Los actores del inmobiliario vietnamita
Reseña de Savills Property Management: servicios, tarifas, pros y contras
¿Es Savills Property Management una opción confiable para un departamento de propiedad extranjera en Hanói?
Savills Property Management de un vistazo
Perfil de la entidad- Matriz global
- Savills plc (LSE: SVS)
- Fundada en 1855 en Londres por Alfred Savill; cotiza en la Bolsa de Valores de Londres desde 1988; forma parte del índice FTSE 250.
- Entidad en Vietnam
- Savills (Vietnam) Company Limited
- Operando en Vietnam desde
- 1995
- Fundada como Chesterton Petty Vietnam con 5 empleados; pasó a llamarse Savills Vietnam en 2007 después de que Savills plc invirtiera en la empresa.
- Oficina en Hanói
- Piso 21, Lotte Center Hanoi, 54 Liễu Giai, Distrito de Ba Đình
- Centro de Hanói, dentro de la torre Lotte Center Hanoi.
- Personal en todo Vietnam
- Más de 2,500 empleados
- Combinando las oficinas de Hanói y de Ciudad Ho Chi Minh.
- Servicios principales
- Arrendamiento residencial y comercial, investigación y consultoría, valoración, corretaje de inversiones, consultoría comercial e industrial, gestión de propiedades y activos
- La misma plataforma nacional que asesora a propietarios corporativos y desarrolladores también dirige la línea de gestión de propiedades.
- Portafolio de gestión de propiedades
- Más de 145 proyectos premium a nivel nacional
- Gestionado a través de Property Cube, la plataforma digital propia de Savills para pagos, solicitudes de servicio, seguimiento de mantenimiento e informes.
- Red global
- Más de 700 oficinas en más de 70 países
- América, Reino Unido, Europa continental, Asia-Pacífico, África y Oriente Medio; alrededor de 42,000 empleados en todo el grupo.
¿Quién es Savills Property Management y qué significa para un comprador extranjero?
Savills Property Management es la división de gestión de propiedades de Savills (Vietnam) Company Limited, parte de Savills plc, el grupo inmobiliario con sede en Londres fundado en 1855 por Alfred Savill y que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres desde 1988. Savills ingresó al mercado vietnamita en 1995 como Chesterton Petty Vietnam, una operación de cinco personas; Savills plc invirtió en el negocio en 2007 y lo renombró Savills Vietnam. Tres décadas después, la plataforma de Vietnam emplea a más de 2,500 personas desde su oficina de Hanói —piso 21, Lotte Center Hanoi, en el distrito de Ba Đình— y una oficina en Ciudad Ho Chi Minh, ofreciendo servicios de arrendamiento, valoración, investigación, corretaje de inversiones y gestión de propiedades y activos bajo un mismo techo. Savills Vietnam fue nombrada Mejor Consultora Inmobiliaria y Mejor Agencia Inmobiliaria de Vietnam en los Asia Pacific Property Awards durante ocho años consecutivos, una trayectoria de las más sólidas para cualquier correduría internacional que opere en el país. Dentro de esa plataforma, la gestión de propiedades es una línea de servicio dedicada y diferenciada: Savills afirma que gestiona más de 145 proyectos residenciales y comerciales premium en todo el país a través de su propia plataforma digital Property Cube, que digitaliza pagos, solicitudes de servicio, seguimiento de mantenimiento y comunicaciones con los propietarios.
Para un comprador extranjero, la relevancia práctica radica en la escala más que en la elección a nivel de un solo departamento. Un administrador de propiedades en Vietnam suele ser designado por el desarrollador en el momento de la entrega y confirmado o reemplazado por la asamblea general de propietarios del edificio, por lo que comprar en un edificio gestionado por Savills importa más que intentar contratar a Savills directamente para una sola unidad. Donde Savills realmente aporta valor para un propietario extranjero individual es en la disciplina de procesos: facturación estandarizada de cargos de servicio y manejo documentado del fondo de mantenimiento del 2% de pago único y obligatorio por ley que se recauda en la entrega según la Ley de Vivienda de 2023, además de una oficina central con capacidad en inglés acostumbrada a tratar con propietarios extranjeros como parte de su negocio de corretaje más amplio. Si planea alquilar su propiedad en Hanói en lugar de ocuparla, confirme si el mandato de Savills en su edificio cubre los servicios orientados al inquilino o solo las operaciones del edificio; no siempre se trata del mismo contrato y ninguno garantiza el apoyo directo para una sola unidad entre muchos propietarios.
Cuánto cuesta la gestión de propiedades en un edificio administrado por Savills
Savills no publica una lista de tarifas residenciales; las cifras a continuación separan el costo fijado por ley de los negociables. Solicite siempre una cotización por escrito antes de comprar o renovar.
| — | Min | Max | Base |
|---|---|---|---|
| Cargo por servicio mensual (phí dịch vụ)Establecido por la Junta de Administración o el operador del edificio, no es una tarifa fija para todo Savills; consulte nuestra guía de cargos por servicio para ver los niveles | VND 4,000/m²/mo (≈ €0.15) | VND 25,000+/m²/mo (≈ €0.95+) | por m² de área construida, mensualPropietario, desde la entrega |
| Fondo de mantenimiento de pago único (2%, bảo trì)Fijado por la Ley de Vivienda de 2023; se aplica independientemente de qué empresa gestione el edificio | 2% of contract price | 2% of contract price | pago único, recaudado en la entregaComprador, en la entrega |
| Tarifa de gestión de SavillsNo hay una lista de tarifas fijas para edificios residenciales; confirme directamente con Savills antes de firmar | Not publicly published | Not publicly published | cotizada por edificio o portafolioJunta de Administración del edificio, tras la designación |
| Acceso a la plataforma Property CubeLa plataforma digital propia de Savills para pagos, solicitudes de servicio e informes, sin cargo adicional en sus materiales públicos | Included | Included | incluido en el contrato de gestiónn/a |
Housing Law 2023 (27/2023/QH15) — maintenance fund · Savills Vietnam public corporate materials — property management scope, consulted July 2026
Calificación editorial
- Accesibilidad para extranjeros
- 4.0 / 5
- Soporte en inglés
- 4.0 / 5
- Trayectoria y confiabilidad
- 4.5 / 5
- Tarifas y transparencia
- 3.0 / 5
- Documentación y procesos
- 4.0 / 5
Una marca reconocida internacionalmente con una oficina central que domina el inglés hace que Savills sea fácil de contactar, aunque su línea de gestión de propiedades está diseñada más para edificios completos y portafolios que para mandatos de un solo departamento.
Como parte de un grupo internacional que cotiza en la bolsa de Londres con más de 700 oficinas en más de 70 países, la oficina central de Savills en Vietnam opera cómodamente en inglés; el soporte en inglés en el propio edificio no está documentado públicamente y debe confirmarse para cada propiedad.
Operando en Vietnam desde 1995 y gestionando más de 145 proyectos en todo el país, respaldado por Savills plc, que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres, y con ocho años consecutivos siendo nombrada Mejor Consultora Inmobiliaria de Vietnam en los Asia Pacific Property Awards.
No hay una lista de tarifas publicada para la gestión de propiedades residenciales; los cargos se cotizan por edificio o portafolio, en línea con el resto del mercado de Hanói.
La plataforma Property Cube de Savills estandariza los pagos, las solicitudes de servicio y los informes, aunque la documentación generalmente está diseñada para propietarios institucionales y Juntas de Administración en lugar de para un comprador individual de un departamento extranjero.
+ Fortalezas y puntos a verificar
- +Respaldado por Savills plc (LSE: SVS), que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres, fundada en 1855, con una red de más de 700 oficinas en más de 70 países; prácticas de informes estandarizadas internacionalmente que pocos administradores locales pueden igualar.
- +Uno de los operadores internacionales con mayor trayectoria en Vietnam, presente desde 1995 y renombrado como Savills en 2007, con más de 2,500 empleados en sus oficinas de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh.
- +Gestiona más de 145 proyectos residenciales y comerciales premium en todo el país a través de su propia plataforma Property Cube, digitalizando pagos, solicitudes de mantenimiento y comunicaciones con los propietarios.
- +Nombrada Mejor Consultora Inmobiliaria y Mejor Agencia Inmobiliaria de Vietnam en los Asia Pacific Property Awards durante ocho años consecutivos, una trayectoria de reconocimiento en la industria inusualmente constante.
- +Su amplia plataforma interna (arrendamiento, valoración, corretaje de inversiones, investigación, gestión de propiedades y activos) reduce la cantidad de asesores externos que un propietario extranjero necesita coordinar.
−
- −No hay una lista de tarifas publicada para la gestión de propiedades residenciales; los propietarios de un solo departamento deben esperar una cotización personalizada y negociada en lugar de precios publicados transparentes.
- −La plataforma de Savills en Vietnam está diseñada principalmente en torno a relaciones institucionales y multiproyectos; un propietario extranjero individual de una sola unidad de condominio es un cliente más pequeño que para los administradores boutique exclusivamente residenciales.
- −No hay datos públicos de satisfacción del cliente verificables de forma independiente y edificio por edificio para la gestión residencial de Savills específicamente en Hanói.
- −El personal de habla inglesa en el lugar para el día a día no está documentado públicamente para cada edificio gestionado por Savills; vale la pena confirmarlo localmente en lugar de asumirlo.
- −Como ocurre con cualquier gran operador internacional, la calidad del servicio puede variar según la propiedad y los términos negociados por la Junta de Administración; los resultados no son uniformes en todos los sitios gestionados por Savills.
✓ Quién debería elegir Savills Property Management
- ✓Propietarios extranjeros que compran en un desarrollo donde Savills ya es el administrador designado y desean informes estandarizados de nivel institucional.
- ✓Inversores extranjeros que priorizan una marca internacionalmente responsable (Savills plc, que cotiza en la bolsa de Londres) sobre la tarifa mensual más baja posible.
- ✓Compradores de múltiples unidades, un piso completo o un edificio pequeño entero que desean un solo administrador para todo un portafolio.
- ⚠Un propietario extranjero individual de un solo departamento con un presupuesto mensual ajustado; los administradores locales boutique suelen ser más competitivos en costos.
- ⚠Compradores que desean una lista de tarifas fijas y completamente publicada antes de cualquier conversación; Savills cotiza por servicio, no a partir de una lista de precios pública.
- ⚠Propietarios que desean elegir y cambiar a su administrador de forma unilateral; la designación generalmente se realiza a través del desarrollador del edificio o de la Junta de Administración, no del comprador individual.
Otros administradores de propiedades que trabajan con propietarios extranjeros en Hanói
Savills Property Management (Savills Vietnam Co., Ltd.)
★Conseiller immobilier international: Property & Asset Management (gestion locative et d'actifs), gestion résidentielle et commerciale, location résidentielle, valorisation, conseil en investissement, recherche de marché. Grand bureau à Hanoi (Lotte Center).
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CBRE Property Management (CBRE Vietnam Co., Ltd.)
★Plus grand conseiller immobilier mondial: Property Management / Asset Services, gestion d'immeubles, conseil, location bureaux/résidentiel, valorisation, project marketing résidentiel. Bureau Hanoi: Capital Place, 29 Lieu Giai.
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Anabuki NL Housing Service Vietnam
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Preguntas frecuentes sobre Savills Property Management
¿Qué es Savills Property Management?
Savills Property Management es la línea de servicios de gestión de propiedades de Savills (Vietnam) Company Limited, parte de Savills plc, que cotiza en la bolsa de Londres. Abarca la contabilidad, el mantenimiento técnico, los servicios a inquilinos y los informes para edificios residenciales y comerciales, gestionando más de 145 proyectos en todo el país junto con el negocio más amplio de arrendamiento, valoración y asesoría de inversiones de Savills Vietnam.
¿Es confiable Savills Property Management para un departamento de propiedad extranjera?
Savills aporta una plataforma estandarizada internacionalmente y opera en Vietnam desde 1995, lo que es una sólida señal de confiabilidad. Sin embargo, su línea de gestión de propiedades está diseñada principalmente para edificios completos y portafolios; si posee una sola unidad, compare su alcance con las tareas típicas que cubre un administrador en Hanói antes de asumir una cobertura total.
¿Cuánto cobra Savills Property Management?
Savills no publica una lista de tarifas fijas. Los condominios en Hanói facturan un cargo por servicio mensual por metro cuadrado más un fondo de mantenimiento único del 2% que se recauda en la entrega; ambos se aplican independientemente del administrador, como se explicó anteriormente. La tarifa de gestión propia de Savills se cotiza por edificio o portafolio; solicítela siempre por escrito.
¿Puedo encontrar reseñas de clientes sobre la gestión de propiedades de Savills, por ejemplo en Reddit?
No hay una base de datos pública de reseñas de clientes verificadas edificio por edificio para la gestión residencial de Savills en Hanói; trate las publicaciones anecdóticas en foros, incluidos los hilos de Reddit, con precaución, ya que rara vez están vinculadas a una propiedad gestionada específica. Nuestra calificación a continuación es una evaluación editorial basada en la trayectoria pública de Savills, no en reseñas agregadas de consumidores.
¿Savills gestiona departamentos individuales o solo edificios completos?
La línea de gestión de propiedades de Savills está orientada a edificios completos, complejos residenciales y portafolios de múltiples unidades, más que a mandatos de un solo departamento. Un propietario extranjero de una sola unidad enfocado en los ingresos por alquiler puede encontrar un valor más directo en nuestra guía de rendimiento de alquiler que en una contratación directa con Savills.
¿Es Savills Property Management la misma empresa que Savills Vietnam?
Son la misma entidad legal, Savills (Vietnam) Company Limited, pero diferentes líneas de servicio: Savills Vietnam es más conocida por las ventas, el arrendamiento y el corretaje de inversiones, mientras que Savills Property Management es su división dedicada a las operaciones de edificios; consulte nuestra reseña de Savills Vietnam para conocer el negocio de corretaje más amplio.
¿Comprar en un edificio gestionado por Savills afecta mis derechos de propiedad como extranjero?
No. La gestión de la propiedad es independiente de la ley de propiedad para extranjeros de Vietnam; la tenencia renovable de 50 años y la cuota de propiedad extranjera del 30% por edificio se aplican independientemente de qué empresa gestione el edificio.
Nuestro veredicto
3.9 / 5Savills Property Management obtiene una puntuación editorial sólida de nivel medio-alto entre los operadores internacionales activos en Hanói. Su matriz, Savills plc, cotiza en la Bolsa de Valores de Londres desde 1988 y tiene sus raíces en 1855, y Savills ha operado de forma continua en Vietnam desde 1995, una trayectoria respaldada por ocho años consecutivos siendo nombrada Mejor Consultora Inmobiliaria de Vietnam en los Asia Pacific Property Awards. Esa escala es también su principal limitación para un comprador individual: la plataforma de Savills en Vietnam, incluida su herramienta de informes Property Cube, está diseñada principalmente para desarrolladores, Juntas de Administración y portafolios de múltiples proyectos, más que para un solo departamento de propiedad extranjera. Si ya posee —o está comprando en— un edificio gestionado por Savills, ese es un estatus quo con excelentes credenciales. Si aún está eligiendo entre desarrollos, compare el alcance y las tarifas de Savills por escrito con un administrador local más pequeño como parte de su debida diligencia antes de comprometerse.
Fuentes
La información regulatoria de esta reseña proviene del texto vigente de la legislación vietnamita; los datos de la entidad sobre Savills Property Management provienen de los propios materiales corporativos públicos de Savills y de los anuncios de premios del sector, citados únicamente por su nombre, ya que quedan fuera de nuestra lista de fuentes oficiales aprobadas.
- Ley de Vivienda de 2023 (Ley N.º 27/2023/QH15) — base legal para el fondo de mantenimiento de condominios y la asamblea general de propietarios.
- Savills plc y Savills (Vietnam) Company Limited — historia corporativa, propiedad, oficinas, escala de portafolio y premios de la industria, según lo publicado en los propios materiales públicos del grupo, consultados en julio de 2026.
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