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La burocrazia spiegata

Carta di Soggiorno Permanente: cos’è, perché è importante, come ottenerla

Cos’è una Carta di Soggiorno Permanente in Vietnam?

Una Carta di Soggiorno Permanente (thẻ thường trú) permette a uno straniero di vivere in Vietnam indefinitamente senza visto. Viene concessa solo in categorie ristrette previste dalla legge sull’immigrazione — coniuge di un cittadino vietnamita, residenti sponsorizzati a lungo termine, individui di merito riconosciuto — mai semplicemente per l’acquisto di proprietà. Possedere un appartamento a Hanoi non richiede né concede questa carta.

Carta di Soggiorno Permanente a colpo d’occhio

Documento
Nome vietnamita
Thẻ thường trú
Letteralmente “carta di soggiorno permanente”; da non confondere con la Carta di Soggiorno Temporaneo (thẻ tạm trú)
Rilasciata da
Dipartimento Immigrazione, Ministero della Sicurezza Pubblica (Cục Quản lý Xuất nhập cảnh)
Le domande si presentano tramite l’ufficio provinciale di Sicurezza Pubblica competente per il luogo di residenza in Vietnam
Chi può fare domanda
Solo stranieri che rientrano in una breve lista di categorie previste dalla legge sull’immigrazione
Coniuge, genitore o figlio di un cittadino vietnamita; straniero sponsorizzato da un’agenzia vietnamita dopo oltre 3 anni consecutivi di soggiorno temporaneo legale; individui con meriti riconosciuti verso il Vietnam; alcuni residenti apolidi a lungo termine
Costo tipico
Una modesta tassa governativa una tantum, pagabile in VND
Stabilita dal tariffario ufficiale del Dipartimento Immigrazione e non correlata al valore della proprietà — confermare l’importo attuale prima di fare domanda
Validità
Carta valida 10 anni, rinnovabile
Lo status di soggiorno permanente sottostante non ha scadenza a meno che non venga revocato dalle autorità
Lingua
Solo vietnamita
Non viene rilasciata una versione ufficiale in inglese; commissionare una traduzione certificata se serve il riconoscimento all’estero
Legge applicabile
Legge n. 47/2014/QH13 su ingresso, uscita, transito e soggiorno degli stranieri in Vietnam, modificata dalla Legge n. 51/2019/QH14
Stabilisce le categorie di idoneità, i requisiti del dossier e i tempi di revisione descritti di seguito
Necessaria per l’acquisto di proprietà
No — né prerequisito né conseguenza dell’acquisto
Gli acquirenti stranieri necessitano solo di un ingresso valido e legalmente timbrato in Vietnam per acquistare immobili

Facsimile annotato di una Carta di Soggiorno Permanente vietnamita (thẻ thường trú) — solo a scopo illustrativo, filigrana SPECIMEN, dati fittizi, nessun timbro reale o dati personali. Le annotazioni dorate indicano i campi da controllare su una carta autentica: l’autorità emittente, la data di validità/rinnovo e il numero della carta citato nel dossier.

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Facsimile annotato di una Carta di Soggiorno Permanente vietnamita (thẻ thường trú) — solo a scopo illustrativo, filigrana SPECIMEN, dati fittizi, nessun timbro reale o dati personali. Le annotazioni dorate indicano i campi da controllare su una carta autentica: l’autorità emittente, la data di validità/rinnovo e il numero della carta citato nel dossier.Scarica il facsimile (PDF)

Come si ottiene una Carta di Soggiorno Permanente

⏱ Circa 4–6 mesi una volta presentato un dossier completo, più a lungo se i documenti devono essere ripresentati

Non esiste un percorso dall’acquisto di un appartamento a questa carta — il processo si svolge interamente tramite la legge sull’immigrazione, indipendentemente da qualsiasi acquisto immobiliare. Il dossier esatto dipende dalla categoria di idoneità applicabile, e i richiedenti arrivati in Vietnam con visto di lavoro, investimento o coniugale presenteranno ciascuno un fascicolo di supporto diverso; la sequenza seguente rappresenta la forma generale una volta che si rientra in una di queste categorie.

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    Confermare quale categoria di idoneità si applica

    ⏱ Variabile — spesso il passaggio più lungo

    Verificare se si rientra in una delle categorie riconosciute — sposato con, o genitore o figlio di, un cittadino vietnamita; sponsorizzato da un’agenzia o organizzazione vietnamita dopo almeno tre anni consecutivi di soggiorno temporaneo legale; o riconosciuto per contributi meritori verso il Vietnam. Gli anni di visite o di proprietà immobiliare non contano per nessuna categoria.

    DocumentsPassaporto · Visto attuale o Carta di Soggiorno Temporaneo, se presente

    ⚠Supporre che il possesso di proprietà, visite frequenti o un contratto di affitto a lungo termine qualifichino — nessuna di queste è una categoria riconosciuta.

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  2. 2

    Preparare il dossier di supporto

    ⏱ 2–6 settimane per raccogliere e legalizzare i documenti

    Raccogliere il modulo di domanda, il passaporto, la prova del rapporto qualificante o della sponsorizzazione, una dichiarazione sanitaria, fotografie e — per qualsiasi documento emesso all’estero come certificato di matrimonio o di nascita — una traduzione certificata, notarizzazione e legalizzazione consolare.

    DocumentsModulo di domanda · Passaporto · Prova del rapporto o della sponsorizzazione · Dichiarazione sanitaria · Fotografie

    ⚠Un certificato emesso all’estero senza completa legalizzazione è la causa più comune di ritorno del dossier.

  3. 3

    Presentare il dossier al Dipartimento Immigrazione

    ⏱ Presentato in un’unica visita, una volta che il dossier è completo

    Presentare il dossier completo presso l’ufficio immigrazione della Sicurezza Pubblica provinciale competente per il luogo di residenza in Vietnam, o direttamente tramite il Dipartimento Immigrazione. Il personale rilascia una ricevuta che conferma che il dossier è completo ed è in fase di revisione.

    → law firms
  4. 4

    Attendere la decisione del Ministero della Sicurezza Pubblica

    ⏱ Fino a 4 mesi, prorogabili◈ Tassa governativa da pagare all’approvazione

    Il Ministero esamina il fascicolo e risponde per iscritto; per legge ha fino a quattro mesi per decidere, prorogabili di ulteriori due mesi se sono necessarie verifiche aggiuntive. Non esiste un percorso a pagamento per accelerare — trattare con cautela qualsiasi promessa di tempi garantiti più brevi.

    ⚠Non è disponibile un percorso di elaborazione accelerata — prevedere l’intero arco temporale.

  5. 5

    Ritirare la carta e registrare il proprio indirizzo

    Una volta approvata, ritirare la carta fisica e registrare il proprio indirizzo di residenza permanente presso la polizia locale — lo stesso passaggio che i cittadini vietnamiti completano per la registrazione della famiglia. Conservare la carta insieme al passaporto durante i viaggi; gli ufficiali di frontiera chiederanno di vedere entrambi, e sarà necessario registrarsi nuovamente in caso di cambio di indirizzo all’interno del Vietnam.

    DocumentsDecisione di approvazione · Prova di alloggio / indirizzo

Domande frequenti

Quanto è difficile ottenere la residenza permanente in Vietnam?

Il Vietnam concede la residenza permanente con parsimonia. Fuori dal matrimonio con, o dall’essere genitore o figlio di, un cittadino vietnamita, la maggior parte dei richiedenti deve dimostrare almeno tre anni consecutivi di soggiorno temporaneo legale sotto sponsorizzazione vietnamita, o un contributo riconosciuto al paese. Non esiste un percorso basato solo su reddito, risparmi o proprietà immobiliare.

Come si ottiene una Carta di Soggiorno Permanente in Vietnam?

Si conferma quale categoria riconosciuta dalla legge sull’immigrazione si applica, si prepara e legalizza il dossier di supporto e lo si presenta all’ufficio immigrazione della Sicurezza Pubblica provinciale. Il Ministero della Sicurezza Pubblica ha quindi fino a quattro mesi, prorogabili, per decidere prima che si possa ritirare la carta.

Posso ottenere la residenza permanente vietnamita investendo in proprietà?

No. Il Vietnam non ha un programma di residenza per investimento immobiliare (“golden visa”). Acquistare un appartamento, a qualsiasi prezzo, non conta per nessuna delle categorie di idoneità riconosciute e non abbrevia il processo — è un percorso legale completamente separato dall’acquisto immobiliare.

La Carta di Soggiorno Permanente è gratuita?

No — si applica una tassa governativa, stabilita dal tariffario ufficiale del Dipartimento Immigrazione e pagabile in VND al momento del rilascio della carta. È una modesta tassa amministrativa, non correlata al valore della proprietà o al reddito, non un servizio gratuito.

Qual è la differenza tra una Carta di Soggiorno Temporaneo e una Carta di Soggiorno Permanente?

Una Carta di Soggiorno Temporaneo (thẻ tạm trú) è legata a uno scopo specifico — lavoro, investimento, matrimonio — e viene rinnovata periodicamente, tipicamente ogni 1–5 anni. Una Carta di Soggiorno Permanente non ha tale vincolo e, una volta concessa, non scade a meno che non venga revocata; solo la carta fisica viene rinnovata ogni 10 anni. Vedi la nostra guida alla Carta di Soggiorno Temporaneo per il confronto.

Quali sono i vantaggi di possedere una Carta di Soggiorno Permanente?

I titolari possono vivere in Vietnam indefinitamente senza rinnovare un visto o un permesso di lavoro legato a un singolo datore di lavoro, e rientrare nel paese più liberamente. Non modifica da solo i diritti di proprietà, il trattamento fiscale come acquirente, né la quota straniera del 30% per edificio e il termine di proprietà rinnovabile di 50 anni che si applicano a qualsiasi acquisto immobiliare straniero.

Ho bisogno di una Carta di Soggiorno Permanente per comprare casa a Hanoi?

No. Un acquirente straniero deve solo essere entrato legalmente in Vietnam, con un passaporto che riporti un timbro di ingresso valido, per acquistare immobili idonei. Non è richiesta una Carta di Soggiorno Permanente — e, come detto sopra, acquistare una proprietà non conduce nemmeno a ottenerla.

Fonti

Stai considerando la residenza a lungo termine in Vietnam?

Se una Carta di Soggiorno Permanente fa parte dei tuoi piani insieme a un acquisto a Hanoi, il nostro servizio di consulenza può metterti in contatto con avvocati autorizzati in materia di immigrazione per valutare la tua idoneità — un processo separato dalla tua transazione immobiliare. Rispondiamo entro 24 ore, senza impegno.

Inviando la richiesta, acconsentite a essere contattati in merito a questo immobile.