Reseña de VILAF: servicios, honorarios, pros y contras

VILAF —el Vietnam International Law Firm— tiene sus orígenes en un grupo de abogados que trabajaron junto a Clifford Chance en Vietnam a principios de la década de 1990 antes de independizarse como bufete en 1993. Tres décadas después, es una de las firmas locales más grandes del país, con alrededor de 90 abogados y 16 socios repartidos entre su oficina principal de Ciudad Ho Chi Minh y una oficina en Hanói en la calle Lý Thường Kiệt, en el distrito de Hoàn Kiếm, a pocos pasos del Barrio Antiguo.

VILAF ha mantenido el estatus de primer nivel en The Legal 500 Asia Pacific durante años y entra en Chambers Asia-Pacific 2026 con clasificaciones de Banda 1 en cinco áreas de práctica, que incluyen Real Estate, Banking & Finance, Corporate/M&A, Dispute Resolution y Projects & Energy. Su cartera de clientes, extraída de anuncios públicos de transacciones, se inclina hacia el sector corporativo e institucional: promotores, bancos y multinacionales como HSBC, ANZ y BNP Paribas, en lugar de compradores de viviendas individuales que acuden directamente de la calle.

Para un comprador extranjero, la relevancia de VILAF radica principalmente en su grupo de práctica de Real Property, que realiza la debida diligencia que requiere una compra extranjera sobre los derechos de uso de la tierra, el título y el estado del proyecto. En la práctica, esto significa verificar la cuota de propiedad extranjera del 30% y la tenencia renovable de 50 años bajo la Housing Law 2023, revisar el Sale & Purchase Agreement cláusula por cláusula, confirmar que la garantía bancaria del promotor esté realmente registrada en un banco elegible y preparar un Power of Attorney si va a firmar desde el extranjero en lugar de hacerlo en persona.

Los abogados sénior de habla inglesa de la firma pueden gestionar este proceso de principio a fin sin necesidad de traductores, y su práctica bancaria interna es útil si su compra también implica financiación o una estructura de cartera corporativa, combinándose de forma natural con un banco con capacidad hipotecaria como el analizado en nuestra reseña de HSBC Vietnam. Donde VILAF encaja peor es en la compra estándar de un único condominio: no publica una tarifa de precios para particulares y las condiciones de contratación —tarifa fija o por horas— se confirman únicamente tras una llamada inicial, lo cual es más propio de una práctica corporativa de primer nivel que de un bufete de transmisión de propiedad boutique diseñado para transacciones puntuales.

Los hechos legales de esta reseña se basan en la Housing Law 2023 (27/2023/QH15), en vigor desde el 1 de agosto de 2024. Los datos de la firma (fundación, oficinas, tamaño, clasificaciones de práctica) se extraen del propio perfil publicado de VILAF y de sus listados actuales en Chambers and Partners y The Legal 500 Asia Pacific —directorios legales profesionales, citados aquí por su nombre y sin enlaces, de acuerdo con nuestra política de enlazar únicamente a fuentes gubernamentales y de textos legales oficiales—.