Numéro d'identification personnelle : ce que c'est, pourquoi c'est important, comment l'obtenir

Ce que font les acheteurs étrangers à la place, étape par étape

⏱ Se déroule parallèlement à votre calendrier d'achat, pas un processus séparé

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   Confirmez que vous n'en avez pas besoin avant que quelqu'un ne le demande

   ⏱ Au fur et à mesure que cela se présente◈ Sans frais

   Si un promoteur, une banque ou un bureau administratif à Hanoi demande un « numéro d'identification personnelle » ou « numéro CCCD », précisez qu'en tant qu'acheteur étranger vous possédez un passeport, pas une carte d'identité citoyen. Les partenaires qui travaillent régulièrement avec des acheteurs étrangers le savent déjà ; si quelqu'un insiste, il vaut la peine de demander à votre avocat de confirmer la demande par écrit.

   DocumentsPasseport

   ⚠Certains formulaires d'entrée sont copiés-collés depuis des modèles conçus pour les acheteurs vietnamiens et exigent à tort un champ d'identité citoyenne — laissez-le vide ou saisissez votre numéro de passeport, et signalez-le à votre avocat si cela bloque la soumission.

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   Utilisez votre numéro de passeport comme identifiant tout au long

   ⏱ Tout au long de l'achat◈ Sans frais

   Votre numéro de passeport figure sur le contrat de réservation ou le contrat de réservation, le Contrat de Vente & d'Achat, le dépôt des frais d'enregistrement et, finalement, le certificat émis à votre nom. Conservez l'orthographe de votre nom et votre numéro de passeport identiques sur chaque document — un seul caractère différent peut retarder l'enregistrement.

   DocumentsPasseport (valide pour toute la durée de la transaction)

   ⚠Renouveler votre passeport en cours de transaction modifie votre numéro de passeport — informez immédiatement votre avocat afin que chaque document en attente soit mis à jour en conséquence.

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   Vérifiez si vous possédez déjà un numéro d'identification fiscale personnelle

   ⏱ Avant votre dépôt des frais d'enregistrement◈ Vérification gratuite

   Indépendamment du NIP citoyen, de nombreux acheteurs étrangers ont besoin d'un Numéro d'Identification Fiscale Personnel (Mã số thuế cá nhân) pour payer les frais d'enregistrement et déclarer les impôts sur la transaction. Si vous avez travaillé, investi ou déclaré des impôts au Vietnam auparavant, vous en avez peut-être déjà un — vérifiez avant de faire une double demande, car les doublons créent des retards au bureau des impôts.

   DocumentsPasseport

   ⚠Ne confondez pas ce code fiscal avec le numéro d'identification personnelle citoyen décrit sur cette page — ils sont délivrés par des autorités différentes pour des usages différents.

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   Enregistrez un compte VNeID uniquement si vous prévoyez de vivre à Hanoi

   ⏱ Quelques jours après l'émission de votre carte de résidence◈ Sans frais

   Si vous détenez une Carte de Résidence Temporaire ou une Carte de Résidence Permanente et que vous avez l'intention de vivre effectivement dans le bien, un compte VNeID lié à la résidence peut simplifier certaines démarches quotidiennes — de certaines déclarations à la police à certains services d'e-gouvernement. Il est entièrement optionnel pour les acheteurs qui ne résideront pas au Vietnam et n'a aucune incidence sur vos droits de propriété.

   DocumentsPasseport · Carte de Résidence Temporaire ou Permanente

   ⚠Un compte VNeID n'est pas une preuve de propriété immobilière et ne remplace pas votre certificat, passeport ou documents vérifiés par un avocat.

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   Conservez un dossier d'identité cohérent pour tout l'achat

   ⏱ En continu◈ Sans frais

   Assemblez un dossier de référence unique — copie du passeport, visa ou carte de résidence, code fiscal (si délivré) et, plus tard, votre certificat de propriété — afin que chaque partie prenante de la transaction travaille avec les mêmes informations. C'est la manière la plus efficace d'éviter les incohérences d'identité qui bloquent le plus souvent les enregistrements immobiliers à Hanoi pour les acheteurs étrangers.

   ⚠Ne laissez pas différents conseillers — banque, promoteur, avocat, agent fiscal — détenir chacun une version légèrement différente de votre nom ou numéro ; harmonisez-le centralement.

Services aux expatriés qui aident les acheteurs étrangers à naviguer dans l'administration de Hanoi

Questions fréquemment posées

Sources