (bảo lãnh) de preventa de un promotor; verifique siempre la garantía específica para su unidad como parte de la diligencia debida estándar, ya que no todos los proyectos operan con HDBank. Tras la entrega de la propiedad, su red de más de 600 sucursales es una opción práctica para liquidar el fondo de mantenimiento y los gastos de comunidad continuos.

Referencias legales utilizadas en este análisis: la Ley de Vivienda de 2023 (cuota de propiedad extranjera y tenencia de 50 años mencionadas en nuestras guías) y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 (requisito de garantía bancaria de preventa para proyectos sobre plano). Los datos corporativos sobre HDBank (fecha de fundación, cotización en HOSE, estructura de propiedad, tamaño de la red, la transferencia de Vikki Digital Bank y los resultados del año fiscal 2025) se extraen de las propias declaraciones públicas de HDBank, los registros de cotización de la Bolsa de Valores de Ho Chi Minh y las calificaciones públicas de Moody's, citados aquí únicamente por su nombre, de acuerdo con nuestra política de enlazar exclusivamente a fuentes oficiales gubernamentales y legales.