Reseña de Baker McKenzie Vietnam: servicios, honorarios, pros y contras

Baker McKenzie Vietnam es la práctica local de Baker McKenzie, una de las firmas de abogados internacionales más grandes del mundo, estructurada como una sociedad global (un Verein suizo) con sede en Chicago y oficinas en más de 45 países. La firma abrió en Vietnam en 1993 —entre las primeras firmas extranjeras a las que se les concedió una licencia para ejercer en el país— y hoy opera oficinas de servicios integrales en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh.

A diferencia de una práctica local boutique, Baker McKenzie cuenta con un grupo de práctica dedicado en exclusiva al sector inmobiliario junto con equipos corporativos, bancarios y financieros, fiscales y de resolución de disputas, por lo que un expediente inmobiliario puede recurrir a especialistas en áreas adyacentes —estructuración de empresas, aprobación de inversiones extranjeras, impuestos— sin necesidad de contratar a una segunda firma. El socio director Frederick Burke ha asesorado sobre asuntos inmobiliarios y de inversión extranjera en Vietnam durante más de tres décadas, y la firma está clasificada por Chambers Asia-Pacific y The Legal 500 por su trabajo corporativo e inmobiliario en Vietnam.

Para un comprador extranjero, el valor práctico de una firma global se demuestra en los momentos en que un solo error resulta costoso. El equipo inmobiliario de Baker McKenzie revisa el Contrato de Compraventa (SPA) y la documentación de reserva antes de que usted comprometa un depósito, realiza la debida diligencia sobre el título del vendedor y la situación de la cuota de propiedad extranjera del 30% del edificio, verifica que el promotor tenga una licencia de promotor válida y, cuando corresponda, una garantía bancaria para el proyecto antes de un depósito sobre plano, y confirma que su compra se sitúa dentro del plazo renovable de 50 años de propiedad extranjera establecido por la Ley de Vivienda de 2023.

Los compradores que firman desde fuera de Vietnam son un caso habitual: la firma redacta y coordina un Poder Notarial, y luego lleva el expediente hasta el registro del Libro Rosa después de la entrega, sin que usted necesite estar físicamente presente en cada paso del proceso de compra. El servicio se desarrolla en inglés en todo momento, lo que resulta fundamental cuando una compra también implica financiación de un banco del país de origen o una estructura societaria que abarca dos jurisdicciones. Lo que la firma no ofrece es una recepción minorista de autoservicio para compras pequeñas: la contratación comienza con una conversación directa y una propuesta de honorarios detallada, no con un presupuesto en línea.

• Ley de Vivienda de 2023 (27/2023/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; establece el plazo de 50 años de propiedad extranjera y la cuota del 30% por edificio mencionados en esta reseña.
• Ley de Tierras de 2024 (31/2024/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; regula los derechos de uso de la tierra mencionados en nuestras notas sobre debida diligencia y el Libro Rosa.
• Perfil público de la firma Baker McKenzie Vietnam; The Legal 500 Vietnam; Chambers Asia-Pacific — consultados en julio de 2026 para conocer la historia de la firma, sus oficinas y el reconocimiento en sus áreas de práctica.