Recensione BIDV: servizi, commissioni, pro e contro

BIDV — la Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam — ha sede a Hanoi ed è, per totale attivo, la banca più grande del paese. Ha iniziato la sua attività nel 1957 come Bank for Construction of Vietnam, è stata rinominata Bank for Investment and Construction of Vietnam nel 1981 e ha assunto l'attuale denominazione nel 1990. Le azioni sono negoziate alla Borsa di Ho Chi Minh con il ticker BID da gennaio 2014.

La State Bank of Vietnam, che agisce per conto dello Stato, detiene circa l'81% del capitale sociale di BIDV. La sudcoreana KEB Hana Bank è diventata il primo azionista strategico straniero della banca nel novembre 2019, acquistando circa il 15% per circa 20,3 trilioni di VND (all'epoca ≈800 milioni di euro) e impegnandosi in un'assistenza tecnica pluriennale su governance, gestione del rischio e digital banking. Entro la fine del 2025, il totale attivo di BIDV ha superato i 3,3 quadriliardi di VND (circa 125 miliardi di euro) e la banca ha registrato un utile consolidato ante imposte record di circa 36 trilioni di VND (≈1,35 miliardi di euro) per l'anno — dimensioni che la collocano, insieme agli altri istituti delle "Big Four" del Vietnam, tra le banche a controllo statale di rilevanza sistemica del paese.

Per un acquirente straniero, l'utilità di BIDV risiede meno nel finanziamento ipotecario e più nell'infrastruttura bancaria nazionale legata all'acquisto. I residenti stranieri non residenti in possesso di passaporto e visto in corso di validità possono aprire un conto, anche se — come in qualsiasi banca vietnamita — i limiti di trasferimento e prelievo aumentano notevolmente una volta ottenuto un Temporary Residence Card e si passa dallo status di "non residente" a quello di "residente". Ciò che BIDV non offre è un mutuo a un privato straniero non residente: i prestiti bancari locali rimangono, all'atto pratico, preclusi agli acquirenti non residenti, pertanto la maggior parte degli acquisti stranieri a Hanoi viene finanziata con risparmi esteri, un istituto di credito internazionale o un piano di pagamento del costruttore piuttosto che con un prestito in VND — si vedano la nostra guida ai finanziamenti e la guida ai mutui per ciò che è realisticamente possibile.

Il punto in cui BIDV compare direttamente nella pratica di acquisto è sul lato del costruttore: essendo una delle maggiori banche di project finance del Vietnam, è spesso la banca emittente della garanzia bancaria (bảo lãnh) sulla prevendita che i costruttori devono fornire prima di raccogliere i depositi sulle unità su carta — verificate sempre la garanzia specifica per la vostra unità nell'ambito della normale due diligence, poiché non tutti i progetti si appoggiano a BIDV. Dopo la consegna, la sua rete di filiali è un'opzione pratica per il pagamento del fondo di manutenzione e delle spese condominiali correnti. Il trasferimento dei fondi per l'acquisto nel paese è un passaggio separato, che è meglio pianificare attraverso la nostra guida al trasferimento di valuta piuttosto che dare per scontato che passi attraverso una singola banca.

In questa recensione non citiamo valutazioni in stelle o testimonianze di clienti — non esistono dati verificabili in modo indipendente sulle recensioni dei clienti stranieri per il retail banking di BIDV in una forma che possiamo sostenere, e non li inventeremo. Ciò che è verificabile è la storia pubblica di BIDV: operatività continua dal 1957, quotazione sul HOSE dal 2014 con i relativi obblighi di informativa, proprietà di maggioranza della State Bank of Vietnam e una partnership strategica del 2019 con KEB Hana Bank che ha portato assistenza tecnica esterna in materia di governance, gestione del rischio e digital banking. La banca ha chiuso il 2025 con un totale attivo superiore a 3,3 quadriliardi di VND (≈125 miliardi di euro) e un utile consolidato ante imposte record vicino a 36 trilioni di VND (≈1,35 miliardi di euro) — le dimensioni e la disciplina di rendicontazione di un istituto di rilevanza sistemica, anche se non è gestito come una banca privata orientata all'internazionale.

Riferimenti legali utilizzati in questa recensione: la Housing Law 2023 (quota di proprietà straniera e durata di 50 anni citate nelle nostre guide) e la Law on Real Estate Business 2023 (requisito della garanzia bancaria di prevendita per i progetti su carta). I dati societari relativi a BIDV — data di fondazione, quotazione sul HOSE, struttura proprietaria, dimensioni della rete e risultati del 2025 — sono tratti dalle informative pubbliche di BIDV e dai registri di quotazione della Borsa di Ho Chi Minh, qui citati solo per nome, in linea con la nostra politica di inserire link esclusivamente a fonti ufficiali governative e legali.