KPMG Vietnam Bewertung: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

KPMG ist eines der globalen „Big Four“-Netzwerke für professionelle Dienstleistungen, neben Deloitte, PwC und EY – wenn auch gemessen am weltweiten Umsatz im Geschäftsjahr 2025 (39,8 Milliarden US-Dollar) das kleinste der vier. Das Netzwerk wird von KPMG International Limited koordiniert, einer englischen Private Company Limited by Guarantee, die sich 2020 im Vereinigten Königreich neu konstituiert hat, nachdem die globale Koordination jahrzehntelang von Amstelveen (Niederlande) aus gesteuert wurde. Die Mitgliedsunternehmen bleiben in jedem Land rechtlich selbstständig und lizenziert, und Vietnam bildet hier keine Ausnahme: Die lokale Praxis firmiert als KPMG Limited, eine vietnamesische Ein-Personen-Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Partner waren in Vietnam bereits seit den frühen 1990er Jahren aktiv, als sich das Land für ausländische Investitionen öffnete, und die Mitgliedsgesellschaft wurde 1994 formell gegründet – eine der am längsten kontinuierlich tätigen Big-Four-Praxen im Land. Heute betreibt sie drei Büros in Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und Da Nang, beschäftigt rund 2.000 Mitarbeiter und 62 Partner und bezeichnet sich selbst als Vietnams größtes professionelles Dienstleistungsunternehmen nach Mandantenzahl mit mehr als 8.000 Mandanten. Chairman und CEO Warrick Cleine, MBE, leitet die Praxis in Vietnam und Kambodscha seit 1997, was dem Unternehmen eine ungewöhnlich lange institutionelle Kontinuität durch die sich ständig ändernden Immobilien- und Steuerregeln Vietnams verleiht.

KPMG verkauft keine Immobilien, verhandelt keinen Kaufvertrag (Sale & Purchase Agreement) und beantragt auch nicht das Rosa Buch (Sổ hồng) in Ihrem Namen – dies bleibt die Aufgabe der von Ihnen beauftragten Agentur und eines zugelassenen Anwalts für Eigentumsübertragung, wie der in unserer Baker McKenzie Vietnam Bewertung beschriebenen Kanzlei. Wo KPMG für einen ausländischen Käufer wirklich relevant wird, ist das Umfeld der Transaktion: Die Steuerpraxis kümmert sich um die Einhaltung der Einkommensteuerpflichten für Personen mit Einkünften aus vietnamesischen Quellen, einschließlich der Beantragung einer Steuernummer als ausländischer Steuerzahler und der Einreichung der jährlichen Steuererklärung für Mieteinnahmen.

Ungewöhnlich unter den Big Four in Vietnam ist, dass KPMG mit KPMG Law auch eine eigene Rechtsabteilung betreibt, die Markteintritt, Gesellschafts- und Handelsrecht, M&A sowie Arbeitsrecht abdeckt – ein echtes Unterscheidungsmerkmal gegenüber Wettbewerbern, die rechtliche Arbeiten an externe Kanzleien auslagern. Für einen ausländischen Käufer ist das Portfolio von KPMG Law jedoch stark korporativ geprägt: Es ist auf die Strukturierung der Gesellschaft hinter einer Investition ausgelegt, nicht auf die Verhandlung des Vertrags einer Privatperson oder die Prüfung der 30-prozentigen Quote für ausländisches Eigentum gemäß dem vietnamesischen Wohnungsbaugesetz 2023 – siehe unseren Leitfaden zu Eigentumsregeln, um zu erfahren, wie diese Quote in der Praxis funktioniert. Käufer, die einen Kauf über eine vietnamesische Gesellschaft strukturieren oder die Grundsteuer und die Meldung von Mieteinnahmen über zwei Rechtsordnungen hinweg koordinieren müssen, passen am besten zur Größenordnung von KPMG.

KPMG veröffentlicht keine Festpreisliste für individuelle immobilienbezogene Steuerarbeiten. Wie bei den übrigen Big Four werden die Preise in einem formellen Mandatsschreiben (Engagement Letter) nach einem Vorgespräch zur Definition des Leistungsumfangs und Know-Your-Customer-Prüfungen (KYC) festgelegt – dies dauert zu Beginn länger als der Gang zu einem lokalen Steuerberater vor Ort, eignet sich aber besser für Mandate mit echter Komplexität: ein über eine Gesellschaft strukturierter Kauf, mehrere Einheiten oder Einkünfte, die über zwei Steuerjurisdiktionen hinweg abgeglichen werden müssen.

Für einen Käufer, der die Kosten abwägt, ist der realistische Vergleich nicht „KPMG vs. Selbermachen“, sondern „KPMG vs. eine mittelständische oder Boutique-Kanzlei in Vietnam“ – siehe unseren Vergleich von Wirtschaftsprüfungsgesellschaften für Praxen, deren Größe auf eine einfache jährliche Steuererklärung ausgelegt ist. Der Vorteil von KPMG ist ein Name, den eine Bank, ein Wirtschaftsprüfer oder ein Finanzamt im Heimatland eher ohne weitere Überprüfung akzeptiert. Dies kann eine Rolle spielen, wenn Sie auch eine Finanzierung arrangieren oder saubere, international standardisierte Unterlagen benötigen, wenn Sie Gelder über unseren Leitfaden für Geldtransfers bewegen.

Diese Bewertung bezieht sich auf öffentlich zugängliche Informationen aus den eigenen Unternehmensberichten von KPMG sowie auf die folgenden rechtlichen und administrativen Quellen zum Immobilieneigentum und zur Besteuerung in Vietnam: das Wohnungsbaugesetz 2023 (27/2023/QH15), das Landgesetz 2024 (31/2024/QH15) und das General Department of Taxation für die Verwaltung der Einkommensteuer. Die Unternehmensdaten von KPMG Vietnam (Gründungsjahr, Büros, Mitarbeiterzahl, Führung) stammen aus den eigenen öffentlichen Bekanntmachungen von KPMG.