Recensione Russin & Vecchi: servizi, tariffe, pro e contro

Russin & Vecchi vanta una delle storie più lunghe tra tutti gli studi legali orientati alla clientela estera in Vietnam. L'ufficio aprì per la prima volta a Saigon nel 1967, chiuse con la fine della guerra nel 1975 e fu tra i primi studi legali occidentali a riaprire nel Paese nel 1994, non appena le riforme dell'era Đổi Mới consentirono il rientro degli studi stranieri. Ciò conferisce allo studio oltre tre decenni di attività ininterrotta ai giorni nostri — più di qualsiasi nuovo operatore di network globali e più degli studi boutique fondati dopo il 2000.

A differenza della filiale locale di un network globale come Baker McKenzie, Russin & Vecchi è uno studio vietnamita indipendente, strutturato come studio legale d'affari multidisciplinare piuttosto che come boutique specializzata in un unico settore. I suoi avvocati si occupano di societario e M&A, bancario e finanziario, immobiliare e costruzioni, risoluzione delle controversie, proprietà intellettuale, lavoro e fisco dagli uffici di Hanoi e Ho Chi Minh City, e lo studio è riconosciuto dalle directory legali internazionali — The Legal 500 Asia-Pacific, IFLR1000 e Chambers Asia-Pacific — per la sua attività in Vietnam nei settori societario e immobiliare.

Per un acquirente straniero, la divisione immobiliare di Russin & Vecchi esamina il Sale & Purchase Agreement e qualsiasi accordo di deposito prima dell'impegno dei fondi, esegue la due diligence sul titolo del venditore e sulla quota del limite del 30% di proprietà straniera dell'edificio, e verifica che il costruttore sia in possesso di una valida licenza di costruttore e, per un acquisto sulla carta, che sia attiva una garanzia bancaria — il tutto entro il termine rinnovabile di 50 anni per la proprietà straniera stabilito dalla Legge sull'Alloggio del 2023.

Poiché lo studio è multidisciplinare e non una boutique monosettoriale, l'acquirente che necessita anche di una struttura societaria per detenere l'immobile, o che deve risolvere una controversia dopo la consegna, rimane con lo stesso studio anziché essere indirizzato altrove. La gestione di acquirenti che firmano al di fuori del Vietnam è una pratica di routine: lo studio può redigere e coordinare una Procura, per poi seguire la pratica fino alla registrazione del Pink Book dopo la consegna, senza richiedere la vostra presenza fisica a ogni fase del processo di acquisto. Come per la maggior parte degli studi vietnamiti indipendenti, le proposte tariffarie sono formulate su misura per ogni incarico anziché essere pubblicate come listino fisso, pertanto si consiglia di richiedere un preventivo scritto prima di conferire l'incarico, in particolare se l'acquisto comporta anche un finanziamento transfrontaliero.

• Legge sull'Alloggio 2023 (27/2023/QH15) — in vigore dal 01/08/2024; stabilisce il termine di 50 anni per la proprietà straniera e la quota del 30% per singolo edificio citati in questa recensione.
• Legge sulla Terra 2024 (31/2024/QH15) — in vigore dal 01/08/2024; disciplina i diritti di utilizzo del suolo citati nelle nostre note sulla due diligence e sul Pink Book.
• Profilo pubblico dello studio Russin & Vecchi; The Legal 500 Asia-Pacific; Chambers Asia-Pacific; IFLR1000 — consultati a luglio 2026 per la storia dello studio, gli uffici e i riconoscimenti nelle aree di attività.