Maison Hanoi

Akteure am vietnamesischen Immobilienmarkt

Shinhan Bank Vietnam im Test: Services, Gebühren, Vor- und Nachteile

Ist die Shinhan Bank Vietnam eine gute Wahl für ausländische Immobilienkäufer in Hanoi?

Die Shinhan Bank Vietnam ist die hundertprozentige vietnamesische Tochtergesellschaft der südkoreanischen Shinhan Bank und seit der Übernahme des Privatkundengeschäfts von ANZ Vietnam im Jahr 2017 die größte ausländische Bank des Landes nach Filialnetz. Für ausländische Käufer in Hanoi bietet sie englischsprachiges Personal und eine Kontoeröffnung auf Basis einer TRC (Temporary Residence Card), obwohl Immobilienkredite nach wie vor Einwohner mit lokalem Einkommen gegenüber reinen Offshore-Käufern bevorzugen.

Die Shinhan Bank Vietnam auf einen Blick

Bank
Markteintritt Vietnam
1994 – erste Filiale einer koreanischen Bank, Ho-Chi-Minh-Stadt
Rechtsstatus
100 % ausländische Tochterbank, lizenziert durch die State Bank of Vietnam
Eine der ersten 5 hundertprozentig ausländischen Banken, die in Vietnam lizenziert wurden (2008–2009)
Mutterkonzern
Shinhan Bank Co., Ltd. – Shinhan Financial Group (Südkorea)
Notiert an der Korea Exchange (KOSPI: 055550) und via ADR an der NYSE (SHG)
Hauptsitz
Ho-Chi-Minh-Stadt (Thu Duc City)
Netzwerk
Über 46 Filialen und Transaktionsbüros landesweit, einschließlich Hanoi
Größtes ausländisches Bankennetzwerk in Vietnam seit der Übernahme des Privatkundengeschäfts von ANZ Vietnam im Jahr 2017
Kernleistungen für Käufer
Privatkonten, Immobilienkredite, Devisen & Auslandsüberweisungen, Digital Banking (Shinhan SOL)
Sprachen
Vietnamesisch und Englisch in den Filialen in Hanoi

Wer ist die Shinhan Bank Vietnam?

Die Shinhan Bank Vietnam Limited ist der vietnamesische Bankenarm der Shinhan Bank Co., Ltd., die wiederum Teil der Shinhan Financial Group ist – eines der größten Finanzkonglomerate Südkoreas, notiert an der Korea Exchange (KOSPI: 055550) und via ADR an der New York Stock Exchange (Ticker: SHG). Die Präsenz von Shinhan in Vietnam reicht bis ins Jahr 1994 zurück, als das Institut die erste Filiale einer koreanischen Bank in Ho-Chi-Minh-Stadt eröffnete. In den Jahren 2008–2009 erhielt sie als eine der ersten fünf Banken die Lizenz als hundertprozentige ausländische Tochterbank und fusionierte 2011 mit der Shinhan Vina Bank zur Shinhan Vietnam Bank.

Der Wendepunkt kam 2017, als Shinhan die Privatkundensparte von ANZ Vietnam übernahm, wodurch das Vermögen auf rund 3,3 Milliarden US-Dollar und der Kundenstamm auf etwa 900.000 Kunden anwuchs. Heute ist sie gemessen am Filial- und Transaktionsstellennetz die größte ausländische Bank in Vietnam – eine Dimension, die sie in eine ganz andere Liga katapultiert als kleinere ausländische Banken in Vietnam, wenn Sie alle Banken vergleichen, die mit ausländischen Käufern zusammenarbeiten.

Die Shinhan Bank Vietnam für ausländische Immobilienkäufer in Hanoi

Für Ausländer, die eine Wohnung im Rahmen der vietnamesischen Eigentumsregeln für ausländische Käufer erwerben – ein verlängerbares 50-jähriges Nutzungsrecht, das gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2023 auf 30 % der Einheiten in einem Gebäude begrenzt ist –, ist ein vietnamesisches Bankkonto obligatorisch: Bauträger, Notare und das Grundbuchamt erwarten alle, dass Zahlungen über ein inländisches Konto abgewickelt werden, nicht über eine ausländische Karte oder in bar. Shinhan ist hier eine realistische Option. Die Filialen in Hanoi eröffnen ein Privatkonto für Inhaber eines ausländischen Reisepasses, die ein gültiges Visum oder eine Temporary Residence Card (TRC), einen Adressnachweis und einen plausiblen langfristigen Grund für ihren Aufenthalt in Vietnam vorlegen können, wobei englischsprachige Mitarbeiter bei den Formalitäten behilflich sind.

Was die Finanzierung betrifft, so ist Shinhan eine der wenigen ausländischen Banken, die Hypothekenkonditionen für Ausländer veröffentlichen – Kredite bis zu rund 70 % des Immobilienwerts bei einer maximalen Laufzeit von 30 Jahren. In der Praxis richtet sich dies jedoch nach wie vor an Einwohner mit lokalem Einkommen und einer TRC und weniger an reine Offshore-Käufer. Wenn Sie stattdessen planen, Ihren Kauf aus dem Ausland zu finanzieren, beschreibt unser Leitfaden für Geldtransfers nach Vietnam den rechtskonformen Weg. Für Ratenzahlungen bei Neubauprojekten (Off-Plan) lassen sich das lokale Konto von Shinhan und das SWIFT-Netzwerk zudem nahtlos in den Zahlungsplan integrieren, der in unserem Schritt-für-Schritt-Kaufprozess beschrieben ist.

Unsere redaktionelle Bewertung

3.9/ 5
Zugänglichkeit für Ausländer
4.0 / 5

Akzeptiert ausländische Reisepässe und TRC-Inhaber für Privatkonten; gehört zu den ausländerfreundlicheren Banken in Hanoi.

Englischsprachiger Support
4.5 / 5

Englischsprachiges Personal in den Filialen in Hanoi und eine englischsprachige App; besser aufgestellt als die meisten Banken in rein vietnamesischem Besitz.

Erfolgsbilanz & Zuverlässigkeit
4.5 / 5

Größte ausländische Bank in Vietnam nach Filialnetz seit der Übernahme des Privatkundengeschäfts von ANZ Vietnam im Jahr 2017; unterstützt durch einen börsennotierten Mutterkonzern.

Gebühren & Transparenz
3.5 / 5

Allgemeine Gebührenverzeichnisse sind veröffentlicht, aber spezifische Konditionen für Ausländer werden erst in der Filiale bestätigt.

Hypothekenzugang für Ausländer
3.0 / 5

Immobilienkredite sind verfügbar, basieren jedoch wie bei jeder vietnamesischen Bank auf dem Status als Einwohner mit einer TRC und lokalem Einkommen.

+ Stärken und zu prüfende Punkte

  • +Größtes ausländisches Filialnetz in Vietnam, einschließlich mehrerer Standorte in Hanoi, seit der Übernahme des Privatkundengeschäfts von ANZ Vietnam im Jahr 2017
  • +Englischsprachiges Personal und eine englischsprachige Digital-Banking-App (Shinhan SOL)
  • +Unterstützt durch die Shinhan Financial Group, einen südkoreanischen Finanzkonzern, der an der Korea Exchange und via ADR an der NYSE notiert ist
  • +Vertraut mit der Kontoeröffnung auf Basis von ausländischen Reisepässen und Visa/TRC – besser an die Formalitäten für Expats gewöhnt als viele lokale Banken
  • +Veröffentlicht Konditionen für Immobilienkredite (bis zu ca. 70 % Beleihungsauslauf, maximale Laufzeit 30 Jahre) für berechtigte Kreditnehmer

−

  • −Wie bei allen vietnamesischen Banken sind lokale Hypotheken für Einwohner mit einer Temporary Residence Card und lokalem Einkommen konzipiert – kein Finanzierungsweg für reine Offshore-Käufer
  • −Weniger Filialen in Hanoi als die großen staatlichen Banken (Vietcombank, BIDV, VietinBank), sodass sich der persönliche Service eher auf die zentralen Bezirke konzentriert
  • −Detaillierte Kriterien für die Kreditvergabe an Ausländer sind online nicht vollständig veröffentlicht und müssen im Rahmen eines Beratungsgesprächs in der Filiale geklärt werden
  • −Wie bei jeder Tochterbank kann der tägliche Service in den Filialen variieren – das Feedback von Expats im Internet ist weitgehend anekdotisch und nicht unabhängig geprüft

✓ Wer die Shinhan Bank Vietnam wählen sollte

  • ✓Expats in Hanoi mit einer gültigen TRC oder Arbeitserlaubnis, die ein englischsprachiges Konto für den Alltag suchen
  • ✓Ausländische Käufer, die bereits über ein Einkommen in Vietnam verfügen und im Zuge ihres Kaufs einen lokalen Immobilienkredit prüfen möchten
  • ✓Käufer, die eine Bank in rein ausländischem Besitz einer staatlichen Bank vorziehen, um von vertrauten Abläufen und englischsprachigem Service zu profitieren
  • ⚠Nicht ansässige Käufer, die hoffen, eine Immobilie in Hanoi rein aus dem Ausland ohne TRC oder lokales Einkommen zu finanzieren
  • ⚠Käufer, die eine dichte Filialabdeckung außerhalb von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt benötigen
  • ⚠Personen, die ein Bankkonto als Mittel zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis betrachten – dies ist nicht der Fall

Häufig gestellte Fragen

Kann ein Ausländer ein Konto bei der Shinhan Bank Vietnam eröffnen?

Ja. Die Shinhan Bank Vietnam akzeptiert Inhaber ausländischer Reisepässe für Privatkonten. In der Regel werden ein gültiges Visum oder eine Temporary Residence Card, ein Adressnachweis und ein Beleg für einen langfristigen Aufenthaltsgrund in Vietnam verlangt. Die Anforderungen werden in der Filiale bestätigt, und an den Hauptstandorten in Hanoi steht englischsprachiges Personal zur Verfügung.

Bietet die Shinhan Bank Vietnam Hypotheken für ausländische Käufer an?

Sie bietet Immobilienkredite an, in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts bei einer maximalen Laufzeit von 30 Jahren für berechtigte Kreditnehmer. Wie bei jeder vietnamesischen Bank setzt die Berechtigung voraus, dass der Antragsteller im Besitz einer Temporary Residence Card ist und über ein lokales Einkommen verfügt – reine Offshore-Käufer sind hiervon ausgeschlossen.

Wie lautet das Kreditrating der Shinhan Bank Vietnam?

Die Shinhan Bank Vietnam Limited veröffentlicht kein eigenes, eigenständiges internationales Kreditrating. Als hundertprozentige Tochtergesellschaft wird sie von der Muttergesellschaft Shinhan Bank Co., Ltd. und der Shinhan Financial Group unterstützt – notiert an der Korea Exchange und via ADR an der NYSE (Ticker: SHG) – und vor Ort von der State Bank of Vietnam beaufsichtigt.

Ist die Shinhan Bank Vietnam sicher und zuverlässig?

Sie ist eine lizenzierte Bank in hundertprozentigem ausländischen Besitz, die von der State Bank of Vietnam beaufsichtigt wird. Seit der Übernahme des Privatkundengeschäfts von ANZ Vietnam im Jahr 2017 ist sie die größte ausländische Bank des Landes nach Filialnetz. Ihre Größe, die Lizenzierung und der börsennotierte Mutterkonzern sind starke Zuverlässigkeitssignale für ausländische Käufer.

Wie viele Filialen hat die Shinhan Bank Vietnam?

Die Shinhan Bank Vietnam betreibt nach der Übernahme der Privatkundensparte von ANZ Vietnam im Jahr 2017 landesweit mehr als 46 Filialen und Transaktionsbüros, darunter mehrere in Hanoi. Dies ist das größte ausländische Netzwerk in Vietnam, wenn auch immer noch kleiner als das staatlicher Großbanken wie der Vietcombank oder der BIDV – vergleichen Sie diese in unserem Verzeichnis der Banken, die mit ausländischen Käufern zusammenarbeiten.

Hilft ein Konto bei der Shinhan Bank Vietnam bei meinem Visum oder Aufenthaltstitel für Hanoi?

Nein. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine reine Finanzformalität und begründet keinen aufenthaltsrechtlichen Status. Ihr Recht, sich in Vietnam aufzuhalten, hängt weiterhin von einem gültigen Visum oder einer Temporary Residence Card ab, was in unserem Leitfaden für Visa und Aufenthalt separat behandelt wird.

Ist eine Bankgarantie relevant, wenn man ein Neubauprojekt (Off-Plan) über Shinhan kauft?

Wenn Sie eine Immobilie im Bau (Off-Plan) kaufen, verlangt das vietnamesische Gesetz, dass der Bauträger – nicht Ihre persönliche Bank – eine Bankgarantie einer von der SBV zugelassenen Geschäftsbank vorlegt, die Ihre Anzahlungen absichert. Fragen Sie vor der Unterzeichnung nach, ob Shinhan oder die tatsächliche Garantiebank des Projekts auf dieser Liste der zugelassenen Banken steht.

Unser Urteil zur Shinhan Bank Vietnam

3.9 / 5

Die Shinhan Bank Vietnam verdient ihren Platz als eine der ausländerfreundlicheren Banken in Hanoi: Sie verfügt über das größte ausländische Filialnetz des Landes, bietet in den Filialen in Hanoi englischsprachigen Service und wird von einem börsennotierten südkoreanischen Mutterkonzern getragen. Für das tägliche Banking – Gehaltsempfang, Ratenzahlungen an Bauträger, Geldtransfers für Renovierungen – ist sie eine sichere und glaubwürdige Standardlösung.

Keine Abkürzung bietet sie hingegen bei der Finanzierung: Wie jede Bank in Vietnam vergibt Shinhan Kredite auf Basis eines lokalen Wohnsitzes und Einkommens, nicht gegen eine rein aus dem Ausland erworbene Wohnung in Hanoi. Betrachten Sie sie als eine Bankbeziehung innerhalb einer umfassenderen Finanzierungsstrategie, nicht als Ersatz dafür.

Sprechen Sie mit unserem Beratungsteam in Hanoi über das Banking als ausländischer Käufer

Wir helfen ausländischen Käufern, Konten zu eröffnen, Gelder rechtskonform nach Vietnam zu transferieren und Finanzierungen zu strukturieren, bevor sie Verträge unterschreiben. Holen Sie sich eine unabhängige, unverbindliche Zweitmeinung vom Beratungsteam von Maison Hanoi ein – inklusive eines Vergleichs, wie die Shinhan Bank Vietnam und andere Kreditgeber in Ihrer Situation abschneiden.

Mit dem Absenden erklären Sie sich einverstanden, zu dieser Immobilie kontaktiert zu werden.