Rever-Testbericht: Dienstleistungen, Gebühren, Vor- und Nachteile

Rever ist eine der frühesten Proptech-Immobilienplattformen Vietnams, die am 20. Mai 2016 als Rever Technology Joint Stock Company (Công ty Cổ phần Công nghệ Rever) registriert wurde und von Gründer und CEO Phan Lê Mạnh geleitet wird. Das Unternehmen hat ein Online-to-Offline (O2O) Maklermodell aufgebaut: eine kartenbasierte Suchplattform für Bestandswohnungen, Stadthäuser, Grundstücke und Officetels, kombiniert mit einem hauseigenen Maklernetzwerk, das im Rahmen des eigenen „Rever Academy“-Programms geschult wird. In rund einem Jahrzehnt Geschäftstätigkeit hat Rever eine Reihe institutioneller Risikokapitalgeber angezogen, darunter eine Series-A-Finanzierung im September 2019 unter der Leitung des GEC-KIP Technology and Innovation Fund – gemeinschaftlich verwaltet von Singapurs Golden Equator Capital und Korea Investment Partners – gefolgt vom Mekong Enterprise Fund IV, dem auf Vietnam ausgerichteten und von Mekong Capital verwalteten Fonds, der im August 2021 investierte und im September 2024 vollständig ausstieg, sowie VinaCapital Ventures. Die offengelegte Finanzierung über die Runden des Unternehmens beläuft sich auf insgesamt rund 16,5 Millionen US-Dollar von sechs Investoren – eine Größenordnung, die es von den meisten auf eine Stadt beschränkten vietnamesischen Maklerbüros unterscheidet.

Der Hauptsitz und die fundierteste Erfolgsbilanz von Rever befinden sich nach wie vor im Gebiet Thủ Đức in Ho-Chi-Minh-Stadt. Käufer, die sich speziell auf Hanoi konzentrieren, sollten Rever in erster Linie als nationale Angebots- und Technologieplattform betrachten und jede engere Auswahl für Hanoi mit unabhängigen Recherchen nach Stadtteilen abgleichen, anstatt sich allein auf die lokale Präsenz der Plattform zu verlassen.

Die öffentlich zugängliche Plattform und das Marketing von Rever sind komplett auf Vietnamesisch, und wir konnten keinen speziellen Service für ausländische Käufer, keine englischsprachige Microsite oder eine vom Unternehmen veröffentlichte Filialadresse in Hanoi finden. Das schließt die Zusammenarbeit mit einem einzelnen zweisprachigen Makler aus dem Netzwerk nicht aus, bedeutet jedoch, dass ein englischsprachiger Service vom jeweiligen Makler abhängt und nicht zentral garantiert wird – bestätigen Sie die Sprachunterstützung mit Ihrem spezifischen Ansprechpartner, bevor Sie sich bei einer rechtlichen Transaktion darauf verlassen.

Wie bei jeder Agentur in Hanoi entbindet die Nutzung von Rever den Käufer nicht von der eigenen Prüfungspflicht. Sie müssen nach wie vor sicherstellen, dass ein Zielgebäude innerhalb der im Wohnungsbaugesetz 2023 (Gesetz Nr. 27/2023/QH15) festgelegten Eigentumsquote für Ausländer von 30 % pro Gebäude liegt, dass der Verkäufer im Besitz eines echten Pink Books (Sổ hồng) und nicht nur eines Versprechens ist, und dass jede Anzahlungsvereinbarung, die Sie unterschreiben sollen, vor der Zahlung unabhängig geprüft wird. Wir haben keine öffentlich zugängliche, für Hanoi spezifische Gebührentabelle für Rever gefunden. Lassen Sie sich daher jede Provision oder Servicegebühr schriftlich bestätigen, bevor Sie das Unternehmen beauftragen.

• Wohnungsbaugesetz 2023 (Luật Nhà ở, Gesetz Nr. 27/2023/QH15) – Eigentumsquote für Ausländer und 50-jährige Besitzdauer: thuvienphapluat.vn (EN)
• Rever Technology Joint Stock Company (Công ty Cổ phần Công nghệ Rever) – Gewerberegistrierung, Steuernummer 0313817128, registriert am 20. Mai 2016 – vietnamesische Handelsregistereinträge.
• Finanzierungshistorie – Series A (September 2019, 2,3 Mio. US$, angeführt vom GEC-KIP Technology and Innovation Fund, gemeinschaftlich verwaltet von Golden Equator Capital und Korea Investment Partners) und nachfolgende institutionelle Investitionen, einschließlich Mekong Enterprise Fund IV (Mekong Capital, investiert im August 2021, veräußert im September 2024) und VinaCapital Ventures – Offenlegungen des Unternehmens und der Fachpresse.