Reseña de Frasers Law Company: servicios, honorarios, pros y contras

Frasers Law Company fue fundada en Ciudad Ho Chi Minh en 2004 por Mark Fraser, un abogado que ha asesorado en transacciones en Vietnam desde 1994 y que convirtió a la firma en el primer bufete en obtener una licencia de compañía de abogados extranjera en el país. Dos décadas después, Frasers se posiciona como el principal bufete independiente de derecho comercial de Vietnam: deliberadamente boutique en lugar de una franquicia de una red global, con un equipo integrado de abogados extranjeros y locales que cubren 16 áreas de práctica que abarcan banca y finanzas, fusiones y adquisiciones corporativas, resolución de disputas y derecho inmobiliario y de la construcción.

La firma cuenta con oficinas en Ciudad Ho Chi Minh (Deutsches Haus, 33 Le Duan Boulevard) y Hanói (Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet Street), y su práctica de Derecho Inmobiliario y de la Construcción está clasificada de forma independiente por The Legal 500 Asia-Pacific y Chambers Asia-Pacific, con reconocimientos adicionales de asialaw e IFLR1000. Su fundador, Mark Fraser, sigue estando clasificado individualmente como abogado de primer nivel para Vietnam por varios de estos mismos directorios, y la práctica de la firma abarca desde proyectos de parques industriales y desarrollos hoteleros de alta gama hasta bloques residenciales, tanto para clientes institucionales como privados.

Para un comprador extranjero, la práctica inmobiliaria de Frasers Law Company revisa el Contrato de Compraventa (SPA) antes de que usted entregue una fianza, realiza la diligencia debida sobre el título de propiedad del vendedor y la situación del cupo del 30% de propiedad extranjera del edificio, y verifica que el promotor disponga de una licencia de promotor válida y, en el caso de compras sobre plano, que cuente con un aval bancario; todo ello dentro del plazo renovable de 50 años de propiedad extranjera establecido por la Ley de Vivienda de 2023.

Dado que la firma se estructuró en torno a los inversores extranjeros desde su fundación en 2004, las firmas de compradores desde fuera de Vietnam son un trámite habitual: Frasers puede redactar y coordinar un Poder Notarial y, posteriormente, gestionar el expediente hasta el registro del Libro Rosa (Pink Book) tras la entrega de la propiedad, sin requerir su presencia en cada etapa del proceso de compra. Su formato boutique implica un equipo más reducido que el de una red internacional en periodos de alta actividad, pero también una comunicación más directa entre usted y el socio que revisa su contrato, con acceso directo a profesionales sénior tanto en la oficina de Hanói como en la de Ciudad Ho Chi Minh. Al igual que ocurre con las gestiones de financiación, las propuestas de honorarios se definen a medida para cada encargo en lugar de publicarse como una tarifa fija para una única adquisición.

• Ley de Vivienda de 2023 (27/2023/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; establece el plazo de 50 años de propiedad extranjera y el cupo del 30% por edificio mencionados en esta reseña.
• Ley de Tierras de 2024 (31/2024/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; regula los derechos de uso de la tierra mencionados en nuestras notas sobre diligencia debida y el Libro Rosa (Pink Book).
• Perfil público de Frasers Law Company (frasersvn.com); The Legal 500 Asia-Pacific; Chambers Asia-Pacific; IFLR1000; asialaw — consultados en julio de 2026 para verificar la historia de la firma, oficinas y reconocimientos en áreas de práctica.