Reseña de Russin & Vecchi: servicios, honorarios, pros y contras

Russin & Vecchi posee una de las historias más dilatadas de cualquier bufete de abogados orientado al mercado extranjero en Vietnam. La oficina abrió por primera vez en Saigón en 1967, cerró al final de la guerra en 1975 y estuvo entre las primeras firmas occidentales en reabrir en el país en 1994, una vez que las reformas de la era Đổi Mới permitieron el regreso de las firmas extranjeras. Esto otorga al bufete más de tres décadas de operaciones ininterrumpidas en la era moderna, un periodo más largo que el de cualquier firma de red global y que el de las firmas boutique fundadas después del año 2000.

A diferencia de la práctica local de una red global como Baker McKenzie, Russin & Vecchi es una firma vietnamita independiente, estructurada como un despacho de derecho de los negocios de servicios integrales en lugar de una boutique especializada en un solo asunto. Sus abogados cubren las áreas de corporativo y M&A, bancario y financiero, inmobiliario y construcción, resolución de disputas, propiedad intelectual, laboral y fiscal desde sus oficinas en Hanoi y Ho Chi Minh. Además, la firma es reconocida por directorios jurídicos internacionales —como The Legal 500 Asia-Pacific, IFLR1000 y Chambers Asia-Pacific— por su trabajo en las áreas corporativa e inmobiliaria en Vietnam.

Para un comprador extranjero, el área inmobiliaria de Russin & Vecchi revisa el Contrato de Compraventa (SPA) y cualquier contrato de arras antes de comprometer fondos, realiza la debida diligencia sobre el título del vendedor y la situación del cupo del 30% de propiedad extranjera del edificio, y verifica que el promotor cuente con una licencia de promotor válida y, para compras sobre plano, que exista un aval bancario, todo ello dentro del plazo renovable de 50 años de propiedad extranjera establecido por la Ley de Vivienda de 2023.

Dado que la firma ofrece servicios integrales en lugar de ser una boutique de una sola especialidad, el comprador que también necesite una estructura societaria para mantener la propiedad, o que tenga una disputa que resolver tras la entrega, permanece con la misma firma en lugar de ser derivado a otra parte. Los compradores que firman desde fuera de Vietnam son habituales: la firma puede redactar y coordinar un Poder Notarial y luego llevar el expediente hasta el registro del Libro Rosa (Pink Book) tras la entrega, sin requerir su presencia en cada paso del proceso de compra. Como ocurre con la mayoría de las firmas vietnamitas independientes, las propuestas de honorarios se definen por proyecto en lugar de publicarse como una tarifa fija, por lo que se recomienda solicitar un presupuesto por escrito antes de contratar, especialmente si la compra también implica financiación transfronteriza.

• Ley de Vivienda de 2023 (27/2023/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; establece el plazo de 50 años de propiedad extranjera y el cupo del 30% por edificio mencionados en esta reseña.
• Ley de Tierras de 2024 (31/2024/QH15) — en vigor desde el 01/08/2024; regula los derechos de uso de la tierra mencionados en nuestras notas sobre debida diligencia y el Libro Rosa.
• Perfil público de la firma Russin & Vecchi; The Legal 500 Asia-Pacific; Chambers Asia-Pacific; IFLR1000 — consultados en julio de 2026 para obtener información sobre la historia de la firma, oficinas y reconocimiento de áreas de práctica.