El papeleo explicado
Visa para Vietnam: qué es, por qué importa y cómo obtenerla
¿Qué es una visa para Vietnam y por qué es importante para la compra de una propiedad en Hanoi?
Visa para Vietnam en resumen
Documento- Nombre vietnamita
- Thị thực; la mayoría de los compradores usan la e-visa — thị thực điện tử
- Diferente de una tarjeta de residencia (thẻ tạm trú), que regula estancias a largo plazo, no la entrada
- Emitido por
- Departamento de Inmigración de Vietnam, Ministerio de Seguridad Pública — a través del portal oficial de e-visa, o una embajada/consulado vietnamita para visa adhesiva
- Solo existe un portal oficial de e-visa; sitios de terceros que se parecen no son operados por el gobierno
- Quién la necesita
- La mayoría de las nacionalidades, incluyendo ciudadanos de EE.UU., Canadá, Australia y Japón
- Varios países de la UE y el Reino Unido tienen actualmente exención unilateral de visa para estancias cortas — siempre confirme la lista actual en el portal oficial antes de reservar, ya que cambia
- Costo típico
- US$25 por una e-visa de entrada única; US$50 por una e-visa de entradas múltiples (≈ €23 / ≈ 630,000 VND y ≈ €46 / ≈ 1,265,000 VND)
- Tarifa gubernamental, pagada en línea con tarjeta al solicitar; visas adhesivas y selladas en aeropuerto tienen tarifas separadas
- Validez
- Hasta 90 días, entrada única o múltiple, bajo la política actual de e-visa
- No crea por sí misma derecho a permanecer más allá de ese período
- Tiempo de procesamiento
- La guía oficial indica hasta 3 días hábiles
- La mayoría de los solicitantes permiten 5–7 días por seguridad, especialmente antes de un viaje programado para firmar
- Idioma
- Formulario de solicitud disponible en inglés y vietnamita; la carta de aprobación se emite en inglés
- No se necesita traducción certificada para usarla en Vietnam
- ¿Requerida para la compra de propiedad?
- No directamente, pero la entrada legal con visa válida o exención es condición previa para firmar cualquier documento de compra en persona
- Ser propietario en Vietnam no crea derecho de residencia propio — son dos cosas totalmente separadas
Ejemplo: carta de aprobación de e-visa para Vietnam
¿Qué es una visa para Vietnam (thị thực) y cómo encaja en su compra?
Una visa para Vietnam — thị thực — es la autorización de entrada emitida por la inmigración vietnamita bajo la Ley No. 47/2014/QH13 sobre Entrada, Salida, Tránsito y Residencia de Extranjeros en Vietnam, modificada por la Ley No. 51/2019/QH14. Para la mayoría de compradores europeos y norteamericanos esto ahora significa la e-visa (thị thực điện tử): una solicitud completamente en línea, válida hasta 90 días, entrada única o múltiple, desde una reforma política de 2023 (Resolución 127/NQ-CP) que amplió tanto la validez de la e-visa como la lista de nacionalidades con exención unilateral para estancias cortas.
Aún existen dos rutas antiguas pero se usan mucho menos hoy: una visa adhesiva emitida por la embajada en su pasaporte, y la visa a la llegada, que históricamente requería una carta de preaprobación de un agente autorizado más una tarifa de estampado pagada en efectivo en el aeropuerto. La ampliación a 90 días y entradas múltiples de la e-visa ha hecho que la visa a la llegada sea en gran parte redundante para turismo y visitas de propiedad, aunque algunos casos diplomáticos o arreglados por aerolíneas aún la usan. Vietnam también emite visas a largo plazo — hasta varios años para personas de origen vietnamita y sus familias, o para grandes inversores extranjeros con un Certificado de Registro de Inversión — pero estas siguen reglas de elegibilidad separadas no relacionadas con la compra de un apartamento; casi todos los compradores extranjeros viajan a Hanoi con la e-visa estándar descrita aquí.
Nada de esto cambia quién puede ser propietario. Una visa regula solo la entrada y duración de la estancia; no es un paso ni un atajo en las normas de propiedad establecidas en la Ley de Vivienda 2023 y la Ley de Tierras 2024.
Cómo obtener su e-visa para Vietnam antes de un viaje de compra en Hanoi
⏱ Típicamente 3–7 días en línea, completado antes de viajar
Solicitar una e-visa es el primer paso práctico en cualquier viaje de compra en Hanoi, y se realiza mucho antes de reservar una unidad — incorpórelo en su planificación de viaje, no en su cronograma de compra. La secuencia a continuación cubre la ruta estándar de e-visa usada por la mayoría de compradores extranjeros.
- 1
Verifique si necesita una visa en absoluto
⏱ 5 minutos◈ Gratis
Consulte su nacionalidad en la lista actual de exenciones unilaterales de Vietnam. Varios países de la UE y el Reino Unido actualmente disfrutan de exención para estancias cortas, pero la lista se revisa periódicamente y las fechas cambian — confírmela en el portal oficial en lugar de confiar en un viaje anterior o la experiencia de un amigo.
⚠Asumiendo exención porque un compatriota viajó sin visa el año pasado — los períodos de elegibilidad y las listas de países se revisan y pueden cambiar sin mucho aviso.
- 2
Solicite en el portal oficial de e-visa
⏱ 20–30 minutos para completar◈ US$25 (entrada única) o US$50 (entradas múltiples)
Envíe su solicitud directamente a través del portal oficial de e-visa del Departamento de Inmigración de Vietnam (evisa.xuatnhapcanh.gov.vn): un escaneo de la página de foto de su pasaporte, una foto de retrato y sus fechas previstas de entrada/salida y punto de control fronterizo.
DocumentsEscaneo de la página de foto del pasaporte · Foto de retrato · Fechas de viaje
⚠Solicitar a través de un sitio web de terceros que imita el portal oficial — estos cobran rutinariamente una tarifa de servicio aumentada, y algunos han sido reportados como poco confiables o directamente fraudulentos.
- 3
Espere la aprobación, luego imprima su carta
⏱ Hasta 3 días hábiles oficialmente; permita 5–7◈ Incluido en la tarifa de solicitud
El objetivo oficial de procesamiento del gobierno es hasta 3 días hábiles, aunque permitir 5–7 días es más seguro antes de una fecha fija de firma. Una vez aprobada, imprima la carta de aprobación en color — algunos oficiales fronterizos aún esperan una copia física en color, y una impresión en blanco y negro o una captura de pantalla en el teléfono ocasionalmente causa fricciones.
DocumentsCarta de aprobación de e-visa (impresa, en color) · Pasaporte
⚠Llegar solo con una captura de pantalla en el teléfono de la carta de aprobación en lugar de una copia impresa en color.
- 4
Entrar a Vietnam por un punto de control aprobado para e-visa
⏱ A la llegada
Presente su pasaporte y la carta de aprobación impresa en inmigración. Las e-visas solo se aceptan en puntos de control internacionales designados — confirme que su aeropuerto de llegada o frontera terrestre está en la lista aprobada antes de reservar vuelos, especialmente para puntos de entrada menos comunes.
DocumentsPasaporte · Carta de aprobación de e-visa impresa
⚠Reservar un vuelo o cruce terrestre hacia un punto de control no autorizado para entrada con e-visa — un error que puede significar ser devuelto.
- 5
Mantenga la validez de su visa alineada con su cronograma de compra
⏱ Durante todo su proceso de compra
Una compra en Hanoi puede durar de 3 a 6 meses desde la reserva hasta el registro en el Libro Rosa. Si su primera visita es para ver propiedades y su viaje de regreso es para firmar o entrega, verifique que una e-visa única de 90 días cubra ambos, o solicite una e-visa de entradas múltiples nueva para no arriesgarse a que la visa expire a mitad del proceso.
⚠Programar una cita notarial o entrega para una fecha posterior a la expiración de su visa actual.
Cuánto cuesta una visa para Vietnam
Las tarifas gubernamentales de la e-visa son fijas y se pagan en línea al solicitar. Las visas adhesivas de embajada y las visas selladas a la llegada siguen tarifas separadas y alternativas — no se suman a la e-visa, ya que un comprador solo necesita una vía de entrada.
| — | Min | Max | Base |
|---|---|---|---|
| E-visa, entrada únicaTarifa fija; no hay tarifa separada por nacionalidad | US$25 (≈ €23 / ≈ 630,000 VND) | US$25 (≈ €23 / ≈ 630,000 VND) | tarifa única, gubernamentalSolicitante, en la solicitud en línea |
| E-visa, entradas múltiplesRecomendada si espera más de una entrada dentro de la validez de 90 días | US$50 (≈ €46 / ≈ 1,265,000 VND) | US$50 (≈ €46 / ≈ 1,265,000 VND) | tarifa única, gubernamentalSolicitante, en la solicitud en línea |
| Visa adhesiva de embajada/consuladoUna alternativa a la e-visa, no un costo adicional encima de ella | Set by the issuing embassy's consular fee schedule | Set by the issuing embassy's consular fee schedule | tarifa única, varía según embajada y nacionalidadSolicitante, en la embajada o consulado |
| Tarifa de estampado de visa a la llegadaRequiere una carta de preaprobación separada de un agente autorizado (típicamente US$10–20 / ≈ €9–18 / ≈ 230,000–460,000 VND, tarifa de mercado no establecida por el gobierno); en gran parte reemplazada por la e-visa desde 2023 | US$25 (≈ €23 / ≈ 630,000 VND) | US$50 (≈ €46 / ≈ 1,265,000 VND) | tarifa única, solo en efectivo, pagada en el aeropuertoSolicitante, a la llegada — raro hoy en día |
| Total | US$25 (≈ €23 / ≈ 630,000 VND) | US$50 (≈ €46 / ≈ 1,265,000 VND) |
Ejemplo ilustrativo — un comprador francés que visita Hanoi dos veces en 90 días, para ver propiedades y firmar
- E-visa de entradas múltiples (tarifa gubernamental)
- €46 (≈ 1,265,000 VND)
- Servicio de foto y escaneo de pasaporte
- €5 (≈ 137,500 VND)
- Copia certificada de la carta de aprobación para el expediente notarial
- €10 (≈ 275,000 VND)
- Σ
- €61 (≈ 1,677,500 VND)
Law No. 47/2014/QH13 · Law No. 51/2019/QH14 · Resolution 127/NQ-CP (2023)
Preguntas frecuentes
¿Se permite actualmente a ciudadanos estadounidenses viajar a Vietnam?
Sí. Vietnam está abierto a viajes de ocio y negocios desde Estados Unidos, sin restricciones de entrada por COVID vigentes. Los ciudadanos estadounidenses aún necesitan una e-visa aprobada u otra visa elegible antes de viajar, exactamente como para cualquier otro propósito de entrada.
¿Necesitan visa los ciudadanos estadounidenses para entrar a Vietnam?
Sí. Estados Unidos no está en la lista unilateral de exención de visa de Vietnam, por lo que los titulares de pasaporte estadounidense necesitan una e-visa, una visa adhesiva emitida por la embajada o una carta de visa a la llegada elegible para cualquier duración de estancia, incluyendo viajes cortos para ver propiedades en Hanoi.
¿Cuánto cuesta la e-visa para Vietnam para ciudadanos estadounidenses?
La misma tarifa gubernamental aplica sin importar la nacionalidad: US$25 para e-visa de entrada única o US$50 para e-visa de entradas múltiples (≈ €23–46 / ≈ 630,000–1,265,000 VND), pagados en línea con tarjeta al solicitar. No hay recargo separado para ciudadanos estadounidenses bajo la tarifa actual.
¿Cuánto tarda en obtenerse una visa para Vietnam para un ciudadano estadounidense?
La guía oficial indica procesamiento en 3 días hábiles, y esto aplica igualmente a solicitantes estadounidenses. La mayoría de viajeros, incluidos ciudadanos de EE.UU., permiten 5–7 días como margen de seguridad — especialmente útil si reserva vuelos alrededor de una fecha fija para ver o firmar en Hanoi.
¿Cuál sitio web de visa para Vietnam es el real?
El único canal oficial es el portal de e-visa del Departamento de Inmigración de Vietnam, gestionado por el Ministerio de Seguridad Pública. Existen varios sitios comerciales que imitan el portal y procesan la misma solicitud con una tarifa de servicio aumentada, y algunos han sido señalados como poco confiables — siempre confirme que está en el dominio gubernamental genuino antes de ingresar datos de pasaporte o pagar.
¿Qué se requiere para que un ciudadano estadounidense entre a Vietnam?
Un pasaporte válido mucho más allá de su estancia planeada, una e-visa aprobada o visa elegible con copia impresa en color de la carta de aprobación, y — como en la mayoría de viajes internacionales — evidencia de viaje de continuación o regreso si se solicita. Los requisitos los establecen inmigración y la práctica de check-in de aerolíneas, así que confirme los detalles antes de volar.
¿Una visa para Vietnam me permite comprar un apartamento en Hanoi?
No — son cosas no relacionadas. La elegibilidad para propiedad extranjera proviene de la Ley de Vivienda 2023, no de su tipo de visa o duración de estancia. Una visa (o exención) solo le permite entrar legalmente al país para ver propiedades, firmar documentos y completar el registro en persona.
Fuentes
- Ley No. 47/2014/QH13 sobre Entrada, Salida, Tránsito y Residencia de Extranjeros en Vietnam, modificada por la Ley No. 51/2019/QH14 — Departamento de Inmigración de Vietnam, Ministerio de Seguridad Pública
- Resolución 127/NQ-CP (2023) — reforma de política de e-visa ampliando validez y exención unilateral
- Ley de Vivienda 2023 (Ley No. 27/2023/QH15) — elegibilidad para propiedad extranjera, separada del estatus de visa
- Ley de Tierras 2024 (Ley No. 31/2024/QH15) — marco de derechos de uso de tierra
- Portal oficial de e-visa de Vietnam — Departamento de Inmigración de Vietnam, Ministerio de Seguridad Pública
- Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Departamento de Inmigración de Vietnam)
¿Organizando su visa antes de un viaje para firmar en Hanoi?
Nuestro escritorio de asesoría en Hanoi puede ayudarle a sincronizar la validez de su e-visa con sus fechas de reserva, firma y entrega, y referirle a un abogado de inmigración autorizado si es necesario — un proceso separado de su transacción inmobiliaria. Cuéntenos su cronograma y responderemos en 24 horas.